بيع شقة T2 بمساحة 51م² مع شرفة 7م² في برينيا، مثالية للشراء الأول 206500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 51 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- الطابق : 2
- الاتجاه : جنوب/شرق
- شرفة : 7 م²
- قبو : 7 م²
- موقف سيارات : نعم
- تدفئة : غاز فردي
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة T2 المضيئة بمساحة 51 م²، الواقعة في قلب برينيا، في شارع الجنرال دي غول. تقع في الطابق الثاني والأخير من إقامة حديثة بُنيت في عام 2002، هذا الفضاء المعيشي هو ملاذ حقيقي للسلام، موجه بشكل مثالي جنوب / شرق، مما يسمح بدخول أقصى كمية من الضوء.
عند اكتشاف هذه الشقة، ستقدر بشكل خاص:
- شرفة فسيحة بمساحة 7 م² للاستمتاع بأشعة الشمس والهدوء
- غرفة معيشة سخية حيث يلتقي الراحة بالألفة
- غرفة نوم كبيرة تعزز الاسترخاء بعد يوم طويل
- حمام وظيفي مع مرحاض منفصل لمزيد من الراحة
- موقف سيارات مخصص وقبو بمساحة 7 م² لتوفير مساحة تخزين محسّنة
عند الدخول، ستُفتن على الفور بإضاءة غرفة المعيشة، وهي مساحة مصممة لاستقبال لحظات حياتكم بكل هدوء. تخيل نفسك تستمتع بالقهوة الصباحية على الشرفة، وتستمتع بدفء الشمس الخافت. المطبخ شبه المجهز، المتاخم لهذه الصالة المريحة، يوفر أيضًا وصولًا مباشرًا إلى هذه الزاوية الخارجية الممتعة، المثالية لوجباتك الصيفية أو أمسياتك مع الأصدقاء.
تدعو الغرفة الكبيرة للاسترخاء، مع مساحتها الكبيرة التي تتيح لك وضع سريرك ومساحة عمل إذا لزم الأمر. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الحمام المجهز والوظيفي، بالإضافة إلى المرحاض المستقل، مزيدًا من الراحة لحياتك اليومية. تتمتع هذه الشقة بنظام تدفئة غاز فردية، مما يضمن راحتك أثناء تحسين نفقاتك على الطاقة. تقع في منطقة هادئة، ستكون أيضًا قريبًا جدًا من المتاجر ووسائل النقل العامة، مع محطة حافلات C10 على بعد خطوات، مما يسهل تنقلاتك اليومية.
تمثل هذه الشقة فرصة فريدة، سواء كان ذلك لــ شراء أول أو استثمار إيجاري. لا تدع هذه الفرصة تفوتك للحصول على عقار من الجودة بسعر 206,500 €، شاملًا كافة وسائل الراحة. ستجد أن نمط الحياة الذي يقدمه هو أمر مبهج.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدة في قسم الرون، وتستفيد من موقع استراتيجي على بعد بضع كيلومترات فقط من ليون. يتيح القرب من هذه المدينة الكبرى الوصول بسهولة إلى جميع الخدمات والبنى التحتية الحضرية، مع الاستمتاع بإطار هادئ وذو طابع أخضر. بالإضافة إلى ذلك، تحيط هذه المنطقة المحببة تلال والطبيعة، مما يوفر بيئة ممتعة للعائلات ومحبي الأنشطة في الهواء الطلق.
تحتوي هذه المنطقة على مجموعة متنوعة من المتاجر القريبة، بدءًا من المتاجر الصغيرة وصولاً إلى المتاجر الكبيرة، مما يلبي الاحتياجات اليومية للسكان. المؤسسات التعليمية مشهورة هناك، مما يضمن تعليمًا جيدًا. فيما يتعلق بالنقل، فإن الروابط الممتازة بالحافلات والسكك الحديدية تسهل التنقل نحو ليون والمناطق المحيطة بها، مما يجعل هذا المكان أكثر جاذبية للمحترفين الشباب.
تُقدَّر جودة الحياة هناك بشكل خاص بفضل المساحات الخضراء العديدة، مثل الحدائق والمنتزهات، التي تدعو للاسترخاء والترفيه العائلي. تكمل المنشآت الرياضية عرض الترفيه، مع مرافق تناسب جميع الأعمار. يستفيد السكان أيضًا من جو ودي، مما يعزز روح التعايش والتبادل المثمر.
فيما يتعلق بالعقارات، فإن السوق المحلية ديناميكية ومتنوعة. تشمل العقارات المعروضة من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق، مما يلبي احتياجات العائلات وكذلك الشباب النشطين. تظل الأسعار جذابة على الرغم من ارتفاعها الطفيف، مما يدل على ازدياد الاهتمام بالعقارات في هذه الوجهة.
بالنسبة للمستثمرين، هذه فرصة لا ينبغي تفويتها. مع الطلب القوي على الإيجارات والبيئة المواتية، فإن شراء العقارات في بريحني يعد خيارًا حكيمًا لضمان عوائد جيدة. بالإضافة إلى ذلك، تساهم التنمية العامة للبنية التحتية في المنطقة في زيادة قيمة الأصول العقارية، مما يرفع من آفاق الربحية.
يوفر هذا المكان أيضًا إطارًا هادئًا للحياة بعيدًا عن صخب المدينة، مع البقاء متصلاً بمدينة كبيرة. تجد العائلات هنا منزلاً مريحًا، حيث يمكنهم الاستمتاع ببيئة مواتية للتطور. تشهد هذه المنطقة ازدهارًا، حيث تجذب كل عام سكانًا جددًا يبحثون عن مكان للعيش بشكل مريح.
تتوافر الأنشطة الثقافية بكثرة، بدءًا من الفعاليات المحلية إلى الأحداث الفنية على مدار السنة، مما يعزز الشعور بالانتماء والهوية المحلية. تضيف هذه الوجهة الحيوية إلى حياة قاطنيها، الذين يقدرون ثراء التبادلات الثقافية.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في إطار ساحر وآمن، تظهر هذه البلدية كخيار مفضل. بفضل مزاياها البيئية، وخدماتها ذات الجودة، وأجوائها الدافئة، تتميز هذه المنطقة كعنوان متميز للمقيمين الجدد.
باختصار، الاستثمار في بريحني يعني ضمان مستقبل هادئ في مكان جميل للعيش. سواء كان ذلك لإنشاء مسكن رئيسي أو لمشروع استثماري، فإن هذه المدينة ستسحر بخصائصها المتعددة وإمكاناتها الواعدة.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة المضيئة بمساحة 51 م² في الطابق الثاني والأخير، والتي تقدم تعرض للجنوب/الشرق وشرفة خاصة بمساحة 7 م² مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس. تقع في حي هادئ من بريغني، وتستفيد من القرب المباشر من المتاجر ووسائل النقل العامة، مما يسهل حياتك اليومية. مثالية للشراء الأول أو الاستثمار الإيجاري، هذه العقار مصحوب بمكان لوقوف السيارات وقبو، مما يزيد من راحتك وربحيتك.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
