T3 63m² avec balcon à Saint Denis sans frais d'agence à 1076€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Chauffage : Gaz collectif
- Prix au m² : 17,08 €/m²
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir les portes de ce trois-pièces de 63 m², niché sur l’Avenue de Stalingrad, au cœur de Saint-Denis. Dès le seuil franchi, la disposition simple mais efficace de chaque espace dégage une immédiate sensation de confort. L’appartement, perché au 3e étage avec ascenseur, incarne l’équilibre entre vie citadine et cocon paisible. Ici, la lumière ne se fait pas prier. Elle s’invite généreusement dans chaque recoin, quelle que soit l’heure.
Imaginez-vous dans un séjour accueillant, ouvert sur une cuisine prête pour de grands dîners ou de simples soupers improvisés. Les larges baies donnent un supplément d’âme : lumière naturelle en abondance et, surtout, accès à un balcon qui change tout. Un café tôt le matin dehors, un livre en soirée, ou simplement un moment pour respirer – chacun y trouvera son compte.
- Surface intérieure de 63 m², parfaitement pensée pour simplifier le quotidien
- Deux chambres accueillantes où l’on prend immédiatement goût au repos
- Salle de bains au design contemporain, simple à entretenir
- Toilettes séparées, détail discret mais qui fait la différence
- Place de parking privative, fini la quête de stationnement
En poursuivant la visite, on s’arrête dans chacune des deux chambres : elles invitent au calme, protégées du tumulte urbain. Les placards bien conçus facilitent le rangement. Les menuiseries, solides et élégantes, témoignent d’un soin particulier porté à chaque détail. On pense immédiatement à des nuits paisibles ou à un espace de télétravail préservé des bruits extérieurs.
Question équipements, vous bénéficiez d’un chauffage collectif au gaz qui assure une température plaisante toute l’année. La performance énergétique, notée B au DPE, est rassurante. Cela se traduit, très concrètement, par des charges contenues et un confort optimal à chaque saison.
L’environnement, quant à lui, joue clairement dans la cour des grands. Commerces, marché de quartier, transports tout proches, espaces verts pour un bol d’air. Le tout à Saint-Denis, une ville où se croisent dynamisme, patrimoine vivant et sérénité résidentielle. Pour les familles dynamiques, ou les professionnels qui cherchent à rester connectés à Paris sans ses inconvénients, le rythme est idéal.
À la clé, une opportunité sans bruit mais pleine de promesses : luminosité omniprésente, espaces efficaces, secteur prometteur et solutions concrètes pour simplifier la vie. Ce bien n’apparaîtra pas deux fois. Envisagez-le comme un investissement pour la tranquillité et la valorisation sur le long terme.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce 3 pièces de 63 m², installé au troisième étage avec accès par ascenseur. Le détail qui change tout ? Un balcon qui invite à s’octroyer une respiration, un café le matin, ou un apéritif au coucher du soleil. Difficile de trouver mieux pour allier vie urbaine et instant de détente.
Adressé sur l’Avenue de Stalingrad, vous touchez du doigt le pivot névralgique de Saint-Denis. Ici, tout marche à portée : commerces, transports, services variés. Pour l’investisseur aguerri, ce secteur avec plafonnement des loyers garantit une stabilité sur vos revenus — un rempart appréciable face à la volatilité.
Côté calcul, le prix au mètre carré se positionne judicieusement pour le marché actuel. Permettez-moi de le dire sans détour : c’est le genre d’opportunité qui ne reste jamais très longtemps disponible. Certains de nos clients, entrepreneurs habitués à optimiser leur parc, n’hésitent pas à saisir ce type de profil, justement pour la rentabilité et la sécurité patrimoniale que ce genre de bien peut offrir.
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