Appartement F4 87 m² avec loggia sur jardin L'Haÿ-les-Roses 330000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement F4
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 87 m²
- Étage : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- DPE Énergie : C
- Charge mensuelle : 324 EUR
- Vue sur : Jardin
Visite guidée
Au centre de L’Haÿ-les-Roses, un appartement singulier vous tend les bras. Imaginez un F4 de 87m² au premier étage d’une résidence entourée de végétation, portail fermé, où la quiétude et la simplicité s’expriment à chaque recoin. Ici, le confort rime avec art de vivre sans les contraintes de la grande ville.
Dès l’entrée, le ton est donné. Grand hall pour déposer vos affaires, rangements malins pour alléger le quotidien, et un enchaînement naturel vers un séjour vaste de 25m². Travaux pratiques : invitez vos amis ou profitez d’un dimanche matin paisible. Prolongement logique — une loggia baignée de soleil qui devient, selon la saison, une salle à manger d’été ou un havre pour lire au calme, vue jardin à la clé.
Pour épicuriens comme pour parents pressés, la cuisine séparée coche toutes les cases : indépendante, ergonomique, propice autant aux dîners improvisés qu’à l’organisation au cordeau. Le coin nuit ? Trois véritables chambres, de l’espace pour chacun, et toujours ces placards qui rappellent qu’ici, rien n’a été laissé au hasard. Douche énergisante d’un côté, baignoire relaxante de l’autre ; selon le moment, l’un ou l’autre prend le relais. Pratique, fonctionnel, sans superflu.
- Commodités essentielles au pas de votre porte : écoles, crèches, commerces, tout est accessible en un clin d’œil
- Le calme d’un jardin en partage à chaque fenêtre, loin du tumulte urbain
- Charges trimestrielles sages 324 EUR (eau chaude et chauffage compris, sans surprise en fin d’année)
- Diagnostic énergétique consciencieux : le score C garantit une facture raisonnable et la conscience tranquille
- Chauffage collectif géothermique, idéal pour joindre respect de la planète et efficacité tangible
Le dehors n’est pas en reste. Les enfants investissent les aires de jeux, les adultes profitent de bancs à l’ombre. À pied, en bus, métro ou RER rejoint rapidement. Se déplacer n’a rien de compliqué.
Au final ? Cet appartement conjugue lumière, équilibre et confidentialité. Rarement l’offre d’un tel lieu croise votre chemin, surtout au cœur de L’Haÿ-les-Roses. Pour une famille exigeante, c’est l’opportunité d’ancrer son histoire dans un cadre privilégié. Ici, vous ne faites pas simplement un achat. Vous choisissez une vraie parenthèse de bien-être.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez dans cet appartement taillé pour la vie de famille, avec ses 87 m² intelligemment agencés. Son grand atout : une loggia baignée de lumière surplombant un jardin tranquille, parfaite pour savourer un café au lever du jour ou s’attarder autour d’un déjeuner dominical. La résidence, entièrement sécurisée, propose des jardins soignés et des aires de jeux pour petits et grands. Ici, tout a été pensé pour simplifier le quotidien : commerces essentiels au coin de la rue, écoles à deux pas, voisinage paisible.
Le bilan énergétique est rassurant, performant : DPE classé C. Les charges restent raisonnables, ce qui pérennise la rentabilité de l’investissement. Opter pour ce bien, c’est miser sur un cadre de vie harmonieux autant que sur une valeur sûre à moyen et long terme. Un exemple concret : ce type d’appartement séduit à la fois ceux qui souhaitent s’y installer durablement et ceux qui pensent à la revente sereine dans quelques années.
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