شقة T2 مشمسة 52 م² في باريس 3 سانت-أفو 640000 €
الميزات الرئيسية
- السعر: 640000€
- عدد الغرف: 2
- عدد النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 5
- إجمالي عدد الطوابق: 7
- المساحة السكنية الإجمالية: 52م²
- مصعد: نعم
- شفرة دخول: نعم
- إنترفون: نعم
جولة إرشادية
أدعوكم لاكتشاف هذا الشقة الفريدة في باريس، الواقعة في قلب سانت أفي، بالقرب من مركز بومبيدو ومنطقة ماريه. هنا، لا توجد تنازلات: تستفيدون من عنوان مركزي، مع الاستمتاع بواحة نادرة من السلام في هذا الحي الديناميكي. الشقة، بمساحة 52,19 م²، تفتح بالكامل على فناء داخلي. هذه التفاصيل تغير كل شيء: لا ضوضاء، خصوصية مطلوبة، هدوء تام، حتى في وسط المدينة.
منذ اللحظة التي تدخل فيها، من المستحيل عدم ملاحظة المساحة المتاحة. الخزائن الكبيرة تعزز التخزين، فهي حل عملي حقيقي لتقليل الفوضى في حياتك اليومية. غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها 35 م²، مشمسة بفضل التوجه نحو الجنوب الشرقي، تنسجم بانسجام مع مطبخ مفتوح على اتساع. لطهي الطعام، استقبال الأصدقاء أو ببساطة الاستمتاع بعشاء لشخصين... كل استخدام يجد مكانه بشكل طبيعي في هذا الفضاء السخي.
- ضوء طبيعي وفير يدخل من خلال فتحات واسعة
- غرفة معيشة واسعة مع مطبخ شبه مفتوح، مثالي للتجمعات
- غرفة نوم حقيقية مع تخزين مخصص
- حمام فعال، ومرحاض منفصل لراحة أكبر
- محافظ على الخصوصية والهدوء، يطل على فناء هادئ
الحالة العامة لا تترك شيئًا للصدفة. يمكنك وضع حقائبك هنا دون الحاجة إلى مشاريع تجديد في الأفق. المبنى يوفر كل الراحة الحديثة: مصعد عملي يوميًا، وصول آمن عبر رمز الدخول وهاتف داخلي، وتدفئة مركزية تشملها الرسوم. تخفيف للعبء النفسي، ببساطة.
البيئة المحيطة تعزز المزايا. يمكنك التجول بين المتاجر الشهية في الحي. حديقة آن فرانك، على مرمى اليد، تعدك بلحظات من الاسترخاء أو نزهات تجدد نشاطك. للانضمام إلى بقية العاصمة، يكفي أن تخرج من الباب: محطات المترو رامبوتو وإتيان مارسل ليست سوى خطوات قليلة.
بشكل ملموس، يجمع هذا العقار بين أناقة القديم وراحة المعاصر. خيار مثالي لـ أشخاص ذوي متطلبات عالية، أو زوجين يرغبان في الجمع بين الحياة الحضرية، والهدوء والوصول الفوري إلى الثقافة الباريسية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب قطاع سانت أفوا المرغوب، يكشف هذا الشقة بمساحة 52,19 م² عن طابعها المميز من خلال توجيهها إلى الجنوب الشرقي وفوائد الفتحات الواسعة. عند المدخل، تفرض الضوء الطبيعي نفسه، مما يجعل كل غرفة مريحة، بعيدة عن الضوضاء ولكن على بعد خطوات من الحركة الفنية التي ينشرها مركز بومبيدو. لقد شهدت العنوان تجديدًا شاملاً، تم تنفيذه بعناية. تؤكد النتائج على الفور: لم يُترك شيء للصدفة، والجودة ملحوظة.
بالنسبة لأولئك الذين يراهنون على الإيجار، فإن الفرصة هنا تحمل معنى مختلف تمامًا. الطلب على الإيجارات في هذه القطعة من باريس يظهره قويًا وثابتًا، وأحيانًا عنيفًا. الاستثمار في هذا القطاع يعني ضمان تعزيز رأس المال الخاص بك على المدى الطويل دون فقدان النوم. أفكر، على سبيل المثال، في هؤلاء الأفراد الذين يبحثون كل أسبوع عن مكان بالقرب من مكتبهم أو هؤلاء رواد الأعمال الذين يبحثون عن مكان إقامة أنيق وآمن.
يمتاز المبنى أيضًا بجميع ميزات الراحة الحديثة: مصعد، وصول محكم بواسطة كود دخول، لا ينقصه شيء. ستكتشف مكانًا تسوده الهدوء، وهو فقاعة خاصة. من تجربتي، يمكنني أن أؤكد لك: مثل هذه العقارات، سواء من حيث الموقع على الخريطة أو الزمن، نادرة ما تُنتقل بالصُدفة. إنها قطعة رئيسية في أي تراث طموح.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
