Affitto monolocale 32 mq silenzioso Parigi 13 vicino Biblioteca François Mitterrand a 887€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 32,04 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 11
- Prezzo attuale : 887 €
- Prezzo al mq : 27,72 €/mq
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Scoprite questo moderno monolocale di 32mq situato nel cuore del 13° arrondissement di Parigi, vicino alla Bibliothèque François Mitterrand. Situato al 2° piano di un edificio recente e sicuro, questo immobile offre un'atmosfera tranquilla nonostante l'effervescenza del quartiere. All'arrivo, sarete accolti da un ingresso funzionale che conduce a uno spazio abitativo luminoso e accogliente.
Ecco alcune caratteristiche salienti:
- Superficie ottimale di 32,04 mq, ideale per un investitore o un primo acquisto.
- Ampia zona giorno ben distribuita, dotata di vetri doppi per un comfort acustico e termico.
- Bagno contemporaneo con WC integrati, perfetto per la vostra privacy.
- Ascensore che porta direttamente al vostro piano, per una comoda quotidianità.
- Sicurezza dell'edificio, garantendo tranquillità.
Entrando nella zona giorno, sarete colpiti dalla luce naturale che inonda lo spazio, creando un'atmosfera accogliente. Questo monolocale, progettato per ottimizzare ogni metro quadro, è arricchito da armadi a muro che uniscono design e praticità. Il parquet in legno riscalda l'ambiente, mentre le pareti chiare offrono uno sfondo ideale per personalizzare la vostra casa. Immaginate serate tranquille qui, godendo di un buon libro o di momenti con amici, questo spazio versatile si adatta a tutte le vostre esigenze.
All'esterno, il vivace quartiere della Bibliothèque François Mitterrand offre una vasta scelta di ristoranti, caffè e negozi, facendo di questo appartamento un luogo ideale per i cittadini dinamici. In termini di trasporti, beneficerete di un'eccellente connettività con le linee della metropolitana nelle vicinanze, facilitando tutti i vostri spostamenti nella capitale. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara di vivere in un contesto moderno, sicuro, pur essendo nel cuore delle attività parigine.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 32 mq situato nel silenzio di una recente e sicura residenza in Avenue de France, beneficia di una posizione privilegiata vicino alla Biblioteca François Mitterrand, offrendo un facile accesso a diverse comodità. Dotato di un ascensore e di vetri doppi, unisce comfort moderno e serenità, ideale per un primo acquisto o un progetto di affitto. Con un potenziale affitto di 887 €, questo investimento si colloca in un settore in piena dinamica.
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