Casa 145 mq con seminterrato totale a Choisy-le-Roi vicino al municipio a 389.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 145 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Seminterrato : Totale (59 mq)
- Terrazza : 20 mq
- Garage : Sì
- DPE Energia : D (183 kWh/mq/anno)
- Posizione : Vicino al parco del comune
Visita guidata
Stai cercando una casa dove ogni metro quadrato facilita la vita quotidiana? Ti attirano l'attenzione su questa rara proprietà nel cuore di Choisy-le-Roi, discretamente affiancata al municipio. Qui, sobrietà e generosità dei volumi si armonizzano. Su 145 mq, hai a disposizione stanze pensate per accompagnare veri momenti di condivisione, ma anche per preservare l'intimità di ognuno.
Appena varcato il sog threshold, senti lo spazio. Il soggiorno doppio, ampio 32 mq, cattura la luce per tutto il giorno. Grandi finestre portano calore e convivialità, aprendo la strada a serate in famiglia o a semplici momenti di relax. Lontana dalla cucina standard, la tua è indipendente, completamente attrezzata, e si estende su 12 mq. Si apre direttamente su una terrazza di 20 mq, ideale per gustare un caffè al mattino o una cena con amici al tramonto.
Al piano terra, due camere confortevoli e un bagno pratico affiancano un WC separato, garanzia di comfort senza compromessi. Salendo le scale: il piano rivela un'area di 67 mq sotto un soffitto alto, da modellare secondo la tua immagine. Diverse opzioni si presentano: creare tre camere, installare un ufficio spazioso o immaginare uno spazio ricreativo su misura. Ad ogni fase della vita, la casa si adatta.
Al piano sottostante, un seminterrato integrale di 59 mq accoglie lavanderia, laboratorio e garage. Che tu sia un collezionista, un amante del fai-da-te o semplicemente in cerca di spazio per organizzare, qui tutto trova il suo posto. L'esempio di un acquirente che ha convertito il laboratorio in una palestra domestica parla chiaro sulla flessibilità di questo spazio.
Vetri doppi, isolamento curato e riscaldamento performante illustrano un approccio sostenibile, coronato da un attestato di prestazione energetica in classe D. Le condizioni generali sono rassicuranti, nessuna brutta sorpresa. Il parco del municipio ti aspetterebbe quasi all'angolo della strada, i mezzi pubblici e i servizi sono a portata di passo.
- Superficie utilizzabile di 145 mq in una via tranquilla
- Soggiorno attraversante di 32 mq che dà accesso alla terrazza esterna
- Volume del piano facilmente riconfigurabile secondo le tue prospettive
- Seminterrato totale di 59 mq per soddisfare tutte le tue esigenze organizzative
- Posizione privilegiata, molto vicino a scuole, negozi e alle principali arterie
Questa proprietà è la promessa di un equilibrio raro tra modernità, comfort quotidiano e carattere. Ti invito a scoprire di persona, durante una visita, come questa casa potrebbe concretamente arricchire il tuo stile di vita e soddisfare le tue aspettative. Contattami per andare oltre. Un nuovo capitolo potrebbe iniziare qui.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Sognate un indirizzo esclusivo a Choisy-le-Roi? Questa dimora di 145 mq vi colloca a pochi passi dal parco, letteralmente: una semplice passeggiata vi separa dal municipio e dai trasporti. Immaginate la semplicità di un’organizzazione familiare in cui ognuno possa accedere in pochi minuti a tutto ciò che conta davvero.
Il piano interrato completo di 59 mq invita a progettare ben più di una semplice cantina: spazio ricreativo, laboratorio privato o vasta area di stoccaggio, a voi la scelta. Al piano superiore, l’open space di 67 mq offre un allungamento raro, trasformabile a seconda dei momenti di vita: un home office accogliente, una suite per gli ospiti, una sala giochi—l’adattabilità in questo contesto trova il suo vero significato.
L’architettura respira efficienza e il consumo energetico rimane nei limiti. È una base solida, dove potrete costruire la vostra storia, o considerare un investimento patrimoniale duraturo. Per chi cerca flessibilità e un vero valore aggiunto, questa opportunità si distingue davvero.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
