شقة T1 مفروشة بمساحة 16م² في ليون 7 مع ميزانين بسعر 409€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة المعيشية : 16.47 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- ميزانين : نعم
- التدفئة : فردية
- شهادة الطاقة : E (329 kWh/m²/an)
- شهادة المناخ : B (10 kgCO2/m²/an)
- البيئة : هادئة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة المفروشة الساحرة بمساحة 16.47م²، الواقعة بشكل مثالي في شارع سان ميشيل في ليون 7. من المدخل، ستفتتنون بأجواء هذا العقار الهادئة، والذي يقع في الطابق الأرضي لعمارة هادئة. تفتح هذه المساحة الأبواب أمام أسلوب حياة عملي وممتع.
دعوا أنفسكم تغرغرون بخصائص هذه الشقة الفريدة:
- قربها المباشر من جامعات ENS، ليون II وليون III
- الوصول السريع إلى محطات المترو الخط B وD - ساكس غامبيتا
- غرفة رئيسية مضيئة مع ميزانين لزاوية نوم مريحة
- ركن مطبخ مجهز لتحقيق أقصى درجات الوظائف
- تدفئة فردية من EDF، تضمن استقلاليتكم
عند الدخول، ستكتشفون غرفة رئيسية مؤثثة بشكل جميل، حيث تنتشر الضوء الطبيعي بسهولة بفضل الاتجاه المثالي. يخلق الميزانين مساحة حميمة ومريحة، مثالية للاسترخاء بعد يوم مزدحم. يوفر ركن المطبخ، المجهز جيدًا، جميع وسائل الراحة اللازمة لتحضير أطباقكم المفضلة.
تم تصميم الحمام أيضًا بعناية، مما يجعلك تتمتع بالاسترخاء في خصوصية تامة. خارج هذه الشقة، يقدم الحي جميع مزايا الحياة الحضرية الديناميكية، مع المتاجر ووسائل النقل القريبة. لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة لامتلاك شقة في هذا القطاع المطلوب، وهي مثالية للطلاب أو الشباب النشيطين.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية بالقرب من وسط المدينة الكبرى، وتتميز بموقعها الاستراتيجي. يحدها نهر سون، مما يمنحها وصولًا مميزًا، مما يسمح للسكان بالوصول بسرعة إلى قلب المدينة.
تتميز هذه المنطقة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة، مما يجذب العائلات. تسهل وسائل النقل العامة، مع العديد من خطوط الترام والمترو، التنقل في الحياة اليومية.
جودة الحياة في هذا المكان المحبوب لا يمكن إنكارها، مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة فالون، المثالية للأنشطة في الهواء الطلق ولحظات الاسترخاء. تتنوع خدماتها، بما في ذلك مراكز الصحة والمرافق الرياضية.
فيما يتعلق بالعقارات، فإن السوق ديناميكي، مع طلب متزايد على الشقق الحديثة والمنازل العائلية. يمثل الاستثمار في هذه الوجهة فرصة نظرًا للعوائد الإيجارية المرتفعة.
تتعدد المزايا السكنية في هذه المدينة، بدءًا من الأجواء الدافئة إلى النسيج الجمعوي الغني. كما تقدم المكان العديد من المقاهي والمطاعم، مما يخلق بيئة حياة ممتعة وودية.
تشير الاتجاهات العقارية إلى جذب متزايد من المهنيين الشباب والعائلات، مما يجعل هذا المكان مناسبًا للشراء. يعتبر شراء منزل في ليون 7 خيارًا مفضلًا لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وأجواء ديناميكية.
من المثير للاهتمام أن البلدية في مرحلة تحول كاملة، مع مشاريع تطوير تعزز من جاذبيتها. الطلب المتزايد على المساكن المناسبة يجعل هذا المكان مناسبًا للاستثمار العقاري.
البنية التحتية المتطورة، مثل المراكز التجارية ومؤسسات التعليم العالي، تضيف قيمة كبيرة إلى البلدية. آفاق النمو في قطاع العقارات تجعل من هذا المكان وجهة مفضلة للمستثمرين.
أخيرًا، يضيف القرب من النهر سحرًا لا يمكن إنكاره إلى هذا المكان، حيث يقدم جولات ذات مناظر خلابة وفعاليات ثقافية على مدار العام. يتمتع السكان بحياة اجتماعية نشطة تغنيها العديد من الفعاليات المحلية.
باختصار، تمثل هذه المدينة خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يخططون للاستقرار فيها. سواء كنت ترغب في إجراء استثمار إيجاري أو العثور على بيئة حياة مريحة، فإن هذا المكان سيجعلك منبهرًا.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة المفروشة بمساحة 16م² الواقعة في شارع سان ميشيل، بالقرب من مدرسة ENS في ليون والجامعات، مما يوفر بيئة مناسبة للطلاب والشباب العاملين. يتيح زاوية النوم في الميزانين استخدام المساحة بشكل أمثل ويبرر زيادة الإيجار، مما يجعل هذا العقار استثمارًا إيجاريًا ممتازًا في منطقة تشهد طلبًا متزايدًا. استمتع بهدوء ملكية هادئة بينما أنت على بعد خطوات من محطة المترو، مما يسهل تنقلاتك في ليون.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
