ستوديو مفروش 18 م² في سانت موريش استثمار إيجاري مثالي 79226 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة - استوديو
- المساحة الكلية القابلة للسكن : 18.07 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 8
- السعر الحالي : 79,226 €
- السعر لكل م² : 4,401.44 €/م²
- العائد الفوري : 5.5%
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة آمنة ومربحة في سانت موريش؟ يفي هذا الاستوديو بأعلى المعايير في مجال الاستثمار الإيجاري. عند الوصول، يتمتع الزائر بالهدوء الذي يميز هذه المساحة الواقعة في الطابق الخامس من إقامة أعمال. بمساحة تبلغ 18.07 م² تم تخطيطها بشكل ذكي، يساهم كل متر مربع في الشعور بالراحة، دون التخلي عن العائد.
في قلب الاستوديو، تسيطر الضوء والدفء البشري. جميع قطع الأثاث تبقى في مكانها: لا ضياع للوقت في تأثيث المكان، كل شيء جاهز لاستقبال مستأجر أو طالب يبحث عن الهدوء. هذه البساطة في التركيب تسمح بتخيل عملية إنتقال سريعة، الحل المثالي لمن يسعى لتحسين إجراءاته.
- نقطة مرجعية مثيرة للاهتمام في سانت موريش، على بعد خطوات من وسائل النقل وجميع الأساسيات اليومية
- إيجار مؤمن بمقدار 4206 يورو صافٍ سنويًا، مما يوفر عائدًا محسوبًا بنسبة 5.5%
- الاستفادة من النظام الضريبي لـ المالك المؤجر غير المحترف، مع الاستفادة من ضريبة معتدلة
- إدارة إيجارية تتم بالكامل لصالحك، مما يضمن الهدوء في كل مرحلة
- وصول سهل عن طريق المصعد، وهو تفصيل يغير كل شيء لراحة وتحسين قيمة العقار
يستفيد المسكن من اتجاه مزدوج، مما يوفر سطوعًا وفيرًا من الصباح حتى المساء. لم يُترك أي شيء للصدفة: تم اختيار المعدات لتلبية نمط حياة معاصر. من السهل تخيل أمسية هادئة أو لقاء مع الأصدقاء دون أي قيود.
كيلومتر الصفر للعيش الجيد: البيئة المحيطة تجمع بين الأمن والخصوصية. كل شيء قريب، من المقاهي إلى المتاجر، مروراً بالحدائق الحضرية. الحياة الحيّة تعد مكسبًا حقيقيًا لمن يرغب في توفير بيئة جذابة لمستأجريه.
باختصار، يمتلك هذا الاستثمار جميع المكونات الأساسية لزيادة ثروتك بشكل مستدام. فرصة قوية، نادرة في السوق، تجمع بين الموقع الاستراتيجي والعائد المالي المرتفع. اغتنم الفرصة قبل أن يقوم مستثمر آخر حكيم بذلك.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
ميزة قوية لممتلكاتك الإيجارية، هذه الاستوديو المفروشة بمساحة 18.07 م² في سانت-موريش تضمن لك عائد صافي بنسبة 5.5%. الأرقام تتحدث عن نفسها: كل عام، تودع 4206 € في حسابك، وأنت مطمئن البال. تقع في الطابق الخامس من مجمع تجاري، هذه الممتلكات تعني إدارة إيجارية بلا متاعب. تستفيد من المزايا الضريبية لوضعية المؤجر غير المهني، وهي دفعة حقيقية. هنا، يجتمع الإمكانيات مع الأمان: المنطقة تتطور، والطلب يتزايد، و دخلك السلبي يعزز مع مرور الوقت. هذه قاعدة مستقرة لمن يرغب في دمج استثمار ذكي مع هدوء إداري.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
