Casa indipendente 4 locali di 70 mq a Gagny con seminterrato e giardino a 279.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Superficie terreno : 487 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Caldaia a gasolio
- DPE Energia : Classe G
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa unifamiliare situata a GAGNY, dove il comfort e il potenziale si incontrano. Con i suoi 70mq di superficie abitabile e un generoso terreno di 487mq, questo spazio attende di rivelare la vostra visione creativa.
Iniziate la vostra visita con queste caratteristiche eccezionali:
- Luminoso doppio soggiorno con sala da pranzo di 24,10mq perfetto per momenti conviviali
- Cucina separata di 10,52mq che offre una bella opportunità di allestimento
- Due camere accoglienti di 10,81mq e 9,52mq per un meritato riposo
- Seminterrato totale di 76mq, incluso un garage doppio per maggiore praticità
- Soffitte convertibili con uno spazio calpestabile di oltre 40mq, ideali per ampliare il vostro spazio vitale
Entrando, sarete accolti da un doppio soggiorno pervaso di luce naturale che invita al relax e a scambi calorosi. La disposizione fluida di questo spazio si apre sulla cucina, creando un contesto ideale per pranzi in famiglia o con amici. Le due camere, ognuna con un carattere unico, beneficiano di un'atmosfera pacifica, propizia al riposo, mentre il bagno, ben progettato, completa questo piano abitativo.
Il seminterrato offre uno spazio complementare ampiamente versatile, perfetto per stoccaggio o come laboratorio. Il giardino, per sua parte, rappresenta un vero e proprio scrigno di verde, invitando alla serenità e al tempo libero all'aperto. Situata in un quartiere tranquillo, questa casa è anche vicino ai servizi, offrendo un ambiente di vita piacevole pur beneficiando della prossimità di GAGNY. È una vera opportunità per il futuro proprietario che desidera dare vita ai propri progetti in un contesto rilassante.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) beneficia di una posizione geografica eccellente vicino a Parigi, rendendola un luogo di vita ambito.
Questo ambiente piacevole è arricchito da un contesto verdeggiante, con diversi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere della natura.
Con un buon servizio di trasporti pubblici, GAGNY consente un rapido accesso alla capitale, il che è un vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
La città dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, così come di grandi superfici che facilitano la vita quotidiana dei residenti.
Le scuole, dalla materna al liceo, sono anch'esse ben rappresentate, attirando le famiglie in cerca di un luogo adatto per crescere i propri figli.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER E, garantiscono una connessione fluida con le altre comuni e il centro di Parigi.
La qualità della vita a GAGNY è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi.
I residenti possono usufruire di varie attività ricreative, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica nella città.
I servizi municipali sono efficienti, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAGNY, è in piena evoluzione.
La domanda di abitazioni rimane forte, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti.
I prezzi immobiliari sono ancora accessibili, offrendo una buona opportunità per coloro che intendono acquistare a GAGNY.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi in questo comune in trasformazione.
Lo sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture aumentano l'attrattività di questa città, promettendo un potenziale di valorizzazione interessante.
Investire a GAGNY rappresenta quindi una scelta saggia per coloro che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare o semplicemente stabilire la propria residenza principale.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa indipendente di 70mq situata a Gagny, su un generoso terreno di 487mq, che offre un seminterrato totale di 76mq e un garage doppio, ideale per gli amanti del fai da te. Con sottotetti convertibili di oltre 40mq, questo immobile presenta un potenziale locativo interessante, pur essendo nelle vicinanze dei servizi locali. Pur necessitando di ristrutturazioni, questa casa potrebbe diventare un investimento redditizio e personalizzabile secondo i vostri gusti.
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