Location studio 32m² calme Paris 13 proche Bibliothèque François Mitterrand à 887€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 32,04 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 11
- Prix actuel : 887 €
- Prix au m² : 27,72 €/m²
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez ce studio moderne de 32m² situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris, à proximité de la Bibliothèque François Mitterrand. Niché au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bien vous offre une ambiance paisible malgré l'effervescence du quartier. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle qui mène à un espace de vie lumineux et chaleureux.
Voici quelques caractéristiques marquantes :
- Superficie optimale de 32.04 m², idéale pour un investisseur ou un premier achat.
- Grande pièce principale bien agencée, bénéficiant d’un double vitrage pour un confort acoustique et thermique.
- Salle de bains contemporaine avec WC intégrés, parfaite pour votre intimité.
- Ascenseur menant directement à votre étage, ajoutant au confort du quotidien.
- Sécurisation de la résidence, garantissant tranquillité d’esprit.
En entrant dans la pièce principale, vous serez frappé par la lumière naturelle qui inonde l'espace, créant une atmosphère accueillante. Ce studio, pensé pour optimiser chaque mètre carré, est agrémenté de rangements intégrés qui allient design et praticité. Le parquet en bois réchauffe l'ambiance, tandis que les murs clairs offrent une toile de fond idéale pour personnaliser votre chez-vous. Imaginez des soirées tranquilles ici, à profiter d'un bon livre ou de moments entre amis, cette pièce polyvalente s'adapte à toutes vos envies.
À l'extérieur, le quartier vivant de la Bibliothèque François Mitterrand vous offre un choix varié de restaurants, cafés et boutiques, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal pour les citadins dynamiques. En termes de транспорт, vous bénéficierez d'une excellente connectivité avec les lignes de métro à proximité, facilitant tous vos déplacements à travers la capitale. En somme, cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne, sécurisé, tout en étant au cœur des animations parisiennes.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce studio de 32 m² situé au calme d'une résidence récente et sécurisée à l'Avenue de France, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Bibliothèque François Mitterrand, offrant un accès facile à des commodités variées. Doté d'un ascenseur et de double vitrage, il allie confort moderne et sérénité, idéal pour une première acquisition ou un projet locatif. Avec un loyer potentiel de 887 €, cet investissement s'inscrit dans un secteur en pleine dynamique.
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