شقة T6 بمساحة 147 م² في وسط تولوز، مثالية للسكن أو المكتب 619500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 2
- عدد دورات المياه : 2
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 147 م²
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
جولة إرشادية
أنت هنا في قلب تولوز، على بعد خطوتين من غارون ومن الكابيتول. هذا المكان، الفريد من نوعه، يفتح على نافذة كبيرة ذات ألوان صناعية، مغمور بالضوء. إنه يحدد النغمة على الفور: هنا، يجتمع الطابع القديم والحداثة بأناقة على مساحة 147 م². الأحجام، القوالب، المدافئ، الأرضيات التي تصدر صوتا طفيفا تحت قدميك: كل شيء يتحدث إلى محبي العقارات الفريدة.
حالما تدخل، ينزلق نظرك إلى اليسار نحو غرفة معيشة واسعة، تتألق من خلال الانعكاسات الطبيعية ودفء المدفأة القديمة. تمتد مساحة غرفة الطعام ببساطة نحو مطبخ مصمم للراحة: تحضير عشاء، قهوة الصباح على الشرفة، لا شيء يُترك للصدفة. لديك مساحات مدروسة جيدا، عملية ومرحب بها، مع إمكانية الوصول إلى غرفة غسيل ومرحاض مستقل تكمل الصورة الكاملة.
- شقة T6 واسعة، تحتوي على 4 غرف نوم.
- غرفة معيشة مريحة مع مدفأة أصلية.
- مطبخ لتناول الطعام يؤدي إلى شرفة مشرقة.
- الهدوء في الخلفية، إطلالة على حديقة خضراء.
- تصميم مناسب أيضا لنشاط مهني.
في الخلف، يمر ممر يؤدي إلى منطقة النوم: ثلاث غرف نوم هادئة، حمام تم تحديثه بلمسة عصرية، ومرحاض مستقل. إنها أكوان مريحة للاسترخاء. الوصول المباشر إلى حديقة مشتركة يوفر استراحة في الطبيعة، محمية من إيقاع المدينة. كل تفصيل تم التفكير فيه لضمان الهدوء.
تتميز الشقة بمزايا نادرة: قبو في الطابق السفلي، موقف للدراجات عند مدخل العمارة، وملكية مدبرة بعناية. مثالية لاستقبال عائلة أو الجمع بين الحياة الخاصة والنشاط المهني منزليا. بالنسبة لرجل الأعمال، فهي ملاذ مركزي وملهم. من الصعب العثور على أفضل لدمج الأناقة والعملية في الحياة اليومية.
العنوان يسهل الحياة: المتاجر، وسائل النقل، المطاعم، كل شيء في متناول اليد. هذا المكان، الراقي والنادر في وسط تولوز، يمثل التوازن المثالي بين الجماليات والراحة الحضرية. الفرص بمثل هذه المواصفات نادرة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب تولوز، بين غارون وساحة الكابيتول، لا يترك هذا العقار T6 بمساحة 147 م² أي شخص غير مبال. نجد فيه كل ما يجعل قيمة الممتلكات التراثية مرتفعة: أحجام نادرة، أسقف عالية طموحة، وأرضيات أصلية حقيقية. بمجرد تجاوز العتبة، تثير الأجواء شعورًا بالهدوء للشقة المصممة للعيش والاستقبال، بعيداً عن الهرج والمرج ولكن على بُعد خطوات من كل شيء.
تم تصميم المخطط من أجل الراحة، ويقدم عدة غرف بعيدة عن ضجيج المدينة. يمتد شرفة لتكمل مساحة المعيشة، مع إطلالة رائعة على حديقة مزروعة بأشجار ناضجة. زاوية مثالية للاسترخاء، القراءة أو مشاركة كأس بعد يوم حافل بالمواعيد. أرافق بانتظام رواد الأعمال الذين يبحثون عن هذا النوع من المساحات، حيث تتماشى الكفاءة مع الهدوء.
يقدم العنوان وظيفة مزدوجة حقيقية، سكنية أو مهنية. لمن يرغب في الجمع بين جودة الحياة والعائد الإيجاري، هذه مسار قوي: استقرار، وتقدير، وأمان على المدى الطويل لممتلكاتك. لم يُترك أي شيء للصدفة - الوصفة المثالية للاستثمار بلا ندم، في حي مركزي حيث يتلاقى كل شيء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
