منزل مدينة 100م² في شارتري مع كراج، استثمار أول مثالي
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل حضري
- المساحة السكنية : 100 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- كراج : نعم
- عائد الإيجار : 1 100 €/شهر
- السعر : 212 000 €
- السعر للمتر المربع : 2 409,09 €/م²
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
ادخل إلى هذه المنزل الريفي الساحر، ملاذ هادئ في قلب شارترت. مع 100م² من المساحة القابلة للسكن، تقع في وسط المدينة في شارع هادئ، هذه العقارية مثالية للاستثمار الأول. تخيل أنك تستمتع بإطار حياتك الهادئ بينما توجد جميع المرافق في متناول اليد، مثل الكليات، ومحطة القطار SNCF، والمتاجر المختلفة التي يمكن الوصول إليها في أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام.
ادخل من الطابق الأرضي إلى غرفة معيشة مزدوجة مشرقة، مثالية لاستقبال العائلة والأصدقاء. تدعوك المطبخ الكبير المجهز لإعداد وجبات لذيذة بينما تبقي عينك على الحياة التي تنبض من حولك.
- ثلاث غرف نوم فسيحة، تخلق هالة حقيقية لليالي الهادئة لعائلتك.
- حمام عصري مع مرحاض، يقدم الراحة والعملية يومياً.
- إمكانية تقسيم العقار إلى شقتين، فرصة نادرة للمستثمرين.
- كراج ملحق، مما يضيف جانباً عمليًا لهذا المنزل في وسط المدينة.
- عائد إيجاري جذاب، مؤجر بمبلغ 1100€، مثالي لتوليد إيرادات سلبية منذ عملية الشراء.
في الطابق العلوي، يؤدي ردهة إلى ثلاث غرف نوم مريحة، مثالية للراحة بعد يوم مزدحم. كل غرفة هي مساحة للسكينة، تدعو إلى الاسترخاء. تجعل الأحجام المدروسة وتوزيع المساحة المناسب هذا المكان منزلاً وظيفياً وودوداً. استمتع بالضوء الذي يغمر كل زاوية، مما يخلق جواً دافئاً ومؤنساً.
في الخارج، ستستفيد من بيئة هادئة، مع قربك من المدارس والمتاجر، مما يتيح لك جودة حياة لا تضاهى. تجمع هذه العقارية النادرة بين الخصائص الحديثة في إطار تقليدي، مما يوفر إمكانات واضحة للتقدير. لا تنتظر طويلاً لاكتشاف هذه الفرصة بـ 212000€، فقد تغير حياتك اليومية.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في دائرة سين-ومارن، وتتمتع بموقع جغرافي مميز، على أبواب المدينة الكبيرة، مع الاحتفاظ بسحر الريف. مع وصول سهل إلى الطرق السريعة، يمكن الوصول إلى باريس في أقل من ساعة، مما يوفر إطار حياة مريح لأولئك الذين يبحثون عن الهروب من صخب المدينة.
تقدم هذه البلدية مجموعة متنوعة من النقاط المهمة، بدءًا من المتاجر القريبة إلى المؤسسات التعليمية عالية الجودة. وسائل النقل العامة متاحة أيضًا، مما يسهل التنقل اليومي. هذا المكان مثالي للعائلات التي ترغب في الجمع بين الراحة وعمليات الحياة الحديثة.
جودة الحياة هنا مرتفعة بلا شك، مع العديد من الحدائق والمساحات الخضراء حيث يمكن الاستمتاع بالتنزه والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، تعزز العديد من المرافق الرياضية والثقافية عرض الترفيه المتاحة للسكان والزوار.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات المحلي، تقدم هذه المدينة اتجاهات جذابة للغاية. العقارات متنوعة، بدءًا من المنازل التقليدية إلى الشقق التي تم تجديدها مؤخرًا، مما يجذب جمهورًا متنوعًا يبحث عن مكان هادئ للاستثمار.
تتعدد المزايا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في شارتريت. الطلب على الإيجارات آخذ في الازدياد، وأصبح هذا المكان يزداد شعبية بين الشباب النشطين والعائلات. لذا فإن آفاق زيادة قيمة العقارات هنا مثيرة للاهتمام بشكل خاص.
هذا المكان محبوب أيضًا بسبب أجوائه الودية، مما يعزز التفاعل بين الجيران وتطوير شبكة اجتماعية قوية. تساهم هذه الخصائص في جعله مكانًا جيدًا للعيش، سواء للمقيمين الجدد أو للمقيمين منذ فترة طويلة.
بالإضافة إلى ذلك، تعزز البيئة الطبيعية الاستثنائية التي تحيط بهذه المدينة جاذبيتها. تقع بالقرب من عدة مواقع طبيعية محمية، مما يوفر فرصًا للترفيه في الهواء الطلق، وهي مثالية لعشاق الطبيعة.
هذا القطاع لا يقتصر على كونه ديناميكيًا؛ بل يجذب أيضًا المستثمرين المهتمين بإمكانية تحقيق العوائد من العقارات السكنية. ويجعل إطار الحياة والبنية التحتية المتاحة من هذه الوجهة خيارًا حكيمًا لمن يفكرون في شراء العقارات في شارتريت.
باختصار، سواء كنت تبحث عن مسكن جديد أو مشروع استثمار عقاري، تقدم هذه المنطقة مزايا متعددة، تجمع بين بيئة هادئة وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. مكان حيث يكون الرفاهية وجودة الحياة في قلب الاهتمامات.
لإنهاء، يبرز هذا المكان بخصائصه الفريدة وإمكاناته العقارية الواعدة. وبالتالي، تمثل البلدية خيارًا متميزًا للمقيمين المستقبليين الذين يتطلعون لبناء مشروع حياتهم هنا.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل الحضري الذي تبلغ مساحته 100م²، الواقع في المركز الحي في شارع هادئ، وصولاً سريعًا إلى المرافق مع المدارس والمتاجر القريبة. مع عائد إيجاري ممتاز يبلغ 1100€ شهريًا، تعتبر خيارًا حكيمًا لـ الاستثمار الأول، خاصة بفضل إمكانية تقسيمها إلى شقتين. توفر غرفة المعيشة المزدوجة ومطبخها الكبير المؤثث راحة واضحة لحياة مريحة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
