Maison individuelle 4 pièces de 70m² à Gagny avec sous-sol et jardin pour 279000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 70 m²
- Surface terrain : 487 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Chaudière au fuel
- DPE Énergie : Classe G
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison individuelle située à GAGNY, où le confort et le potentiel se rencontrent. Avec ses 70m² de surface habitable et une parcelle généreuse de 487m², cet espace attend de révéler votre vision créative.
Commencez votre visite par ces caractéristiques exceptionnelles:
- Double salon salle à manger lumineux de 24,10m² parfait pour des moments conviviaux
- Cuisine séparée de 10,52m² offrant une belle opportunité d'aménagement
- Deux chambres cosy de 10,81m² et 9,52m² pour un repos bien mérité
- Sous-sol total de 76m², incluant un garage double pour plus de praticité
- Combles aménageables avec un espace au sol de plus de 40m², idéaux pour agrandir votre espace de vie
En entrant, vous serez accueilli par un double salon baigné de lumière naturelle qui invite à la détente et aux échanges chaleureux. L’agencement fluide de cet espace s'ouvre sur la cuisine, créant un cadre idéal pour des repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, chacune avec un caractère unique, bénéficient d'une atmosphère paisible, propice au repos, tandis que la salle de bains, bien conçue, complète cet étage de vie.
Le sous-sol offre un espace complémentaire vastement polyvalent, parfait pour du rangement ou un atelier. Le jardin, quant à lui, s'inscrit comme un véritable écrin de verdure, invitant à la sérénité et aux loisirs en plein air. Située dans un quartier calme, cette maison est également à proximité des commodités, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité de GAGNY. C’est une véritable opportunité pour le futur propriétaire souhaitant donner vie à ses projets dans un environnement apaisant.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison individuelle de 70m² située à Gagny, sur une parcelle généreuse de 487m², offrant un sous-sol total de 76m² et un garage double, idéale pour les amateurs de travaux. Avec des combles aménageables de plus de 40m², ce bien présente un potentiel locatif intéressant, tout en étant à proximité des commodités locales. Bien que nécessitant des rénovations, cette maison pourrait devenir un investissement rentable et personnalisé selon vos goûts.
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