شقة T2 مجددة بمساحة 44م² مع تراس في أرجينتويل بسعر 184000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 44 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- دليل الأداء الطاقي : D
- التدفئة : غاز
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
عند فتح الباب، لا تخطئ أجواء هذا المنزل الحضري البالغ مساحته 44 م² في أرجنتوي: هنا، تم التفكير في كل تفصيلة لتقديم تجربة فريدة، مريحة وأنيقة في آن واحد. لا تحتاج سوى عشر دقائق سيرًا على الأقدام للوصول إلى محطة القطار، مما يعني أن التنقل هو أحد نقاط القوة في هذا المكان. التراس، الواسع والمخبأ، يقدم ملاذًا من السلام في الهواء الطلق، مثالي للاستمتاع بفنجان قهوة صباحي في أحد أيام الصيف الأحد، أو السماح لضيوفك بالتأخر في أمسيات طويلة رائعة.
ستنزعج بترتيب الطابق الأرضي بسبب بساطته العملية:
- مطبخ بسيط، عصري، مع أماكن تخزين مصممة بشكل جيد لتبسيط حياتك اليومية.
- غرفة معيشة مصممة لاستضافة، وتبادل، والعيش، حيث يتم استخدام كل متر مربع بذكاء.
- خزانة ملابس بمساحة 4 م²، ليست شائعة في هذه الفئة، تُسهّل تخزين أغراضك الشخصية - الملابس، الإكسسوارات أو الأرشيفات إذا لزم الأمر.
- حمام أنيق، حديث، مصمم لدمج الجمالية والوظيفية.
في الطابق العلوي، استمتع بغرفة نوم مساحتها 16 م² تطل مباشرة على التراس. مساحة نوم تستلهم الهدوء وتدعو إلى الراحة، معزولة تمامًا عن صخب المدينة. إنها حقًا علبة، حيث لا يُترك أي شيء للصدفة.
لماذا تختار هذا المنزل بدلاً من آخر؟ نقاطه المميزة تتحدث عن نفسها:
- تراس خاص، نادر في هذا النوع من الممتلكات، للاستمتاع بالخارج بدون تنازلات.
- أجواء هادئة، ملائمة للتفكير أو العمل عن بُعد.
- طابع وتاريخ، لعشاق الأصالة.
- على بُعد عشر دقائق سيرًا على الأقدام من المركز الحيوي للمدينة، توازن مثالي بين الهدوء والوصول.
- دخول فوري إلى الخدمات، المتاجر، المدارس ووسائل النقل.
البيئة، في حد ذاتها، تثير الإعجاب بخصوصيتها. لا وعود كاذبة: هنا، كل شيء في متناول اليد - الباصات على بعد أقل من 300 متر، دور الحضانة والمدارس سهلة الوصول. هل تحتاج إلى التنقل إلى باريس لاجتماع؟ المحطة على بُعد 500 متر تلغي قيود الوقت.
كلمة أخيرة عن روح المكان: إنها تمزج بين جاذبية المنازل الحضارية الخالدة وكل الفعالية التي تتطلبها الحياة الحديثة. إنها قفص مُعد لتلبية متطلبات حياة متناسقة. هذا المستوى من الجودة والموقع نادر. النوع من العناوين الذي ترغب في الاحتفاظ به لنفسك. في مواجهة الندرة، ليس هناك سوى رد فعل واحد: التخطيط لزيارة دون انتظار.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
اسمحوا لي أن أقدم لكم منزلاً رائعًا تم تحويله، يقع في أرجنتوي. على بعد خطوات من محطة القطار، ليس بعيدًا أكثر من عشر دقائق مشيًا، أنتم على اتصال بباريس أو لا ديفانس دون إضاعة ثانية واحدة. تخيلوا، عند العودة من يوم مكثف، هذه الشرفة الواسعة حيث يمكنكم استقبال الأصدقاء، والاستمتاع بفنجان قهوة، أو فقط أخذ قسط من الراحة. من النادر أن تجدوا ممتلكات بمساحة 44 م² تقدم هذا الرفاهية في المساحة الخارجية.
أما بالنسبة للتنظيم، فإن خزانة الملابس الكبيرة تترك مكانًا قليلًا للفوضى. غالبًا ما نفكر في نقص المساحة، لكن هنا لن يكون الأمر كذلك. لا حاجة للتسويات: كل شيء له مكانه، وكل فصل له ملابسه الخاصة، وكل شغف له ركن مخصص.
الحي يُلهم الهدوء. يقع المنزل في شارع هادئ، ومع ذلك المتاجر الضرورية قريبة جدًا. تستمتعون بأجواء القرية، دون التضحية بالسهولة في الحياة اليومية. جيران مهتمون، وكل ما تحتاجونه في متناول اليد، وضمان الهدوء عند حلول المساء.
للمستثمرين المتمرسين، هذه العنوان تحتوي على رافعة حقيقية للعائدات. يُظهر السوق المحلي طلبًا قويًا على هذا النوع من الممتلكات. الأمثلة على المشترين الذين يضمنون إيجارات موثوقة لا تفتقر إليها أرجنتوي. هذه فرصة مصممة لمن يبحث عن أصل ذو قيمة، دون مفاجآت سيئة في الأفق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
