شقة F4 مساحتها 87 م² مع لوجيا مطلة على حديقة في لهاي ليه روز 330000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة F4
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- المساحة السكنية الإجمالية : 87 م²
- الطابق : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- دليل أداء الطاقة : C
- الرسوم الشهرية : 324 يورو
- إطلالة على : حديقة
جولة إرشادية
في قلب لَهاي ليه روز، شقة فريدة تنتظركم. تخيلوا شقة F4 بمساحة 87م² في الطابق الأول من مجمع محاط بالنباتات، مع بوابة مغلقة، حيث تتحقق الهدوء والبساطة في كل ركن. هنا، الراحة تتناغم مع فن العيش دون قيود المدينة الكبيرة.
منذ المدخل، يتم تحديد النبرة. مدخل كبير لوضع متعلقاتكم، تخزين ذكي لتخفيف الأعباء اليومية، وتتابع طبيعي إلى غرفة معيشة واسعة بمساحة 25م². الأعمال العملية: ادعُ الأصدقاء أو استمتع بصباح أحد هادئ. امتداد منطقي - اللوغيا المشرقة بأشعة الشمس التي تتحول، حسب الموسم، إلى غرفة طعام صيفية أو ملاذ للقراءة في هدوء، مع منظر على الحديقة.
لذواقة الطعام وللآباء المستعجلين، تتميز المطبخ المنفصل بكل الصفات المرغوبة: مستقل، مريح، ملائم لكل من العشاء غير المخطط والتنظيم الدقيق. أما زاوية النوم؟ ثلاث غرف نوم حقيقية، مع مساحة لكل شخص، ودائمًا تلك الخزائن التي تذكرنا أنه هنا، لم يُترك شيء للصدفة. دُش منعش من جهة، وحوض استحمام مريح من جهة أخرى؛ حسب اللحظة، واحد أو الآخر يقوم بالمهمة. عملي، وظيفي، بلا زيادة.
- الضروريات الأساسية على عتبة بابكم: المدارس، دور الحضانة، المتاجر، كل شيء متاح بلمح البصر
- هدوء الحديقة المشتركة من كل نافذة، بعيدًا عن ضجيج المدينة
- المصاريف الفصلية المتواضعة 324 يورو (تشمل الماء الساخن والتدفئة، دون مفاجآت في نهاية السنة)
- تشخيص الطاقة المسؤول: النتيجة C تضمن فاتورة معقولة وضمير مرتاح
- تدفئة مركزية جيوحرارية، مثالية للتوازن بين احترام البيئة وفعالية ملموسة
الخارج لا يقل أهمية. الأطفال يستمتعون بأماكن اللعب، والكبار يستفيدون من المقاعد في الظل. يمكن الوصول بسرعة سيراً على الأقدام أو بالحافلات، المترو أو RER. التنقل ليس بالأمر المعقد.
في النهاية؟ هذه الشقة تمزج بين الضوء، التوازن والخصوصية. نادرًا ما تتقاطع فرصة مكان كهذا في طريقكم، خاصة في قلب لَهاي ليه روز. لعائلة تطمح للكمال، إنها الفرصة لتثبيت قصتها في إطار مميز. هنا، لا تقومون بمجرد شراء. أنتم تختارون فعلاً فصلاً حقيقياً من الرفاهية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
استمتع بهذا الشقة المصممة للحياة العائلية، بمساحتها 87 م² المدروسة بعناية. ميزة كبيرة: لوجيا مليئة بالضوء تطل على حديقة هادئة، مثالية للاستمتاع بفنجان قهوة عند شروق الشمس أو الانغماس في غداء يوم الأحد. الإقامة، المؤمنة بالكامل، تقدم حدائق مُعتنى بها ومناطق للعب للصغار والكبار. هنا، تم التفكير في كل شيء لتبسيط الحياة اليومية: المتاجر الأساسية على زاوية الشارع، والمدارس على بعد خطوتين، وجوار هادئ.
البيان الطاقي مطمئن وأدائه ممتاز: شهادة الطاقة مصنفة C. تكاليف المعيشة تبقى معقولة، مما يعزز من ربحية الاستثمار. اختيار هذا العقار هو استثمار في نمط حياة متناغم كما أنه يمثل قيمة مضمونة على المدى المتوسط والطويل. مثال واضح: هذا النوع من الشقق يروق لكل من يرغب في الاستقرار فيها بشكل دائم ولأولئك الذين يفكرون في البيع السلس بعد بضع سنوات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
