Maison de ville 100m2 à Chartrettes avec garage idéal premier investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Surface habitable : 100 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Rendement locatif : 1 100 €/mois
- Prix : 212 000 €
- Prix au m² : 2 409,09 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Entrez dans cette charmante maison de ville, un véritable havre de paix au cœur de Chartrettes. Avec ses 100m² habitables situés en hyper centre et dans une rue calme, cette propriété est idéale pour un premier investissement. Imaginez-vous profiter d'un cadre de vie serein tout en ayant toutes les commodités à portée de main, telles que des collèges, la gare SNCF et divers commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Pénétrez dès le rez-de-chaussée dans un séjour double lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. La grande cuisine aménagée vous invite à concocter de savoureux repas tout en gardant un œil sur la vie qui s'anime autour de vous.
- Trois chambres spacieuses, créant un véritable cocon pour les nuits paisibles de votre famille.
- Une salle d'eau moderne avec WC, offrant confort et praticité au quotidien.
- Possibilité de diviser le bien en deux appartements, une opportunité rare pour les investisseurs.
- Un garage attenant, ajoutant un aspect fonctionnel à cette maison en centre-ville.
- Rendement locatif attractif, loué à 1100€, idéal pour générer des revenus passifs dès l'acquisition.
À l'étage, un palier débouche sur trois chambres accueillantes, parfaites pour se reposer après une journée bien remplie. Chaque pièce est un espace de tranquillité, invitant à la détente. Les volumes bien pensés et la distribution judicieuse de l'espace rendent cet endroit maison à la fois fonctionnel et convivial. Profitez de la luminosité qui baigne chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des écoles et commerces, permettant une qualité de vie incomparable. Ce bien rare combine des caractéristiques modernes dans un cadre traditionnel, offrant un potentiel de valorisation certain. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité à 212000€, elle pourrait bien transformer votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée, aux portes de la grande ville, tout en conservant le charme de la campagne. Avec un accès facile aux autoroutes, elle permet de rejoindre Paris en moins d'une heure, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ceux qui cherchent à échapper à l'effervescence urbaine.
Cette commune propose une variété de points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires de qualité. Les transports en commun sont également accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Ce lieu est idéal pour les familles souhaitant allier confort et pratiques de la vie moderne.
La qualité de vie y est indéniablement élevée, avec de nombreux parcs et espaces verts où il fait bon se promener et se détendre. Par ailleurs, divers équipements sportifs et culturels viennent enrichir l'offre de loisirs disponible pour les habitants et les visiteurs.
En matière de marché immobilier local, cette ville présente des tendances très attractives. Les biens immobiliers sont variés, allant des maisons traditionnelles aux appartements récemment rénovés, attirant ainsi un public diversifié à la recherche d'un lieu paisible où investir.
Les atouts pour ceux qui souhaitent investir à CHARTRETTES sont nombreux. La demande locative est croissante, et cet endroit devient de plus en plus prisé par les jeunes actifs et les familles. Les perspectives de valorisation du patrimoine immobilier y sont donc particulièrement intéressantes.
Ce lieu est également apprécié pour son ambiance conviviale, favorisant les interactions entre voisins et le développement d'un réseau social solide. Ces caractéristiques contribuent à en faire un endroit où il fait bon vivre, tant pour les nouveaux arrivants que pour les résidents de longue date.
De plus, l'environnement naturel exceptionnel qui entoure cette cité renforce son attractivité. Elle est située à proximité de plusieurs sites naturels protégés, offrant ainsi des opportunités de loisirs en plein air, idéales pour les amoureux de la nature.
Ce secteur ne se contente pas d'être dynamique; il attire également des investisseurs attirés par le potentiel de rentabilité des biens résidentiels. Le cadre de vie et les infrastructures en place font de cette destination un choix judicieux pour ceux qui envisagent d'acheter à CHARTRETTES.
En somme, que vous soyez à la recherche d'une nouvelle habitation ou d'un projet d'investissement immobilier, cette localité offre de multiples avantages, combinant cadre paisible et accessibilité à la vie urbaine. Un lieu où le bien-être et la qualité de vie sont au cœur des préoccupations.
Pour conclure, cet endroit se démarque par ses caractéristiques uniques et son potentiel immobilier prometteur. La commune représente ainsi une option de choix pour les futurs habitants désireux d'y construire leur projet de vie.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville de 100m², située en hyper centre dans une rue calme, offre un accès rapide aux commodités avec écoles et commerces à proximité. Avec un excellent rendement locatif de 1100€ par mois, elle constitue un choix judicieux pour un premier investissement, notamment grâce à la possibilité de la diviser en deux appartements. Son séjour double et sa grande cuisine aménagée apportent un confort évident pour une vie agréable.
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