شقة للبيع 3 غرف 65 م² في ليفري-غارغان مشرقة مع شرفة بسعر 230000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 65,60 م²
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- سنة البناء : 2021
- زجاج مزدوج : نعم
- شرفة : 6 م²
- موقف سيارات : 2 أماكن في الطابق السفلي
جولة إرشادية
هل تبحث عن ملاذ عصري وهادئ، مع لمسة إضافية تغير كل شيء؟ اكتشف هذا T3 بمساحة 65.60 م² في ليفري-غارغان، يقع في شارع هادئ يعبّر عن فن العيش بين الخصوصية وسهولة الوصول.
ما إن تتجاوز الباب، حتى تملأ الإضاءة المكان. نحن في الطابق الثالث في مبنى حديث وآمن، تم الحفاظ عليه بشكل مثالي. بفضل التعرض الكامل للجنوب، تبدأ كل يوم تحت أشعة الشمس السخية. أجواء المكان تجعل المرء يرغب في استقراره.
خذ دقيقة لتخيل أمسياتك حول المطبخ المفتوح، الذي صُمم لتكون لحظاتك المشتركة مع الأصدقاء مضاءة طبيعياً. خلفه مباشرة، يمدك شرفة بمساحة 6 م² بذراعيها: فاصل من السماء لقراءة، أو لتناول الهواء أو للدردشة بحرية.
- غرفة معيشة مشرقة ومطبخ مفتوح عصري، قلب الشقة
- غرفتان مريحتان، كل واحدة مع مساحات تخزين مخفية
- حمام مرتب مع سخانات المناشف من الجيل الأخير، مرحاض مستقل
- مبنى موثوق وهادئ، مصعد، كاميرات مراقبة
- موقفان واسعان للسيارات في الطابق السفلي متاحان
توجه العنوان أيضاً إلى زوجين متميزين، أو عائلة في طور التكوين، أو مستثمر حذر يرغب في الجمع بين السكينة والربحية وآفاق المستقبل. المتاجر والمدارس قريبة جداً، لا حاجة للركض في كل مكان. في غضون عشر دقائق سيراً على الأقدام، يربطك ترام T4 بباريس الكبرى. هذا يغير راحتك اليومية بشكل ملموس.
الاستثمار هنا يعني أيضاً التوقع: ستصل الخط 16 من المترو (كليش-مونتفيرميل) قريباً، على بعد عشر دقائق سيراً على الأقدام، أفق 2027. ضع أيضاً في اعتبارك جمعية مالكين ذات تكاليف تحت السيطرة، وأداء طاقي مصنف B، كما نادراً ما نشهد في هذا القطاع.
بوضوح، يجمع هذا العقار بين سخاء المساحات، والجاذبية الواضحة، والعملية. عرض مصمم لأولئك الذين يريدون الأفضل - أو يعرفون كيف يقدّرونه. لنتحدث عن ذلك، الفصل التالي يبدأ هنا.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل شقة مضاءة تمامًا بفضل توجيهها نحو الجنوب. بمجرد أن تتجاوز العتبة، يبرز البلكون الواسع - الذي تبلغ مساحته حوالي 6 م² - كدعوة للاستمتاع بفطور تحت الشمس أو أمسية هادئة. يضمن الإطار الفيلائي، الذي يقع بشكل خفي في ليفري-غارغان، هدوءًا نادرًا مع بقاءه في متناول المرافق الأساسية: متاجر متنوعة، مؤسسات تعليمية، ناهيك عن الورود المقبلة للخط 16 من المترو التي ستعزز التقدير والطلب على التأجير. استمتع أيضًا بموقف سيارات آمن في الطابق السفلي، وهو ميزة قيمة لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الهدوء والراحة. في هذه الإقامة التي وُلدت في عام 2021، تنبض كل تفاصيلها بالحداثة والبساطة. هذه الممتلكات موجهة لأي مستثمر واعٍ وكذلك للزوجين الذين يبحثون عن عش صغير. لم تُترك أي تفاصيل للصدفة، حيث يصبح كل ميزة رافعة لتهيئة الغد بكل هدوء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
