Maison 4 pièces 102 m² avec jardin à Combs La Ville à 260500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 102 m²
- Terrain : 389 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Chauffage : Pompe à chaleur air/air
- Classe énergétique : A
- Construction conforme : Réglementation Environnementale 2020
- Système isolant : Haute performance
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de plain-pied à Combs La Ville, une opportunité à saisir pour ceux qui aspirent à vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Cette propriété, d'une superficie de 102 m², bénéficie d'un agencement optimisé qui favorise la lumière naturelle et l'harmonie des espaces de vie.
Dès votre entrée, vous serez charmé par:
- Une grande pièce à vivre lumineuse de 52 m²
- Trois chambres confortables offrant des moments de tranquillité
- Une salle de bains modernisée, équipée pour le bien-être
- Un jardin spacieux de 389 m², idéal pour les activités en plein air
- Des installations de haute performance pour un confort optimal
En entrant dans le salon, l'atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Les grandes fenêtres, illuminées par la lumière du jour, créent une ambiance accueillante. Cette pièce de vie, dédiée à la cuisine, au séjour et à la salle à manger, est l’endroit parfait pour accueillir famille et amis, tout en profitant d’une vue agréable sur le jardin. Ce dernier, bien orienté, vous offre un espace extérieur où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.
À proximité de toutes les commodités, cette maison est également bien desservie par la gare de Combs La Ville, permettant de rejoindre Paris en moins de 35 minutes via le RER D. Discutez de votre manière de vivre quotidiennement dans cet environnement où chaque détail est pensé pour votre confort. Équipée des dernières technologies, avec un système de climatisation réversible et des volets roulants motorisés, elle combine modernité et tradition, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Idéalement située en Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'un accès rapide à Paris, grâce à des infrastructures de transport bien développées. La proximité de la grande ville en fait un choix prisé pour les familles et les professionnels. Entourée de verdure, cette localité offre une ambiance paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
Les nombreux points d'intérêt font de cet endroit un lieu de vie agréable. Les commerces de proximité, ainsi que plusieurs écoles de qualité, assurent un quotidien pratique pour les habitants. Les transports en commun, avec des lignes de bus et de train, facilitent les déplacements vers la capitale et ses environs.
La qualité de vie y est élevée grâce à des espaces verts généreux. Des parcs et jardins invitent à la détente et aux activités en plein air. Les loisirs ne manquent pas, que ce soit à travers des associations locales ou des équipements sportifs. Cet environnement accueillant s’avère idéal pour les familles et les jeunes couples.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une diversité de types de biens disponibles. Des appartements modernes aux maisons individuelles spacieuses, il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. Cela fait de cet endroit un secteur attractif pour ceux qui souhaitent acheter à COMBS LA VILLE.
Pour les investisseurs, cet endroit représente une opportunité intéressante. La demande locative y est forte, favorisée par l'attrait résidentiel de la région. Investir à COMBS LA VILLE peut donc s'avérer très rentable, surtout avec la constante croissance de la population.
Ce lieu est également en constante évolution, avec des projets de développement qui améliorent les infrastructures. Cela renforce son attrait pour les nouveaux résidents, tout en augmentant la valeur des propriétés. Un choix judicieux pour une acquisition immobilière à long terme.
Les atouts de cette cité sont nombreux : la tranquillité de ses quartiers résidentiels, la diversité de ses services et équipements, ainsi que la facilité d’accès à des destinations prisées. C'est une destination parfaite pour ceux recherchant un cadre de vie agréable avec le dynamisme d'une ville moderne.
Avec son cadre exceptionnel et ses avantages, cette commune est un lieu de résidence privilégié. Les futurs habitants trouveront ici un mélange idéal entre vie tranquille et accessibilité aux actifs urbains. Une belle opportunité pour tous ceux qui souhaitent s’installer en Seine-et-Marne.
En somme, cet endroit se distingue par son ambiance chaleureuse et ses multiples atouts. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, les possibilités qu'offre cette localité sont vastes et enrichissantes. Il est temps de penser sérieusement à rejoindre cette ville agréable et pleine de vie.
Découvrez les atouts de la vie dans cette belle commune et envisagez d'y établir votre futur chez-soi. Le marché y est prometteur pour les acquisitions et les projets immobiliers, offrant ainsi un avenir radieux pour ses résidents.
L’avis de l’agent
À Combs-la-Ville, cette maison de 102 m² est une opportunité rare, avec un prix inférieur de 50% par rapport au secteur, idéale pour les primo-accédants ou investisseurs à la recherche de rente locative. Sa grande pièce à vivre lumineuse de 52 m², 3 chambres et équipements modernes tels que la climatisation réversible et la domotique ajoutent un confort inégalé à cette propriété. De plus, la proximité de la gare RER à moins de 35 minutes de Paris en fait un emplacement stratégique pour les trajets quotidiens.
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