Bureau 41 m² au calme à Levallois-Perret pour projet professionnel à 348 000 €
Caractéristiques clés
- Type : Bureau
- Superficie : 41 m²
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 1970
- Étage : Rez-de-chaussée
- Environnement : Calme
- Score DPE : 334 kWhEP/m²/an
- Score GES : 9 kgCO2/m²/an
- Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
- Prix : 348 000,00 €
Visite guidée
Découvrez un espace unique et rare à Levallois-Perret ! Ce bureau de 41 m², niché en plein cœur de la ville, offre une opportunité exceptionnelle d'installer votre activité professionnelle dans un environnement calme et serein.
Immédiatement, vous serez séduit par :
- Une surface de 41 m², parfaitement agencée pour répondre à vos besoins professionnels grâce à son aménagement flexible.
- Un espace lumineux en rez-de-chaussée qui maximise la lumière naturelle et crée une atmosphère agréable.
- Un cadre intime sans vis-à-vis qui vous permet de travailler dans la tranquillité.
- Un WC séparé, pratique tant pour le personnel que pour vos clients optimisant ainsi le confort de vos visiteurs.
- Une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités facilitant vos déplacements quotidiens.
En entrant, vous apprécierez la sensation d'espace qui émane de cette pièce spacieuse, conçue pour être facilement personnalisable selon vos besoins. La lumière filtrant à travers les fenêtres créera une ambiance chaleureuse, propice à la productivité.
Avec une construction solide datant de 1970, ce local en excellent état vous offre un cadre de travail fonctionnel et est idéal pour développer votre activité, à l'écart du tumulte urbain tout en restant connecté aux transports en commun et commerces.
Les atouts de ce bien surpassent rapidement les simples caractéristiques techniques : il crée un cadre de vie propice à l'épanouissement de votre projet professionnel. Le prix attractif de 348 000 € fait de cet espace un choix judicieux pour un investissement durable.
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Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Hauts-de-Seine, LEVALLOIS PERRET est une commune dynamique voisine de Paris, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à la capitale grâce au réseau de transports en commun efficace, rendant l'immobilier à LEVALLOIS PERRET particulièrement attractif pour ceux qui recherchent la proximité avec Paris.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, des restaurants raffinés et plusieurs établissements scolaires de qualité. Les transports en commun, avec le métro et les bus, facilitent également les déplacements quotidiens, incitant à acheter à LEVALLOIS PERRET pour bénéficier de cette accessibilité remarquable.
En matière de qualité de vie, LEVALLOIS PERRET se distingue par ses nombreux espaces verts, ses parcs et ses infrastructures sportives. Les habitants peuvent profiter d'une vie de quartier animée, de services variés, ainsi que de loisirs adaptés à tous les âges, faisant de cette ville un lieu privilégié pour s'installer.
Le marché immobilier local se caractérise par une offre diversifiée, allant des appartements modernes aux maisons familiales, avec des prix compétitifs. Les tendances montrent une demande croissante pour l'immobilier à LEVALLOIS PERRET, ce qui en fait un endroit prometteur pour les futurs acheteurs et investisseurs.
Pour les investisseurs, LEVALLOIS PERRET représente une opportunité à ne pas négliger. La dynamique économique de la ville, combinée à une forte demande locative, en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à LEVALLOIS PERRET. Les projets de développement urbain et l'amélioration des infrastructures renforcent encore cet attrait.
De plus, la ville bénéficie d'un cadre convivial, favorisant le bien-être des résidents. Les activités culturelles, les événements locaux et la proximité de Paris enrichissent le quotidien des Levalloisiens, rendant la ville encore plus désirable pour ceux qui envisagent de s'y établir.
Dans le domaine de la gastronomie, LEVALLOIS PERRET offre une multitude de restaurants et de cafés où les résidents peuvent savourer des spécialités variées, ajoutant à l'attrait d'une vie de quartier conviviale et dynamique.
Enfin, la sécurité et la propreté de la ville sont des atouts indéniables qui séduisent encore plus les potentiels acheteurs. La police municipale active et les initiatives citoyennes contribuent à une atmosphère sereine.
En résumé, LEVALLOIS PERRET est une ville à la fois moderne et chaleureuse, parfaite pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et tranquillité. Que ce soit pour acheter à LEVALLOIS PERRET ou pour y investir, les opportunités abondent dans cette charmante commune des Hauts-de-Seine.
L’avis de l’agent
Ce local de 41 m² en plein centre de Levallois-Perret, offre une lumière naturelle et un agencement optimal, essentiel pour toute activité professionnelle recherchant à la fois centralité et tranquillité. Son état brut permet une personnalisation intégrale, maximisant son potentiel locatif dans un environnement animé avec toutes les commodités à proximité. Avec un prix de 348 000 €, cet espace constitue une opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs avisés.
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