Appartamento T2 luminoso di 52 mq a Parigi 3° Sainte-Avoye 640.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo: 640000€
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 5
- Numero totale di piani: 7
- Superficie abitabile totale: 52mq
- Ascensore: Sì
- Codice d'ingresso: Sì
- Interfono: Sì
Visita guidata
Ti invitiamo a scoprire questo appartamento unico a Parigi, situato nel cuore di Sainte-Avoye, a pochi passi dal Centre Pompidou e dal Marais. Qui, nessun compromesso: beneficia di un indirizzo centrale, godendo al contempo di un rifugio di pace raro per questo quartiere dinamico. L'appartamento, con una superficie di 52,19 mq, si apre interamente su un cortile interno. Questo dettaglio cambia tutto: nessun rumore di disturbo, la discrezione cercata, un silenzio assoluto, anche in piena città.
Fin dall'ingresso, è impossibile non notare lo spazio disponibile. I grandi armadi ottimizzano il ripostiglio, una vera soluzione concreta per liberare la tua quotidianità. Il soggiorno di 35 mq, inondato di sole grazie a un'esposizione sud-est, si fonde armoniosamente con una cucina ampiamente aperta. Cucinare, ricevere amici o semplicemente godersi una cena in due… ogni utilizzo trova naturalmente il suo posto in questo volume generoso.
- Abbastanza luce naturale grazie a ampie aperture
- Vastissimo soggiorno con cucina semi-aperta, ideale per raccogliere
- Vera camera con armadi su misura
- Bagno funzionale, WC separato per maggiore comfort
- Protetto da sguardi e rumori, l'insieme è rivolto verso un cortile tranquillo
Lo stato generale non lascia nulla al caso. Puoi sistemare le tue valigie senza progetti di ristrutturazione all'orizzonte. L'edificio offre tutto il comfort moderno: ascensore pratico nella vita quotidiana, accesso sicuro tramite codice di accesso e citofono, riscaldamento collettivo urbano incluso nelle spese. Una mente più leggera, semplicemente.
Il contesto immediato moltiplica i vantaggi. Ti godi le delizie tra i chioschi del quartiere. Il giardino Anne-Frank, a portata di mano, promette momenti di relax o passeggiate rinvigorenti. Per raggiungere il resto della capitale, basta varcare la soglia: le stazioni della metro Rambuteau e Etienne Marcel sono a pochi passi.
Concretamente, questo immobile riunisce il raffinato dell’antico con il comfort del contemporaneo. Una scelta perfetta per un ambiente esigente, o per una coppia che desidera coniugare vita urbana, serenità e accesso immediato alla cultura parigina.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del prestigioso quartiere di Sainte-Avoye, questo appartamento di 52,19 mq rivela tutto il suo carattere attraverso un'orientazione sud-est e le prospettive offerte da ampie aperture. Sin dall'ingresso, la luce naturale si impone, rendendo ogni stanza confortevole, lontano dal tumulto ma a due passi dall'effervescenza artistica del centro Pompidou. L'indirizzo ha subito una ristrutturazione completa, condotta con cura. Il risultato si fa immediatamente sentire: nulla è stato lasciato al caso, la qualità è palpabile.
Per coloro che puntano sulla locazione, l'opportunità qui assume un significato completamente diverso. La domanda locativa in questo angolo di Parigi si dimostra solida, costante, a volte feroce. Investire in questo segmento è la certezza di valorizzare il proprio capitale nel tempo senza perdere sonno. Penso, ad esempio, a quegli investitori che cercano ogni settimana una pausa vicino al loro ufficio o a quegli imprenditori in cerca di un pied-à-terre raffinato e sicuro.
Il palazzo spunta, anch'esso, tutte le caselle del comfort moderno: ascensore, accesso controllato da codice, non manca nulla. Scoprite un luogo dove regna la tranquillità, una bolla riservata. Dalla mia esperienza, posso assicurarvelo: tali beni, ben posizionati sulla mappa e nel tempo, rare volte vengono trasmessi per caso. Ecco un pezzo fondamentale in ogni patrimonio esigente.
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