ستوديو 16م² معروض للبيع مؤجر في قلب باريس 6 بدون رؤية مباشرة 275000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة استوديو
- المساحة القابلة للسكن : 16 م²
- عدد الغرف : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- عدم وجود مواجهة : نعم
- خدمة الحارس : موجودة
- المستأجر الحالي : نعم
- الإيجار الحالي : 850 يورو/شهرياً
- تقييم الطاقة : F
جولة إرشادية
اكتشف هذا الستوديو الجميل بمساحة 16 م² الواقع في قلب الدائرة السادسة الشهيرة في باريس، في الحي التاريخي لـ سان جيرمان دي بري. يقع في الطابق الثاني من بناية تقليدية، ستأسر هذا المكان الدافئ والعملي بجوّه الأنيق الهادئ.
عند المدخل، سيتم استقبالك بـ مساحة معيشة مضاءة جيدًا بفضل نوافذه الكبيرة التي توفر إطلالة على شارع باريس الهادئ. المطبخ المفتوح المجهز بالكامل يمتد بتناغم مع مساحة المعيشة، مما يتيح خلق جو ودود.
- هدوء مطلق: لا يوجد أي مواجهة
- خزانة كبيرة مدمجة لتخزين مثالي
- مكتبة صغيرة لعشاق القراءة
- حارس متواجد على مدار 24 ساعة لزيادة الأمان
- بناء دراسي بتأجير شهري 800€/850€ شاملة مصاريف، مع دخل ثابت مؤمن
غرفة المياه مريحة بنفس القدر، مزودة بـ نافذة توفر الإضاءة والتهوية الطبيعية. استمتع بـ مرحاض منفصل وغسالة ملابس، مما يضمن الوظائف والراحة اليومية.
في الخارج، يوفر هذا الموقع الاستثنائي وصولاً سهلاً إلى أماكن رمزية مثل متحف اللوفر وحديقة لوكسمبورغ، القابلة للوصول سيرًا على الأقدام في بضع دقائق. بالنسبة إلى وسائل النقل، هناك عدة محطات مترو قريبة، بما في ذلك سان جيرمان دي بري، تربطك بسرعة ببقية باريس، مما يجعل هذا الستوديو مثاليًا لحياة حضرية ديناميكية.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قلب العاصمة، باريس 6 منطقة مميزة تجمع بين السحر التاريخي والحداثة. مع شوارعها المرصوفة بالمكعبات وأبنيتها الهاسمانية، توفر هذه المنطقة بيئة استثنائية للذين يرغبون في شراء في باريس 6.
تتنوع وتشمل نقاط الاهتمام في باريس 6 مجموعة متنوعة وغنية. تضم المحلات الفاخرة على شارع سان جيرمان، ومدارس مرموقة وشبكة فعالة من وسائل النقل العامة، مما يتيح الوصول بسهولة إلى جميع أنحاء المدينة.
تعزز جودة الحياة في باريس 6 بالمساحات الخضراء العديدة، مثل حديقة لوكسمبورغ، فضلاً عن مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة الترفيهية التي تجذب كل من المهنيين الشباب والعائلات.
سوق العقارات في باريس 6 ديناميكي، مع طلب كبير على الشقق الهاسمانية والمعاصرة. تعكس أسعار العقارات في باريس 6 هذه الجاذبية، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للمشترين.
الاستثمار في باريس 6 هو استراتيجية حكيمة بفضل وضع هذا الحي المحبوب، مما يضمن استقرار الأسعار وطلباً مرتفعاً على الإيجار، مما يجعله جذابًا للمستثمرين العقاريين.
يستفيد هذا الحي أيضا من ربط ممتاز بفضل العديد من خطوط المترو والحافلات التي تسهل التنقلات. تعزز القرب من المؤسسات الكبرى والشركات من جاذبية باريس 6 للمهنيين.
يتميز نمط الحياة في باريس 6 أيضًا بجو ثقافي غني، مع المسارح والمعارض الفنية والمقاهي التاريخية التي تجعلها مكانًا لا غنى عنه للقاء.
بالنسبة للعائلات، فإن الوصول إلى مدارس ذات جودة وخدمات مناسبة هو ميزة رئيسية. تسهم وجود مؤسسات تعليمية مرموقة في جعل باريس 6 مساحة مثالية للعيش.
من خلال اختيار الاستثمار في باريس 6، فإنك تختار بيئة معيشية مرموقة، وسوق عقاري قوي، وبيئة مناسبة للحياة الأسرية والمهنية.
أخيرًا، تميز باريس 6 بأجوائها النخبوية والعالمية، مما يجعلها واحدة من أكثر الأحياء طلبًا في العاصمة للعيش والعمل أو الاستثمار.
رأي الوكيل
يقدم هذا الاستوديو لمساحة 16 م²، الواقع في قلب الحي السادس المرموق في باريس، إضاءة مثالية دون أي جيران، مما يضمن أجواء هادئة وحميمة. يتم بيعه مؤجرًا مع إيجار جذاب يبلغ 850€ شهريًا، مما يجعل هذا العقار فرصة استثمارية قيمة في حي مليء بـ الثقافة والمرافق. بالقرب من وسائل النقل العامة والمعالم الشهيرة في باريس، يعتبر هذا الاستوديو خيارًا استراتيجيًا لأي مستثمر واعٍ.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
