منزل مزدوج 79 م² في ماغني-لهونغ مع تراس بحاجة لتجديد 277000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : بيت متصل
- المساحة المعيشية : 79 م²
- سنة البناء : 2003
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- الحالة العامة : بحاجة إلى تجديد
- تراس : موجود
- موقف سيارات : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل المتصل الساحر بمساحة 79 م² في ماغني لو هونغري، الواقعة في حي هادئ، مثالية لعائلة أو زوجين يرغبان في تخصيص مساحتهم المعيشية. عند دخولك، ستستقبل بمنطقة معيشة مضيئة بمساحة 25 م² تدعو إلى الود والاسترخاء.
يتميز المنزل بالخصائص التالية:
- منطقة معيشة مضيئة بمساحة 25 م²، مثالية للأوقات العائلية
- مطبخ مستقل وعملي، جاهز للتحديث
- ثلاث غرف نوم واسعة، مثالية كمساحة للاسترخاء
- حمام مجهز، يوفر كل الراحة اللازمة
- شرفة خاصة، مثالية لأمسياتك في الهواء الطلق
عند دخولك إلى منطقة المعيشة، تغمر الضوء الطبيعي المساحة، مما يخلق جواً دافئاً. المطبخ المستقل، المنظم بشكل جيد، ينتظر أفكارك للتجديد لإضفاء لمسة عصرية عليه. في الطابق العلوي، تنتظرك ثلاث غرف نوم، كل منها توفر مساحة حميمة، مريحة لتجديد نشاطك.
في الخارج، توفر لك الشرفة ركن صغير من الطبيعة، بدون حديقة ولكنها واسعة بما يكفي لاستيعاب صالة صيفية. الحي الهادئ هو ميزة رئيسية، بالقرب من المرافق الضرورية مثل المدارس والمتاجر ووسائل النقل العامة، التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام أو بالسيارة خلال بضع دقائق. هذه المنزل هو فرصة للتأثيث حسب ذوقك، في بيئة هادئة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع بلدية ماغني لو هونغ بالقرب من وجهة السياحة الشهيرة ديزني لاند باريس، وهي حقًا مكان هادئ في قسم السين ومارن. تجعلها موقعها الاستراتيجي على بعد بضعة كيلومترات فقط من مارن لا فالي مكانًا مفضلًا للحياة وسهل الوصول إليه.
تستفيد المدينة من مجموعة واسعة من المتاجر المحلية، والمطاعم، والخدمات التي تسهل الحياة اليومية لسكانها. المؤسسات التعليمية هناك من نوعية ممتازة، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس الإعدادية، ناهيك عن العديد من خيارات وسائل النقل العامة للوصول بسهولة إلى المدن الكبرى المحيطة.
فيما يتعلق بـ جودة الحياة، تتميز ماغني لو هونغ بالعديد من المساحات الخضراء وبالقرب الفوري من الطبيعة. الحدائق المعتنى بها، وممرات الدراجات، ومناطق الترفيه هي عناصر تعزز بيئة عيش مريحة للعائلات ومحبي الهواء الطلق.
سوق العقارات المحلية في ماغني لو هونغ في حالة ازدهار. تقدم البلدية تنوعًا في المساكن، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع الحدائق. تبقى الأسعار تنافسية مقارنة بمدن أخرى قريبة من باريس، مما يجعل العقارات في ماغني لو هونغ جذابة للمشترين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في ماغني لو هونغ، فإن الطلب على الإيجارات مرتفع بسبب القرب من ديزني لاند ومارن لا فالي. هذه المزايا تجعل من هذه البلدية خيارًا ممتازًا للمستثمرين العقاريين.
شراء في ماغني لو هونغ يعني اختيار بيئة هادئة دون التضحية بالراحة الحضرية. تحظى المدينة بمزيد من جاذبية لدى العائلات الشابة والمهنيين الذين يبحثون عن بيئة هادئة.
مع وجود بنى تحتية في حالة تحسن مستمر ومجتمع ديناميكي، تبرز ماغني لو هونغ كمكان مفضل للسكن. تستمر المشاريع المستقبلية في جذب سكان جدد وتعزيز ديناميكية سوق العقارات.
بشكل عام، تقدم ماغني لو هونغ توازنًا ممتازًا بين الحياة الحضرية والطبيعة. إنها مدينة تعيش فيها بشكل مريح وتستثمر، مما يجذب انتباه المشترين والمستثمرين العقاريين.
لاكتشاف الفرص المتاحة في هذه البلدية الساحرة، لا تتردد في استكشاف سوق العقارات في ماغني لو هونغ.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل المتلاصق بمساحة 79 م² في ماجني لي هونغري إمكانيات التعديل مثيرة للاهتمام للمشترين الذين يسعون لإنشاء مساحة مخصصة. تقع في حي هادئ قريب جداً من الخدمات (المدارس، المتاجر، وسائل النقل)، فهي تعد بحياة عائلية ممتعة. مع سعر تنافسي وأعمال تجديد متوقعة، تمثل فرصة لرفع القيمة لمستثمر حكيم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
