تأجير شقة T3 بمساحة 64م² مع شرفة في تولوز، شارع إيدراك بسعر 1093€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 64 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- السعر الحالي : 1 093 €
- السعر للمتر المربع : 17.08 €/م²
- شرفة : نعم
- تقرير الأداء الطاقي : 227 kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة حيث الموقع هو كل شيء؟ هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف بمساحة 64 م² تقع في قلب تولوز، على بعد خطوات قليلة من ساحة دوبي. ما أن تعبر الباب، تشعر بتوازن حقيقي: هنا، تم التفكير في كل مساحة لدمج العملية فن الحياة.
عنوان يجمع أفضل ما في المدينة - متاجر نابضة بالحياة، وسائل النقل في متناول اليد، مقاهي وسوق الحي حيث من الممتع البقاء.
تقع الشقة في الطابق العلوي لمبنى خاص. من المدخل، تعطي الأجواء النغمة: انفتاح ووضوح. غرفة المعيشة تستقبل الضوء طوال اليوم، مثالية لمحادثة غير مخطط لها حول كأس أو عشاء مع الأصدقاء. الأحجام واضحة، والأجواء هادئة.
- 64 م² مستغلة بشكل مثالي، لا ضياع للمساحة
- في قلب الحماس، على بعد خطوات من ساحة دوبي
- 5 دقائق مشياً فقط حتى محطة مترو فرانسوا فيردييه (الخط B)
- غرفتان نوم، إحداهما تطل على شرفة خفية
- حمام بسيط وفعال، مثالي لحياة نشطة
تتمحور روح الغرفة الرئيسية حول الود: مطبخ مفتوح وحجوم سخية، مثالي لاستقبال الضيوف أو للعمل في هدوء. تسمح النوافذ بدخول الضوء، من الصباح حتى المساء، مما يُضفي شعوراً بالمساحة النادرة في وسط المدينة.
في جانب النوم، توفر غرفتا النوم الهدوء الضروري للتعافي. الغرفة الأولى تستقبل شرفة بعيدة عن الأنظار: مثالية للقراءة في الخارج، بدء اليوم مع إسبريسو، أو الاستمتاع بلحظة من السكون في نهاية فترة ما بعد الظهر.
يسهل فصل الحمام عن المرحاض التنظيم الفعال، خاصةً عندما يكون الجدول مزدحماً. الجدير بالملاحظة، أن عدم وجود موقف للسيارات لا يؤثر في شيء: كل شيء على مسافة مشي أو سهل الوصول عبر المترو، وهو ميزة حقيقية في هذا الحي المطلوب.
في جانب الأداء الطاقي: شهادة DPE D / المناخ B تدل على راحة حرارية مرضية، ولا مفاجآت من هذه الناحية. هذه الملكية تناسب أولئك الذين يبحثون عن مكان أنيق للإقامة، أو مكان رئيسي عملي لعائلة أو زوجين متطلبين.
باختصار: يجمع هذا العنوان ما يتوقعه كل شخص من استثمار حضري. ندرة، توازن، حياة الحي، لا أخطاء - نوع من العقارات التي تجد مشتريها بسرعة. اغتنم الفرصة للعيش أو الاستثمار، دون تردد.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تحلم بنقطة انطلاق على بعد خطوات من ساحة دوبوي، حرفياً 120 ثانية من أحد الأحياء الأكثر طلباً في تولوز؟ هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف، بمساحة 64 م² التي تم قياسها بعناية، ترفع سقف التوقعات للغاية لأولئك الذين يفضلون العملية. وأنت تتمشى، تصل إلى محطة مترو فرانسوا فيردي في أقل من خمس دقائق. وتعتبر خدمات المركز قريبة بقدر ما تقترب من مخبز في صباح يوم الأحد.
تكشف الغرفة الرئيسية عن مساحة معيشة مدروسة جيداً، موجهة نحو مطبخ عصري. إنه مكان مثالي لوجبات غير مخططة بين الأصدقاء أو للاسترخاء بعد يوم حافل. واحدة من الغرف، من جانبها، تفتح على شرفة. لا يوجد شيء مثل أخذ الهواء، مع فنجان قهوة في اليد، والاستمتاع بالراحة الحضرية دون مغادرة المنزل.
العنوان مميز. الاستثمار هنا يعني المراهنة على ميزة محكمة: ندرة موقع مركزي وميزة عائد إيجاري يتجاوز المتوسط. لمن يسعى إلى التميز، لا يوجد مجال للتردد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
