Appartamento T3 54 mq tranquillo a Parigi 11 Rue de Nemours 565000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 54 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Riscaldamento : Singolo a gas
- Tassa fondiaria : 789 €
- Prezzo al mq : 10 462,96 €/mq
Visita guidata
Benvenuti. Oggi vi apro le porte di un appartamento con 3 locali illuminato, situato in via de Nemours, nel cuore del 11° arrondissement di Parigi. Al secondo piano di un palazzo curato, questo immobile si affaccia esclusivamente su un cortile. Qui, dimenticate il tumulto della città. Spazio alla tranquillità, quasi riservata, nel pieno di Parigi.
Varcato l'uscio, scoprite un soggiorno di 19,7 mq. Orientato a Est, beneficia del primo sole, offrendo una luce continua e un certo fascino. Ricevere o semplicemente concedersi un momento di quiete diventa un piacere rinnovato ogni giorno.
L'organizzazione di questo luogo serve una qualità di vita senza compromessi:
- Due vere camere di 10 e 11 mq. Ideali per notti rigeneranti o per allestire un ufficio curato, a seconda delle vostre esigenze.
- Cucina indipendente di 6 mq: perfettamente attrezzata, lascia intravedere la possibilità di aprirsi verso il soggiorno per coloro che amano rivedere gli spazi.
- Bagno con vasca: la praticità non è dimenticata, con uno spazio previsto per una lavatrice.
- Riscaldamento autonomo: gestite il vostro comfort al grado desiderato, estate e inverno.
- Spese condominiali contenute: 480 € al trimestre, un importo ragionevole per il settore.
L'indirizzo aumenta l'attrattiva dell'immobile. Quartiere Oberkampf, dinamico senza eccessi, a pochi passi da tutti i servizi. Le stazioni della metropolitana Oberkampf (linee 5 e 9) e Parmentier (linea 3) sono raggiungibili in pochi passi. Per la cronaca, uscire a cena o tornare tardi non diventerà mai più un grattacapo logistico.
Questo appartamento trilocale offre un'opportunità rara nel mercato parigino. Unendo eleganza e funzionalità, saprà risuonare con le vostre aspettative di comfort, che siate investitori, imprenditori o amanti di uno stile di vita urbano. Una scoperta su misura, da cogliere prima che vi sfugga.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del vivace quartiere di Oberkampf, questo appartamento di 54 mq si trova al riparo da sguardi indiscreti, lato cortile. Cerchi il comfort senza rinunciare al piacere di avere tutto a portata di mano? Qui è impossibile essere più pratici: la vicinanza immediata ai mezzi di trasporto e ai negozi rende la vita quotidiana fluida, quasi scontata. Si potrebbe pensare a un indirizzo rumoroso, eppure, varcata la soglia, regna il silenzio.
Questo immobile dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a gas. Ciò significa che gestisci il tuo consumo a piacere, senza dipendere dagli altri condomini. All'alba o ai primi raggi del mattino, la luce naturale entra generosamente, valorizzata dall'orientamento a est. Ecco uno spazio piacevole da vivere, progettato volutamente per rendere ogni giornata più qualitativa.
Un esempio: per l'investitore in cerca di un investimento affidabile e controllato, il potenziale locativo è presente. Questo tipo di indirizzo, raro nel 11e arrondissement, attira profili esigenti – giovani professionisti o famiglie in cerca di una parentesi tranquilla nella frenesia parigina.
Cerchi un primo acquisto solido, o un'opportunità ad alta richiesta sul mercato locativo? Questo immobile soddisfa tutti i requisiti. Rarità, accesso facile, serenità: qui, ogni dettaglio conta.
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