Studio 16m² vendu loué au cœur de Paris 6ème sans vis-à-vis 275000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 16 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Pas de vis-à-vis : Oui
- Concierge : Présent
- Locataire actuel : Oui
- Loyer actuel : 850 €/mois
- DPE Énergie : F
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 16 m² situé au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Paris, dans le quartier historique de Saint-Germain-des-Prés. Situé au 2ème étage d'un immeuble typique, cet espace chaleureux et fonctionnel vous séduira par son ambiance calmement élégante.
À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur une paisible rue parisienne. La cuisine ouverte entièrement équipée se prolonge harmonieusement avec l'espace de vie, permettant de créer une atmosphère conviviale.
- Calme absolu : aucun vis-à-vis
- Grand placard intégré pour un rangement optimisé
- Petite bibliothèque pour les amateurs de lecture
- Gardien présent 24/24 pour une sécurité renforcée
- Studieux buurlex pour un loyer de 800€/850€ CC, sécurisé de revenus passifs
La salle d'eau est tout aussi agréable, équipée d'une fenêtre apportant luminosité et ventilation naturelle. Profitez d'un wc séparé et d'une machine à laver, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien.
À l'extérieur, cette localisation exceptionnelle offre un accès facilité à des lieux emblématiques tels que le Musée du Louvre et le Jardin du Luxembourg, accessibles en quelques minutes à pied. Pour le transport, plusieurs stations de métro à proximité, dont Saint-Germain-des-Prés, vous relient rapidement à l'ensemble de Paris, rendant ce studio idéal pour une vie citadine dynamique.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale, PARIS 6 est un quartier prisé qui allie charme historique et modernité. Avec ses rues pavées et ses bâtiments haussmanniens, ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 6.
Les points d'intérêt de PARIS 6 sont variés et riches. On y trouve des boutiques de luxe sur la Boulevard Saint-Germain, des écoles réputées et un réseau de transports en commun efficace, permettant de rejoindre facilement toute la ville.
La qualité de vie à PARIS 6 est rehaussée par ses nombreux espaces verts, tels que le Jardin du Luxembourg, ainsi que par une multitude de services et d'activités de loisirs qui attirent tant les jeunes professionnels que les familles.
Le marché immobilier à PARIS 6 est dynamique, avec une forte demande pour des appartements haussmanniens et contemporains. Les prix de l'immobilier à PARIS 6 reflètent cette attractivité, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs.
Investir à PARIS 6 est une stratégie judicieuse grâce à son statut de quartier apprécié, ce qui garantit une stabilité des prix et une forte demande locative, particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers.
Ce quartier bénéficie également d'une excellente connectivité grâce aux nombreuses lignes de métro et de bus qui facilitent les déplacements. La proximité des grandes institutions et des entreprises renforce l'attrait de PARIS 6 pour les professionnels.
Le cadre de vie à PARIS 6 séduit également par son ambiance culturelle riche, avec des théâtres, des galeries d'art et des cafés historiques qui en font un lieu de rencontre incontournable.
Pour les familles, l'accès à des écoles de qualité et à des services adaptés est un atout majeur. La présence de structures éducatives renommées contribue à faire de PARIS 6 un espace de vie idéal.
En choisissant de investir à PARIS 6, vous optez pour un cadre de vie prestigieux, un marché immobilier solide et un environnement favorable à la vie familiale et professionnelle.
Enfin, PARIS 6 se distingue par son ambiance élitiste et cosmopolite, ce qui en fait l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale pour vivre, travailler ou investir.
L’avis de l’agent
Ce studio de 16 m², situé au cœur du prestigieux 6ème arrondissement de Paris, bénéficie d'une luminosité optimale sans aucun vis-à-vis, garantissant un cadre de vie calme et intimiste. Vendu loué avec un loyer attractif de 850€/mois, ce bien représente une opportunité d'investissement appréciable dans un quartier riche en culture et commodités. À proximité des transports en commun et des célèbres sites parisiens, ce studio s'impose comme un choix stratégique pour tout investisseur averti.
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