Studio meublé 18 m² à Saint-Maurice idéal investissement locatif 79226 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement - Studio
- Surface habitable totale : 18.07 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre total d'étages : 8
- Prix actuel : 79,226 €
- Prix au m² : 4,401.44 €/m²
- Rentabilité immédiate : 5.5%
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre sûr et rémunérateur à Saint-Maurice ? Ce studio répond aux attentes les plus exigeantes en matière d’investissement locatif. Dès l’arrivée, on apprécie la quiétude qui se dégage de cet espace perché au cinquième étage d’une résidence d’affaires. Avec ses 18,07 m² intelligemment aménagés, chaque mètre carré contribue à une sensation de bien-être, sans jamais négliger le rendement.
Au cœur du studio, lumière et chaleur humaine prennent le dessus. L’ensemble du mobilier reste sur place : pas de perte de temps à meubler, tout est prêt pour accueillir un locataire ou un étudiant en quête de tranquillité. Cette simplicité d’installation permet d’imaginer un emménagement express, solution idéale pour qui cherche à optimiser ses démarches.
- Un point de repère intéressant à Saint-Maurice, à deux pas des transports et de tous les essentiels du quotidien
- Loyer sécurisé à hauteur de 4206 € nets/an, offrant un rendement calculé à 5,5 %
- Bénéfice du régime fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, profitant d’une imposition douce
- Gestion locative entièrement pilotée pour vous, tranquillité assurée à chaque étape
- Accès aisé par ascenseur, un détail qui change tout pour le confort et la valorisation du bien
Le logement profite d’une double orientation, apportant une clarté généreuse du matin au soir. Rien n’a été laissé au hasard : les équipements ont été choisis pour répondre à un mode de vie contemporain. On imagine volontiers une soirée paisible ou un rendez-vous entre amis sans la moindre contrainte.
Kilomètre zéro du bien-vivre : l’environnement immédiat conjugue sécurité et discrétion. Tout se trouve à proximité, des cafés aux commerces, en passant par les parcs urbains. La vie de quartier est un vrai plus pour celui qui souhaite proposer un cadre attractif à ses locataires.
Pour résumer, cet investissement possède tous les ingrédients essentiels pour accroître son patrimoine durablement. Une opportunité solide, rare sur le marché, qui marie parfaitement emplacement stratégique et retour financier élevé. À saisir avant qu’un autre investisseur avisé ne le fasse.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un atout solide pour votre patrimoine locatif, ce studio meublé de 18,07 m² à Saint-Maurice vous assure un rendement net de 5,5%. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : chaque année, 4206 € atterrissent sur votre compte, l’esprit tranquille. Niché au cinquième étage d’une résidence affaires, ce bien rime avec gestion locative sans tracas. Vous profitez des avantages fiscaux du statut Loueur Meublé Non Professionnel, un vrai coup de pouce. Ici, le potentiel se combine à la sécurité : le secteur s’affirme, la demande suit, et votre revenu passif se consolide dans le temps. Voilà une base stable pour qui veut conjuguer investissement intelligent et sérénité administrative.
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