منزل مستقل مكون من 4 غرف بمساحة 70م² في جاني مع قبو وحديقة بسعر 279000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة المعيشية الإجمالية : 70 م²
- مساحة الأرض : 487 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- تدفئة : غلاية زيتية
- DPE الطاقة : الفئة G
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل المستقل الجذاب الواقع في غاغني، حيث يلتقي الراحة بالإمكانات. مع مساحة معيشة قدرها 70م² وقطعة أرض سخية تبلغ 487م²، ينتظر هذا الفضاء كشف رؤيتك الإبداعية.
ابدأ زيارتك بهذه الميزات الاستثنائية:
- صالون مزدوج مشرق مع غرفة طعام بمساحة 24.10م² مثالي لأوقات اجتماعية مميزة
- مطبخ منفصل بمساحة 10.52م² يوفر فرصة رائعة للتصميم
- غرفتان مريحتان بمساحات 10.81م² و 9.52م² للراحة المستحقة
- قبو كامل بمساحة 76م²، بما في ذلك جراج مزدوج لمزيد من العملية
- علية قابلة للتحويل مع مساحة أرضية تزيد عن 40م²، مثالية لتوسيع مساحة المعيشة الخاصة بك
عند الدخول، ستُستقبل بصالون مزدوج يغمره الضوء الطبيعي الذي يدعو للاسترخاء وتبادل الأحاديث الدافئة. يفتح تصميم هذه المساحة بسلاسة على المطبخ، مما يخلق إطارًا مثاليًا لتناول الوجبات مع العائلة أو الأصدقاء. تتمتع الغرفتان، كل واحدة منها بطابع فريد، بأجواء هادئة، مناسبة للراحة، بينما تكمل الحمام المصمم بشكل جيد هذا الطابق المعيشي.
يوفر القبو مساحة إضافية متعددة الاستخدامات، مثالية للتخزين أو ورشة العمل. أما الحديقة، فهي حقًا مكان أخضر يدعو إلى السكينة والترفيه في الهواء الطلق. تقع هذه المنزل في حي هادئ، كما أنها قريبة من المرافق، مما يوفر أسلوب حياة مريح مع الاستفادة من قرب غاغني. إنها فرصة حقيقية للمالك المستقبلي الذي يرغب في تحقيق مشروعاته في بيئة مريحة.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع GAGNY (93220) في قسم سيين-سان-دني، وتتمتع بموقع جغرافي ممتاز بالقرب من باريس، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعيش.
تُعزز هذه البيئة المريحة ببيئة خضراء، تشمل العديد من الحدائق والمنتزهات حيث يمكن للسكان الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
مع توفر وسائل النقل العامة بشكل جيد، تتيح GAGNY الوصول السريع إلى العاصمة، مما يمثل ميزة للمهنيين الذين يعملون في باريس.
تتميز المدينة بتشكيلة واسعة من المتاجر القريبة، بالإضافة إلى المساحات الكبيرة التي تسهل الحياة اليومية للسكان.
تتوفر المدارس، من روضة الأطفال إلى الثانويات، بشكل جيد أيضًا، مما يجذب العائلات التي تبحث عن مكان مناسب لتربية أطفالهم.
تضمن الهياكل التحتية للنقل، مثل RER E، اتصالاً سلسًا مع المجتمعات الأخرى ومركز باريس.
تُعجب جودة الحياة في GAGNY بسبب المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية.
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مما يعزز أجواء ودية ونشيطة في المدينة.
تعمل الخدمات البلدية بكفاءة، مما يضمن حياة يومية مريحة وملائمة للجميع.
فيما يتعلق بسوق العقارات في GAGNY، فإنه في طور التطور الكامل.
لا تزال الطلبات على المساكن قوية، مع تنوع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية.
لا تزال الأسعار العقارية في متناول اليد، مما يمثل فرصة جيدة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في GAGNY.
سيجد المستثمرون أيضًا مزايا كبيرة في هذه البلدية في طور التحول.
يزيد التطوير الحضري وتحسين البنية التحتية من جاذبية هذه المدينة، مما يعد بإمكانيات تقييم مثيرة.
لذلك، يعد الاستثمار في GAGNY خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية أو ببساطة لتأسيس محل إقامتهم الرئيسي.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل الفردي بمساحة 70م² الواقع في جاغني، على قطعة أرض سخية تبلغ مساحتها 487م²، وتوفر قبوًا إجماليًا بمساحة 76م² ومرآب مزدوج، مثالي لعشاق الأعمال. مع وجود علية قابلة للتأثيث تزيد عن 40م²، يقدم هذا العقار إمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام، بينما هو قريب من المرافق المحلية. رغم الحاجة إلى تجديدات، يمكن أن يصبح هذا المنزل استثمارًا مربحًا ومخصصًا وفقًا لذوقك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
