Appartamento F4 87 mq con loggia su giardino L'Haÿ-les-Roses 330000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento F4
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 87 mq
- Piano : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Certificazione Energetica : C
- Spesa mensile : 324 EUR
- Vista su : Giardino
Visita guidata
Nel cuore di L’Haÿ-les-Roses, un appartamento singolare vi aspetta. Immaginate un F4 di 87mq al primo piano di una residenza circondata da vegetazione, con cancello chiuso, dove la tranquillità e la semplicità si esprimono ad ogni angolo. Qui, il comfort si sposa con l’arte di vivere senza le costrizioni della grande città.
All'ingresso, il tono è dato. Un ampio ingresso per riporre le vostre cose, soluzioni di stoccaggio intelligenti per alleggerire il quotidiano, e un passaggio naturale verso un soggiorno spazioso di 25mq. Lavori pratici: invitate i vostri amici o godetevi una domenica mattina tranquilla. Prolungamento logico — una loggia baciata dal sole che diventa, a seconda della stagione, una sala da pranzo estiva o un rifugio per leggere in pace, con vista giardino inclusa.
Per gli amanti del buon vivere e per i genitori indaffarati, la cucina separata spunta tutte le caselle: indipendente, ergonomica, favorevole sia alle cene improvvisate che all’organizzazione impeccabile. La zona notte? Tre vere camere da letto, spazio per ognuno, e sempre quegli armadi che ricordano che qui, nulla è stato lasciato al caso. Doccia energizzante da un lato, vasca rilassante dall'altro; a seconda del momento, uno o l'altro subentra. Pratico, funzionale, senza fronzoli.
- Comodità essenziali a un passo da casa: scuole, asili, negozi, tutto è accessibile in un attimo
- La quiete di un giardino condiviso a ogni finestra, lontano dal trambusto urbano
- Spese trimestrali contenute 324 EUR (acqua calda e riscaldamento inclusi, senza sorprese a fine anno)
- Diagnosi energetica scrupolosa: il punteggio C garantisce una bolletta ragionevole e serenità
- Riscaldamento collettivo geotermico, ideale per combinare rispetto per il pianeta ed efficienza concreta
Il mondo esterno non è da meno. I bambini invadono le aree giochi, gli adulti si godono le panchine all'ombra. A piedi, con autobus, metropolitana o RER si raggiunge rapidamente. Spostarsi non è affatto complicato.
Alla fine? Questo appartamento coniuga luce, equilibrio e riservatezza. Raramente l'offerta di un simile luogo incrocia il vostro cammino, soprattutto nel cuore di L’Haÿ-les-Roses. Per una famiglia esigente, è l'opportunità di radicare la propria storia in un contesto privilegiato. Qui, non fate semplicemente un acquisto. Scegliete una vera parentesi di benessere.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergiti in questo appartamento concepito per la vita familiare, con i suoi 87 mq sapientemente distribuiti. Il suo grande punto di forza: una loggia illuminata che affaccia su un giardino tranquillo, perfetta per gustare un caffè all'alba o per trascorrere del tempo attorno a un pranzo domenicale. La residenza, completamente sicura, offre giardini curati e aree giochi per grandi e piccoli. Qui, tutto è stato pensato per semplificare la vita quotidiana: negozi essenziali dietro l'angolo, scuole a due passi, quartiere tranquillo.
Il bilancio energetico è rassicurante, performante: APE classificato C. Le spese rimangono ragionevoli, il che consolida la redditività dell'investimento. Scegliere questo immobile significa puntare su un contesto di vita armonioso così come su un valore sicuro a medio e lungo termine. Un esempio concreto: questo tipo di appartamento attira sia chi desidera stabilirsi in modo duraturo sia chi pensa a una vendita serena tra qualche anno.
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