Appartamento 3 locali 53 mq luminoso al 4° piano Parigi 17 Batignolles 660.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 53 mq
- Piano : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Doppia esposizione : Sì
- Spese annuali : 1881 €/anno
- Prezzo al mq : 12452.83 €/mq
Visita guidata
Stai cercando una vera parentesi parigina? Scopri questo elegante trilocale situato nel cuore del ricercato quartiere di Batignolles, nel 17° arrondissement. Offrendo 53 mq di superficie astutamente organizzata, questo immobile coltiva un'atmosfera conviviale dove ogni angolo invita a godere appieno della vita urbana.
Qui, l'ingresso dà il tono. Dimentica gli spazi impersonali. Accedi direttamente a un impressionante soggiorno angolare. Le ampie finestre, con due esposizioni, lasciano entrare un torrente di luce. Piccola curiosità: la luce naturale trasforma davvero la quotidianità, anche in inverno. Questo è lo spazio dove si condivide un caffè al mattino presto, o dove si riceve, senza mai sentirsi stretti.
- Composizione: 3 locali
- Superficie: 53 mq certificati legge Carrez
- Camere: 2, pensate per il riposo o lo smart working
- Bagno: 1, unendo vasca e doccia
- WC separati
- Doppia esposizione: luce importante in ogni momento della giornata
- Piano: 4° senza ascensore in un edificio di carattere
- Spese annuali: 1881 €
Le due camere, discretamente distanti dal soggiorno, offrono una vista rasserenante sulla vita parigina. La loro disposizione, né troppo ampia né angusta, ottimizza lo spazio senza sacrificare la privacy. Ideale per una famiglia, o per una coppia di professionisti che desiderano combinare camera e ufficio, a piacere.
La cucina, attrezzata senza eccessi ma pensata per la vita quotidiana, diventa il punto d'incontro prima di una giornata ricca di impegni o alla fine della serata. Questo spazio vuole essere pratico, conviviale. Quanto al bagno, inondato di luce, chiama ai momenti di relax, con questa rara alleanza tra funzionalità e dolcezza.
Al piano sottostante, il quartiere delle Batignolles si anima ogni giorno. Tra caffè d'epoca, boutique di designer e il parco Martin Luther King proprio nei dintorni, qui tutto è a portata di mano. La fine della giornata al parco o su una terrazza diventa rapidamente parte della routine.
Questo settore mescola senza sforzo calma, vita di villaggio e facilità di accesso al resto della capitale.
Per riassumere, questo appartamento coniuga tutti i punti di forza ricercati da una clientela esigente:
- Atmosfera autentica, nelle immediate vicinanze delle migliori indirizzi parigini
- Distribuzione coerente e funzionale
- Il fascino indiscutibile dell'antico, modernizzato
- Accesso privilegiato alla linea 14 e ai trasporti pubblici
- Eccezionale vita di quartiere, con spazi verdi a due passi
Un immobile raro, interamente sinonimo di comfort e serenità. Per coloro che desiderano coniugare eleganza, indirizzo prestigioso e qualità della vita quotidiana. Qui, vivere a Parigi ha tutto il suo significato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui ogni metro quadrato conta. Questo appartamento di 53 mq, situato nel cuore del quartiere Batignolles, punta su una doppia esposizione. Risultato: la luce circola liberamente. In ogni momento, l'atmosfera rimane chiara, aperta, vibrante. Ci si sorprende a immaginare un ufficio baciato dal sole o delle colazioni senza luce artificiale anche in inverno.
Il silenzio regna sovrano, una rarità a Parigi. Il Parco delle Batignolles è a pochi passi, così come i negozi che semplificano la quotidianità. Un vantaggio per vivere serenamente, ma anche un argomento solido per ottimizzare un investimento locativo. Un esempio? Questo settore attira naturalmente dirigenti o liberi professionisti in cerca di serenità nel centro della capitale.
Il prezzo al metro quadrato è fissato a 12.452 €. Una tariffa posizionata saggiamente, che offre sia la sicurezza di un investimento in un quartiere in tensione che la prospettiva di una redditività duratura. All'interno di questo perimetro richiesto, sono rari gli immobili che combinano sia un ambiente controllato che un potenziale redditizio.
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