شقة 3 غرف 53 م² مشرقة في الطابق الرابع باريس 17 باتينيول 660,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 53 م²
- الطابق : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد التواليتات : 1
- التعرض المزدوج : نعم
- المصاريف السنوية : 1881 €/سنة
- السعر لكل م² : 12452.83 €/م²
جولة إرشادية
هل تبحث عن تجربة باريسية حقيقية؟ اكتشف هذا الشقة الأنيقة ذات الغرف الثلاث التي تقع في قلب حي باتينيول، في المنطقة السابعة عشر. تقدم 53 م² من المساحة المُنظمة بذكاء، حيث تزرع هذه الملكية أجواءً ودية، حيث تدعو كل زاوية للاستمتاع بحياة المدينة بالكامل.
هنا، المدخل يضع النغمة. انسَ المساحات غير الشخصية. يمكنك الوصول مباشرة إلى غرفة معيشة زاوية رائعة. النوافذ الكبيرة، ووجود اتجاهين، تسمح بدخول شلال من الضوء. طريف القول: الضوء الطبيعي يغمر حقا الحياة اليومية، حتى في الشتاء. هذه المساحة هي المكان الذي نتشارك فيه فنجان قهوة في الصباح الباكر، أو حيث نستقبل الضيوف، دون أن نشعر بالازدحام.
- التكوين: 3 غرف
- المساحة: 53 م² حسب قانون كاريز
- الغرف: 2، مصممة للراحة أو العمل عن بُعد
- حمام: 1، بحوض استحمام ودش معًا
- مرحاض مفصول
- توجيه مزدوج: ضوء وفير في أي ساعة
- الطابق: الرابع بدون مصعد في مبنى ذو طابع خاص
- الرسوم السنوية: 1881 يورو
الغرفتان، بعيدتان بشكل خفي عن غرفة المعيشة، توفران منظرًا مهدئًا على الحياة الباريسية. تصميمهما، ليس واسعًا جدًا ولا ضيقًا، يحسن استغلال المساحة دون التضحية بالخصوصية. مثالي لعائلة، أو لثنائي من النشطين الذين يرغبون في الجمع بين الغرفة والمكتب، حسب الطلب.
المطبخ، مجهز بشكل عملي ولكن مصمم للحياة اليومية، يصبح نقطة الالتقاء قبل يوم مزدحم أو في نهاية المساء. هذه المساحة تهدف إلى أن تكون عملية وودية. أما الحمام، الذي يغمره الضوء، فهو يدعو إلى لحظات الاسترخاء، مع هذا الاندماج النادر بين الوظائف واللطف.
في الطابق السفلي، حي باتينيول ينبض بالحياة كل يوم. بين المقاهي التقليدية، محلات المصممين وحديقة مارتن لوثر كينغ القريبة، كل شيء هنا في متناول اليد. نهاية اليوم في الحديقة أو على الشرفة بسرعة تصبح جزءًا من الروتين.
يتميز هذا القطاع بهدوءه، وحياة القرية، وسهولة الوصول لبقية العاصمة.
لتلخيص الأمر، يجمع هذا الشقة جميع المزايا التي يبحث عنها العملاء المتطلبون:
- جو أصيل، بالقرب الفوري من أفضل العناوين الباريسية
- توزيع متماسك وعملي
- سحر قديم لا يمكن إنكاره، معاصر
- الوصول المميز إلى الخط 14 ووسائل النقل
- حياة حي استثنائية، مع المساحات الخضراء على بُعد خطوات
ملكية نادرة، تعني بالكامل الراحة والهدوء. لمن يرغبون في الجمع بين الأناقة، والعنوان المميز، ونوعية الحياة اليومية. هنا، العيش في باريس يأخذ كل معانيه.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هنا، كل متر مربع له أهميته. هذه الشقة بمساحة 53 م²، تقع في قلب حي باتينول، تتميز بـ اتجاه مزدوج. النتيجة: الضوء يتنقل بشكل دائري. في أي وقت، تبقى الأجواء واضحة ومفتوحة ومليئة بالحيوية. نفاجأ بتخيل مكتب مغمور بأشعة الشمس أو فطور بدون إضاءة صناعية حتى في الشتاء.
الهدوء هو السائد، وهي نادرة في باريس. حديقة باتينول على بُعد خطوات، وكذلك المتاجر التي تسهل الحياة اليومية. ميزة للعيش براحة، ولكن أيضاً حجة قوية لتحسين الاستثمار الإيجاري. مثال؟ هذا القطاع يجذب بشكل طبيعي الكوادر أو المهن الحرة التي تبحث عن الهدوء في قلب العاصمة.
سعر المتر مربع هو 12,452 €. سعر تم تحديده بحكمة، يقدم في نفس الوقت أمان الاستثمار في منطقة مشددة وآفاق تحقيق الربحية المستدامة. ضمن هذه المنطقة المطلوبة، نادراً ما توجد الممتلكات التي تجمع بين بيئة محكومة وإمكانات ربحية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
