منزل 145 م² مع قبو كامل في شوازي لو روي بالقرب من البلدية بسعر 389000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 145 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- القبو : إجمالي (59 م²)
- شرفة : 20 م²
- كراج : نعم
- تقرير الطاقة : D (183 kWh/m²/an)
- الموقع : بالقرب من حديقة البلدية
جولة إرشادية
هل تبحث عن منزل يجعل كل متر مربع حياتك اليومية أسهل؟ أود أن ألفت انتباهكم إلى هذه الملكية النادرة في قلب شوازي-لو-روي، المتاخمة بهدوء لمقر البلدية. هنا، تتناغم البساطة مع سخاء السطوح. على مساحة 145 م²، ستجد غرفًا مصممة لترافق لحظات حقيقية من المشاركة، ولكن أيضًا للحفاظ على خصوصية كل فرد.
بمجرد عبور العتبة، تشعر بالمساحة. غرفة المعيشة المزدوجة، التي تبلغ مساحتها 32 م²، تستقبل الضوء طوال اليوم. النوافذ الكبيرة تضفي دفئًا وودًا، ممّا يفتح المجال لليالي عائلية أو لحظات استرخاء بسيطة. بعيدًا عن المطبخ القياسي، فإن مطبخك مستقل ومجهز بالكامل، ويمتد على 12 م². يفتح مباشرة على شرفة مساحتها 20 م²، مثالية للاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح أو عشاء مع الأصدقاء تحت ضوء الغروب.
في الطابق الأرضي، توجد غرفتان مريحتان وحمام عملي بجوار مرحاض منفصل، مما يضمن الراحة دون تنازل. اصعد الدرج: يكشف الطابق العلوي عن منصة تبلغ مساحتها 67 م² تحت سقف مرتفع، يمكنك تصميمها حسب ذوقك. لديك عدة خيارات: إنشاء ثلاث غرف، أو تثبيت مكتب واسع، أو تخيل مساحة ترفيه مخصصة. تتكيف المنزل في كل مرحلة من مراحل الحياة.
أسفل، يوجد قبو كامل مساحته 59 م² يحتضن غرفة غسيل وورشة عمل وكراج. سواء كنت جامعًا، أو مُصلحًا، أو كنت تبحث ببساطة عن مساحة لتنظيم الأشياء، ستجد كل شيء مكانه هنا. إن مثال شخص قام بتحويل ورشة العمل إلى صالة رياضية منزلة يدل على مرونة هذه المساحة.
الزجاج المزدوج، العزل الممتاز، والتدفئة الفعالة توضح نهجًا مستدامًا، مع شهادة أداء الطاقة في الفئة D. الحالة العامة مطمئنة، لا مفاجآت غير سارة. حديقة البلدية تنتظرك تقريبًا عند زاوية الشارع، والمواصلات والمرافق في متناول اليد.
- مساحة قابلة للاستخدام تبلغ 145 م² في شارع هادئ
- غرفة معيشة مشمسة تبلغ 32 م² تفتح على الشرفة الخارجية
- حجم الطابق العلوي يمكن إعادة تشكيله بسهولة وفقًا لرؤيتك
- قبو كامل بمساحة 59 م² لتلبية جميع احتياجاتك التنظيمية
- موقع متميز، قريب من المدارس، المتاجر والمواصلات الرئيسية
هذه الملكية تعد بتوازن نادر بين الحداثة والراحة اليومية والطابع. أدعوكم لاكتشاف بنفسيك، خلال زيارة، كيف يمكن أن تعزز هذه المنزل عمليًا نمط حياتك وتلبي توقعاتك. اتصل بي للمزيد من المعلومات. قد يبدأ فصل جديد هنا.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تحلم بعنوان خاص في شوازيل-لو-روي؟ هذه المنزل بمساحة 145 م² يضعك على بُعد خطوات قليلة من المتنزه، حرفيًا: مجرد نزهة تفصل بينك وبين البلدية ووسائل النقل. تخيل بساطة تنظيم عائلي حيث يستطيع كل فرد الوصول إلى كل ما هو مهم في دقائق معدودة.
الدور السفلي الكامل بمساحة 59 م² يدعو لتصور أكثر من مجرد قبو بسيط: مساحة ترفيه، ورشة خاصة أو منطقة تخزين واسعة، الخيار لك. في الطابق العلوي، توفر المساحة المفتوحة بمساحة 67 م² امتدادًا نادرًا، يمكن تحويله وفقًا لمراحل الحياة: مكتب منزلي دافئ، جناح للضيوف، غرفة ألعاب—تأخذ القابلية للتكيف معناها الحقيقي هنا.
تتنفس الهندسة الكفاءة وتبقى استهلاك الطاقة ضمن الحدود. إنها قاعدة صلبة، حيث يمكنك تأسيس قصتك، أو التفكير في استثمار عقاري مستدام. لمن يبحث عن المرونة وقيمة مضافة حقيقية، فإن هذه الفرصة تبرز من بين الحشود.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
