Vendita appartamento 3 locali 65 mq a Livry-Gargan luminoso con balcone a 230.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 65,60 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Anno di costruzione : 2021
- Doppio vetro : Sì
- Balcone : 6 mq
- Parcheggio : 2 posti interrati
Visita guidata
Cerchi un cocoon moderno, tranquillo, con quel tocco in più che fa la differenza? Scopri questo T3 di 65,60 mq a Livry-Gargan, situato in una strada tranquilla che evoca l'arte di vivere tra intimità e accessibilità.
Appena varcata la soglia, la luce inonda il soggiorno. Siamo al terzo piano di un edificio sicuro e recente, perfettamente mantenuto. Grazie all’esposizione a sud, ogni giorno inizia sotto raggi generosi. L’atmosfera del luogo invita a lasciare i bagagli.
Prenditi un momento per immaginare le tue serate intorno alla cucina aperta, pensata per i momenti condivisi, naturalmente orientata alla convivialità. Proprio dietro, il balcone di 6 mq ti invita: una parentesi all’aria aperta per leggere, prendere aria o discutere liberamente.
- Soggiorno luminoso e cucina aperta moderna, il cuore dell’appartamento
- Due camere confortevoli, ognuna con ripostigli discreti
- Bagno curato con scaldasalviette di ultima generazione, WC indipendenti
- Edificio affidabile e sereno, ascensore, videosorveglianza
- Due ampi posti auto in garage a disposizione
Questo indirizzo si rivolge sia a una coppia esigente, a una famiglia in crescita, o a un investitore prudente che desidera coniugare serenità, redditività e prospettive. I negozi e le scuole sono molto vicini, non c'è bisogno di correre dappertutto. In una decina di minuti a piedi, il tram T4 ti collega al Grande Parigi. Questo cambia concretamente il comfort quotidiano.
Investire qui significa anche anticipare: la futura linea 16 della metropolitana (Clichy-Montfermeil) arriverà presto, a dieci minuti a piedi, previsto per il 2027. Considera anche una condominio con spese controllate, e una prestazione energetica classificata B, come se ne vedono raramente nel settore.
In sintesi, questo immobile unisce generosità degli spazi, estetica chiara e praticità. Un'offerta su misura per chi cerca il meglio – o per chi sa riconoscerlo. Parliamone, il prossimo capitolo inizia qui.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud. Non appena varcherete la soglia, il generoso balcone – quasi 6 mq – si impone come un invito a gustare una colazione al sole o una serata tranquilla. Il contesto residenziale, discretamente nascosto a Livry-Gargan, garantisce una rarissima tranquillità pur rimanendo a portata di mano delle comodità essenziali: negozi variegati, istituti scolastici, senza dimenticare l'arrivo imminente della linea 16 della metropolitana che contribuirà ad aumentare la valorizzazione e la domanda di affitti. Approfittate anche di un parcheggio sicuro in garage, un vantaggio prezioso per coloro che desiderano coniugare tranquillità e praticità. In questo complesso residenziale nato nel 2021, ogni dettaglio respira modernità e sobrietà. Questa proprietà si rivolge tanto all'investitore esperto quanto alla coppia in cerca di un primo nido d'amore. Nulla è stato lasciato al caso, ogni punto di forza diventa una leva per preparare il domani in totale serenità.
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