T3 63 mq con balcone a Saint Denis senza spese agenzia a 1076€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 63 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Riscaldamento : Gas condominiale
- Prezzo al mq : 17,08 €/mq
Visita guidata
Lasciate che vi apra le porte di questo trilocale di 63 mq, situato in Avenue de Stalingrad, nel cuore di Saint-Denis. Non appena varcato la soglia, la disposizione semplice ma efficace di ogni spazio trasmette immediatamente una sensazione di comfort. L'appartamento, posto al 3° piano con ascensore, incarna l'equilibrio tra vita cittadina e rifugio tranquillo. Qui, la luce non si fa attendere. Si invita generosamente in ogni angolo, a qualsiasi ora.
Immaginatevi in un soggiorno accogliente, aperto su una cucina pronta per grandi cene o semplici cene improvvisate. Le ampie vetrate danno un valore aggiunto: abbondanza di luce naturale e, soprattutto, accesso a un balcone che cambierà tutto. Un caffè al mattino all'aperto, un libro la sera, o semplicemente un momento per respirare – ognuno troverà il suo spazio.
- Superficie interna di 63 mq, perfettamente pensata per semplificare la vita quotidiana
- Due camere accoglienti dove ci si può immediatamente rilassare
- Bagno dal design contemporaneo, facile da mantenere
- Toilette separate, dettaglio discreto ma che fa la differenza
- Posto auto privato, addio alla ricerca di parcheggio
Proseguendo la visita, ci si ferma in ognuna delle due camere: invitano alla calma, protette dal tumulto urbano. Gli armadi ben progettati facilitano l'organizzazione. Le serramenti, solidi ed eleganti, testimoniano la particolare attenzione riservata a ogni dettaglio. Si pensa immediatamente a notti tranquille o a uno spazio di smart working protetto dai rumori esterni.
Per quanto riguarda i comfort, si beneficia di un riscaldamento collettivo a gas che garantisce una temperatura gradevole tutto l’anno. La performance energetica, valutata B nel DPE, è rassicurante. Questo si traduce, in modo molto concreto, in spese contenute e un comfort ottimale in ogni stagione.
L'ambiente, da parte sua, gioca chiaramente nella grande liga. Negozi, mercato di quartiere, trasporti nelle vicinanze, spazi verdi per una boccata d'aria. Tutto questo a Saint-Denis, una città dove si incrociano dinamismo, patrimonio vivente e serenità residenziale. Per le famiglie dinamiche, o i professionisti che cercano di rimanere connessi a Parigi senza i suoi svantaggi, il ritmo è ideale.
In conclusione, un'opportunità silenziosa ma piena di promesse: luminosità onnipresente, spazi funzionali, settore promettente e soluzioni concrete per semplificare la vita. Questo immobile non si presenterà due volte. Consideratelo come un investimento per la tranquillità e la valorizzazione a lungo termine.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo 3 locali di 63 mq, situato al terzo piano con accesso tramite ascensore. Il dettaglio che fa la differenza? Un balcone che invita a concedersi una pausa, un caffè al mattino, o un aperitivo al tramonto. Difficile trovare di meglio per unire vita urbana e momento di relax.
Situato sull'Avenue de Stalingrad, toccate con mano il fulcro nevralgico di Saint-Denis. Qui, tutto è a portata di mano: negozi, trasporti, servizi vari. Per l'investitore esperto, questo settore con congelamento degli affitti garantisce stabilità sui vostri redditi — un valido scudo contro la volatilità.
Dal punto di vista economico, il prezzo al metro quadro si posiziona sapientemente per il mercato attuale. Permettetemi di dirlo senza mezzi termini: è il tipo di opportunità che non rimane mai disponibile a lungo. Alcuni dei nostri clienti, imprenditori abituati a ottimizzare il loro portafoglio, non esitano a cogliere questo tipo di profilo, proprio per la redditività e la sicurezza patrimoniale che questo genere di proprietà può offrire.
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