T2 ristrutturato di 44 mq con terrazza ad Argenteuil a 184000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Indice di prestazione energetica : D
- Riscaldamento : Gas
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Quando si apre la porta, l'atmosfera di questa casa a schiera di 44 mq ad Argenteuil non mente: qui, ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza unica, sia confortevole che raffinata. Dieci minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere la stazione, il che significa che la mobilità è uno dei punti di forza del luogo. La terrazza, ampia e discreta, offre un angolo di pace all'aperto, ideale per gustare un caffè mattutino in una domenica d'estate, o per permettere ai vostri ospiti di trattenersi durante le lunghe serate piacevoli.
L'organizzazione del piano terra vi sedurrà per la sua semplicità pratica:
- Una cucina sobria, contemporanea, con spazi di stoccaggio ben pensati per semplificare la vostra quotidianità.
- Un soggiorno progettato per ricevere, scambiare, vivere, dove ogni metro quadrato è utilizzato con intelligenza.
- Un guardaroba di 4 mq, poco comune a questo livello, che facilita l'organizzazione dei vostri effetti personali — abbigliamento, accessori o documenti se necessario.
- Un bagno elegante, moderno, pensato per unire estetica e funzionalità.
Al piano superiore, godetevi una camera da letto di 16 mq che si affaccia direttamente sulla terrazza. Uno spazio notte che ispira serenità e invita al riposo, perfettamente isolato dal trambusto urbano. È un vero nido, dove nulla è lasciato al caso.
Perché scegliere questa casa piuttosto che un'altra? I suoi punti distintivi parlano da soli:
- Una terrazza privata, rara per questo tipo di proprietà, per gustare l'esterno senza compromessi.
- Atmosfera tranquilla, favorevole alla riflessione o al telelavoro.
- Carattere e storia, per gli amanti dell'autenticità.
- A dieci minuti a piedi dal centro nevralgico della città, perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
- Accesso immediato ai servizi, negozi, scuole e trasporti.
L'ambiente, dal canto suo, seduce per la sua discrezione. Niente false promesse: qui, tutto è a portata di mano — autobus a meno di 300 metri, nidi e scuole facilmente accessibili. Un viaggio a Parigi per una riunione? La stazione a 500 metri elimina le restrizioni di tempo.
Una parola, infine, sullo spirito del luogo: mescola i fascini senza tempo delle case a schiera con tutta l'efficienza richiesta da una vita moderna. È un rifugio adatto all'esigenza di una quotidianità armoniosa. Questo livello di rapporto qualità-situazione è raro. Il tipo di indirizzo che si vorrebbe tenere per sé. Di fronte alla rarità, non c'è che un riflesso da avere: pianificare una visita senza attendere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi una casa a schiera trasformata, situata ad Argenteuil. A pochi passi dalla stazione, a soli dieci minuti a piedi, sarete collegati a Parigi o a La Défense senza perdere un attimo. Immaginate, al ritorno da una giornata intensa, questa ampia terrazza dove è piacevole ricevere amici, gustare un caffè o semplicemente rilassarsi. Rari sono i beni di 44 mq che offrono questo lusso di spazio esterno.
Dal punto di vista dell'organizzazione, il grande guardaroba non lascia spazio al disordine. Spesso si pensa di mancare di spazio, qui non sarà il caso. Nessun compromesso necessario: ogni cosa trova il suo posto, ogni stagione il suo armadio, ogni passione il suo angolo dedicato.
Il quartiere ispira tranquillità. La casa si inserisce in una via tranquilla, eppure i negozi essenziali sono a due passi. Godete di un'atmosfera da villaggio, senza sacrificare la comodità quotidiana. Un vicinato attento, l'essenziale a portata di mano e la certezza della serenità alla sera.
Per l'investitore esperto, questo indirizzo cela un vero leva di rendimento. Il mercato locale mostra una forte domanda per questo tipo di beni. Non mancano esempi di acquirenti che assicurano affitti affidabili ad Argenteuil. Ecco un'opportunità perfetta per chi cerca un'attività promettente, senza brutte sorprese all'orizzonte.
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