Casa a schiera 79 mq a Magny-le-Hongre con terrazza da ristrutturare 277000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa a schiera
- Superficie abitabile : 79 mq
- Anno di costruzione : 2003
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Stato generale : Da ristrutturare
- Terrazza : Presenti
- Parcheggio : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questa incantevole casa a schiera di 79 mq a Magny-le-Hongre, situata in un quartiere tranquillo, perfetta per una famiglia o una coppia che desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. All'ingresso, sarete accolti da un soggiorno luminoso di 25 mq che invita alla convivialità e al relax.
La casa dispone delle seguenti caratteristiche:
- Incantevole soggiorno luminoso di 25 mq, ideale per momenti in famiglia
- Cucina indipendente e funzionale, pronta per essere modernizzata
- Tre camere spaziose, perfette per uno spazio di riposo
- Bagno attrezzato, che offre tutto il comfort necessario
- Terrazza privata, ideale per le vostre serate all'aperto
Entrando nel soggiorno, la luce naturale inonda lo spazio, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina indipendente, ben organizzata, aspetta le vostre idee di ristrutturazione per darle un tocco contemporaneo. Al piano superiore, vi attendono tre camere, ognuna delle quali offre uno spazio intimo e rilassante per ricaricare le energie.
All'esterno, la terrazza vi offre un piccolo angolo di natura, senza giardino ma abbastanza spaziosa per accogliere un salotto estivo. La tranquillità del quartiere è un grande vantaggio, vicino alle comodità necessarie come scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico, accessibili a piedi o in auto in pochi minuti. Questa casa è un'opportunità di allestimento a vostro gusto, in un contesto pacifico.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze della famosa meta turistica di Disneyland Paris, la comune di MAGNY LE HONGRE è un vero rifugio di tranquillità nel dipartimento della Seine-et-Marne. La sua posizione strategica a pochi chilometri da Marne-la-Vallée ne fa un luogo di vita ambito e facilmente accessibile.
La città beneficia di un'ampia gamma di negozi locali, ristoranti e servizi che semplificano la vita quotidiana dei suoi abitanti. Le istituzioni scolastiche sono di qualità, dalle scuole materne alle scuole medie, senza dimenticare le numerose opzioni di trasporto pubblico per raggiungere facilmente le grandi città circostanti.
In termini di qualità della vita, MAGNY LE HONGRE si distingue per i suoi numerosi spazi verdi e la vicinanza immediata alla natura. Parchetti ben curati, piste ciclabili e aree ricreative sono elementi che favoriscono un ambiente di vita piacevole per famiglie e amanti dell'aria aperta.
Il mercato immobiliare locale a MAGNY LE HONGRE è in piena espansione. La comune offre una varietà di alloggi, che spaziano dagli appartamenti moderni alle case indipendenti con giardino. I prezzi rimangono competitivi rispetto ad altre città vicine a Parigi, rendendo l'immobiliare a MAGNY LE HONGRE attraente per gli acquirenti.
Per coloro che desiderano investire a MAGNY LE HONGRE, la domanda di affitti è sostenuta grazie alla vicinanza con Disneyland e Marne-la-Vallée. Questi vantaggi fanno di questa comune un'ottima scelta per gli investitori immobiliari.
Comprare a MAGNY LE HONGRE significa optare per un ambiente di vita tranquillo senza sacrificare le comodità urbane. La città attira sempre più giovani famiglie e professionisti in cerca di un contesto sereno.
Con infrastrutture in costante miglioramento e una comunità dinamica, MAGNY LE HONGRE si afferma come un luogo di residenza di scelta. I progetti di sviluppo in programma continuano ad attrarre nuovi abitanti e favoriscono il dinamismo del mercato immobiliare.
In sintesi, MAGNY LE HONGRE offre un ottimo compromesso tra vita urbana e natura. È una città dove è bello vivere e investire, attirando l'attenzione di acquirenti e investitori immobiliari.
Per scoprire le opportunità offerte in questa affascinante comune, non esitate a esplorare il mercato immobiliare a MAGNY LE HONGRE.
L'opinione dell'agente
Questa casa a schiera di 79 mq a Magny-le-Hongre offre un potenziale di ristrutturazione interessante per gli acquirenti che cercano di creare uno spazio personalizzato. Situata in un quartiere tranquillo nelle immediate vicinanze delle comodità (scuole, negozi, trasporti), promette una vita familiare piacevole. Con un prezzo competitivo e lavori di ristrutturazione da prevedere, rappresenta un'opportunità di valorizzazione per un investitore esperto.
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