T3 64m² avec balcon à Toulouse RUE IDRAC à louer 1093€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Prix actuel : 1 093 €
- Prix au m² : 17.08 €/m²
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : 227 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où l’emplacement fait toute la différence ? Ce trois-pièces de 64 m² s’impose au cœur de Toulouse, à deux foulées de la place Dupuy. À peine la porte franchie, vous ressentez un véritable équilibre : ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer praticité et art de vivre.
Une adresse qui réunit le meilleur de la ville—commerces dynamiques, transports à portée de main, cafés et marché du quartier où il fait bon s’attarder.
L’appartement se niche à l’étage d’un immeuble confidentiel. Dès l’entrée, l’ambiance donne le ton : ouverture et clarté. La pièce de vie capte la lumière le jour durant, parfaite pour une conversation improvisée autour d’un verre ou un dîner entre proches. Les volumes sont francs, l’atmosphère paisible.
- 64 m² parfaitement exploités, aucune place perdue
- Au cœur de l’animation, à deux pas de la place Dupuy
- 5 minutes à pied seulement jusqu’au métro François Verdier (ligne B)
- Deux chambres, dont l’une s’ouvre sur un balcon discret
- Salle d’eau sobre et efficace, optimisée pour une vie active
L’esprit de la pièce principale tourné vers la convivialité : cuisine ouverte et volumes généreux, l’idéal pour recevoir ou travailler en toute tranquillité. Les baies laissent entrer la lumière, du matin au soir, pour une sensation d’espace rare en centre-ville.
Côté nuit, les deux chambres offrent le calme indispensable à la récupération. La première accueille un balcon en retrait : parfait pour lire en extérieur, commencer la journée avec un expresso, ou apprécier un moment de quiétude en fin d’après-midi.
La salle d’eau séparée du WC facilite une organisation efficace, notamment lorsque l’agenda se bouscule. À noter, l’absence de parking ne gêne en rien : tout est à distance piétonne ou accessible en métro, un réel atout dans ce quartier recherché.
Côté performance énergétique : la certification DPE D / climat B témoigne d’un confort thermique satisfaisant, sans surprise de ce côté-là. Ce bien correspond à ceux qui cherchent un pied-à-terre élégant, ou une résidence principale fonctionnelle pour une famille ou un couple exigeant.
En un mot : cette adresse rassemble ce que chacun attend d’un investissement urbain. Rareté, équilibre, vie de quartier, aucun faux pas—le genre de bien qui trouve rapidement preneur. À saisir pour vivre ou investir, sans tergiverser.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous rêvez d’un point d’ancrage à deux pas de la Place Dupuy, littéralement à 120 secondes d’un des quartiers les plus cotés de Toulouse ? Cet appartement de trois pièces, 64 m² bien pesés, place la barre très haut pour ceux qui privilégient la praticité. En flânant, vous atteignez le métro François Verdier en moins de cinq minutes. Les commodités du centre sont aussi proches que la boulangerie d’un dimanche matin.
La pièce de vie principale dévoile un espace à vivre bien pensé, tourné vers une cuisine actuelle. C’est un lieu idéal pour vos repas à improviser entre amis ou pour décompresser après une journée chargée. L’une des chambres, quant à elle, s’ouvre sur un balcon. Rien de tel que de prendre l’air, café à la main, en profitant de la douceur urbaine sans bouger de chez soi.
L’adresse fait mouche. Investir ici, c’est miser sur un atout maîtrisé : la rareté d’un emplacement central et le bonus d’un rendement locatif au-dessus du panier. Pour qui vise l’excellence, il n’y a pas à tergiverser.
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