منزل 4 غرف 102 م² مع حديقة في كومب لا فيل بسعر 260500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة السكنية : 102 م²
- الأرض : 389 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- التدفئة : مضخة حرارة هواء/هواء
- فئة الطاقة : A
- البناء مطابق : التشريعات البيئية 2020
- نظام العزل : أداء عالي
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذه المنزل الأرضي في كومب لا فيل، فرصة يجب اقتناصها لأولئك الذين يتوقون للعيش في مكان هادئ بينما هم قريبون من المرافق الحضرية. يتمتع هذا العقار، بمساحة 102 م²، بتوزيع مثالي يعزز الضوء الطبيعي وتناسق المساحات المعيشية.
عند دخولكم، ستجدون أنفسكم مفتونين بـ:
- غرفة معيشة واسعة ومشرقة تبلغ 52 م²
- ثلاث غرف نوم مريحة تقدم لحظات من الهدوء
- حمام مُحدث، مُجهز للراحة
- حديقة فسيحة تبلغ 389 م²، مثالية للأنشطة في الهواء الطلق
- مرافق عالية الأداء لضمان أقصى درجات الراحة
عند دخولك إلى الصالون، ستغمرك أجواء دافئة. النوافذ الكبيرة، التي تضيئها ضوء النهار، تخلق جوًا مرحبًا. تعتبر هذه الغرفة المخصصة للمطبخ، والمعيشة، ومنطقة الطعام، المكان المثالي لاستقبال العائلة والأصدقاء، مع الاستمتاع بإطلالة جميلة على الحديقة. هذه الأخيرة، الموجهة بشكل جيد، توفر لك مساحة خارجية يمكنك من خلالها خلق ذكريات لا تُنسى.
قريبة من جميع المرافق، يتمتع هذا المنزل أيضًا بوسائل النقل الجيدة من محطة كومب لا فيل، مما يسهل الوصول إلى باريس في أقل من 35 دقيقة عبر RER D. تحدث عن نمط حياتك اليومي في هذا البيئة حيث يُؤخذ كل تفصيل بعين الاعتبار من أجل راحتك. مزودة بأحدث التقنيات، مع نظام تكييف هواء عكسي وستائر كهربائية، تجمع بين الحداثة والتقاليد، مما يوفر جودة حياة استثنائية.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في مكان مثالي في سين ومارن، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى باريس، بفضل وجود بنى تحتية للنقل متطورة جيدًا. إن قرب المدينة الكبيرة يجعل منها خيارًا مفضلاً للعائلات والمهنيين. تحيط بها الخضرة، وتوفر هذه المنطقة جوًا هادئًا مع كونها قريبة من المرافق الحضرية.
تجعل النقاط العديدة المثيرة للاهتمام من هذا المكان مكانًا مريحًا للعيش. تضمن المتاجر القريبة، بالإضافة إلى العديد من المدارس ذات الجودة العالية، حياة عملية للمقيمين. تسهل وسائل النقل العامة، مثل خطوط الحافلات والقطارات، التنقل نحو العاصمة والمناطق المحيطة بها.
تعتبر جودة الحياة هنا مرتفعة بفضل المساحات الخضراء الواسعة. تدعو المتنزهات والحدائق إلى الاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. لا تفتقر الأنشطة الترفيهية، سواء من خلال الجمعيات المحلية أو المرافق الرياضية. يعتبر هذا البيئة الترحيبية مثالية للعائلات والأزواج الشباب.
السوق العقاري المحلي ديناميكي، مع تنوع في أنواع الممتلكات المتاحة. من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية الفسيحة، هناك ما يناسب جميع الأذواق والميزانيات. وقد جعل ذلك من هذا المكان منطقة جذابة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في كومب لا فيل.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا المكان فرصة مثيرة للاهتمام. الطلب على الإيجارات مرتفع هنا، مدفوعًا بجاذبية المنطقة السكنية. وبالتالي، قد يكون الاستثمار في كومب لا فيل مربحًا للغاية، خاصة مع النمو المستمر للسكان.
هذا المكان أيضًا في حالة تطور مستمر، مع مشاريع تطوير تحسن البنية التحتية. مما يعزز جذبها للسكان الجدد، مع زيادة قيمة الممتلكات. اختيار حكيم للاستثمار العقاري على المدى الطويل.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا: هدوء أحيائها السكنية، تنوع خدماتها ومرافقها، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وجهات شهيرة. إنها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة مع ديناميكية مدينة حديثة.
مع إطارها الاستثنائي وميزاتها، تعتبر هذه البلدية مكانًا مفضلًا للإقامة. سيجد السكان المستقبليون هنا مزيجًا مثاليًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى الخدمات الحضرية. فرصة رائعة لجميع الذين يرغبون في الانتقال إلى سين ومارن.
باختصار، يتميز هذا المكان بأجوائه الدافئة وميزاته المتعددة. سواء للعيش هنا أو للاستثمار، الفرص التي يوفرها هذا المكان واسعة وغنية. لقد حان الوقت للتفكير بجدية في الانضمام إلى هذه المدينة المريحة والمليئة بالحياة.
اكتشف مزايا الحياة في هذه البلدية الجميلة واعتبر إقامة منزلك المستقبلي فيها. السوق هنا واعد من حيث الشراء والمشاريع العقارية، مما يوفر مستقبلًا مشرقًا لسكانه.
رأي الوكيل
في كومب-لا-فيل، هذه المنزل الذي مساحته 102 م² هو فرصة نادرة، بسعر أقل بـ 50% مقارنة بالمنطقة، مثالي للمشترين لأول مرة أو المستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري. غرفته الواسعة والمضيئة بمساحة 52 م²، و3 غرف نوم والمرافق الحديثة مثل تكييف الهواء العكسي والبيوت الذكية تضيف راحة لا تضاهى لهذه الملكية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من محطة القطارات RER على بُعد أقل من 35 دقيقة من باريس يجعلها موقعًا استراتيجيًا للتنقل اليومي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
