Maison mitoyenne 79 m² à Magny-le-Hongre avec terrasse à rafraîchir 277000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison Mitoyenne
- Surface habitable : 79 m²
- Année de construction : 2003
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- État général : À rafraîchir
- Terrasse : Présente
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 79 m² à Magny-le-Hongre, située dans un quartier calme, parfaite pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur espace de vie. À votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 25 m² qui invite à la convivialité et à la détente.
La maison dispose des caractéristiques suivantes:
- Charmant séjour lumineux de 25 m², idéal pour les moments en famille
- Cuisine indépendante et fonctionnelle, prête à être modernisée
- Trois chambres spacieuses, parfaites pour un espace de repos
- Salle de bains équipée, offrant tout le confort nécessaire
- Terrasse privée, idéale pour vos soirées en plein air
En pénétrant dans le séjour, la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, bien agencée, attend vos idées de rénovation pour lui donner une touche contemporaine. À l'étage, trois chambres vous attendent, chacune offrant un espace intime, apaisant pour se ressourcer.
À l'extérieur, la terrasse vous offre un petit coin de nature, sans jardin mais suffisamment spacieux pour accueillir un salon d'été. Le quartier calme est un atout majeur, à proximité des commodités nécessaires telles que écoles, commerces et transports en commun, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Cette maison est une opportunité d'aménagement à votre goût, dans un cadre paisible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de la célèbre destination touristique de Disneyland Paris, la commune de MAGNY LE HONGRE est un véritable écrin de tranquillité dans le département de la Seine-et-Marne. Son emplacement stratégique à seulement quelques kilomètres de Marne-la-Vallée en fait un lieu de vie prisé et facilement accessible.
La ville bénéficie d'un large éventail de commerces locaux, de restaurants et de services qui facilitent le quotidien de ses habitants. Les établissements scolaires y sont de qualité, allant des écoles maternelles aux collèges, sans oublier les nombreuses options de transports en commun pour rejoindre facilement les grandes villes environnantes.
En matière de qualité de vie, MAGNY LE HONGRE se distingue par ses nombreux espaces verts et par la proximité immédiate de la nature. Des parcs bien entretenus, des pistes cyclables et des aires de loisirs sont autant d'éléments qui favorisent un cadre de vie agréable pour les familles et les amateurs de plein air.
Le marché immobilier local à MAGNY LE HONGRE est en plein essor. La commune propose une diversité de logements, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les prix demeurent compétitifs par rapport à d'autres villes proches de Paris, rendant l'immobilier à MAGNY LE HONGRE attractif pour les acheteurs.
Pour ceux souhaitant investir à MAGNY LE HONGRE, la demande locative est soutenue en raison de la proximité avec Disneyland et Marne-la-Vallée. Ces atouts font de cette commune un excellent choix pour les investisseurs immobiliers.
Acheter à MAGNY LE HONGRE revient à opter pour un cadre de vie paisible sans sacrifier les commodités urbaines. La ville attire de plus en plus de jeunes familles et de professionnels cherchant un environnement serein.
Avec des infrastructures en constante amélioration et une communauté dynamique, MAGNY LE HONGRE s'affirme comme un lieu d'habitation de choix. Les projets de développement à venir continuent d'attirer de nouveaux habitants et favorisent le dynamisme du marché immobilier.
En somme, MAGNY LE HONGRE offre un excellent compromis entre vie citadine et nature. C’est une ville où il fait bon vivre et investir, attirant l’attention des acheteurs et des investisseurs immobiliers.
Pour découvrir les opportunités offertes dans cette charmante commune, n’hésitez pas à explorer le marché immobilier à MAGNY LE HONGRE.
L’avis de l’agent
Cette maison mitoyenne de 79 m² à Magny-le-Hongre offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les acheteurs cherchant à créer un espace personnalisé. Située dans un quartier calme à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), elle promet une vie familiale agréable. Avec un prix compétitif et des travaux de rafraîchissement à prévoir, elle représente une opportunité de valorisation pour un investisseur averti.
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