بيع شقة T3 بمساحة 74م² مع تراس كبير في سان جينيس لافال بسعر 350000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 74 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد Bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- شرفة : 48 م²
- ركن السيارات : 2 أماكن
- البيئة : هادئة
- DPE الطاقة : D (207 kWh/m²/an)
- DPE المناخ : B (6 kgCO2/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الرائعة بمساحة 74 م² في سان جينيس لافال، وهو عقار استثنائي يجمع بين راحة المنزل وملاءمة الشقة الحديثة. منذ الدخول، سوف تفتن بأجواء دافئة ومرحبة، بفضل الدخول المستقل الذي يمنحكم شعورًا بالخصوصية. دعونا نتابع جولتنا!
دعوني أقدم لكم الميزات الرائعة لهذه الشقة:
- مساحة معيشة عبرية: غرفة معيشة ومطبخ ومنطقة لتناول الطعام مضيئة
- غرفتان كبيرتان تقدمان راحة مثالية
- تراس بمساحة 48 م² للاستمتاع بـ الأيام المشمسة
- محلان خاصان لركن السيارات، ميزة كبيرة في الحي
- لا يحتاج أي أعمال، جاهز للسكن
في قلب الشقة، غرفة المعيشة المضيئة، التي تتلقى الضوء الطبيعي، تمتد بأناقة نحو المطبخ ومنطقة تناول الطعام. هذه المساحة المعشية الودية مثالية لاستقبال الأصدقاء والعائلة. الغرفتان الكبيرتان هما ملاذات للسلام، مثالية لليالي المريحة، مما يوفر لكم الرقة والهدوء في حي سكني. يسمح التصميم العابر بمرور مثالي للهواء والتهوية الطبيعية.
في الخارج، التراس بمساحة 48 م² هو امتداد حقيقي لمساحتكم المعيشية الداخلية، وهو مكان مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو للاسترخاء. ناهيك عن أن هذه الشقة مستقلة تمامًا، بدون أي أعباء في الملكية المشتركة، وهو أمر نادر وثمين في هذا القطاع. سواء كنتم بحاجة إلى مساحة هادئة للعمل عن بُعد أو مكان دافئ للاستقبال، فإن هذه الشقة تلبي جميع توقعاتكم.
باختصار، تمثل هذه الشقة في سان جينيس لافال فرصة فريدة في السوق، يجب اكتشافها دون تأخير. لا تنتظروا أكثر لزيارة هذه العقار النادر الذي ينتظركم!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
في قلب رون، تتميز هذه الوجهة بموقعها المميز، على بعد بضعة كيلومترات فقط من ليون. توفر بلدية سان جيني لافال إطار حياة ممتع، محاطة بمشاهد طبيعية خضراء وتلال، مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والقرب من المدينة الكبيرة.
يستفيد سكان هذه المحلية من العديد من الخدمات القريبة، بما في ذلك مجموعة واسعة من المتاجر والأسواق والمؤسسات التعليمية ذات الجودة. تسهّل وسائل النقل العامة، مثل خطوط الحافلات، التنقل نحو ليون وضواحيها، مما يجعل الحياة اليومية للمقيمين أكثر راحة.
جودة الحياة هنا استثنائية بفضل المساحات الخضراء المتنوعة والقابلة للوصول. تتيح الحدائق والمنتزهات الاستمتاع بالطبيعة، بينما تشجع المرافق الرياضية والاجتماعية على الترفيه والحياة الاجتماعية. يقدم هذا المكان أيضًا نسيجًا جمعويًا ديناميكيًا يُغني الحياة اليومية لسكانه.
فيما يتعلق بالعقار، فإن السوق المحلي في حالة من التوسع الكامل، مع تنوع الممتلكات بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية. تظل الأسعار تنافسية نسبيًا مقارنةً بالمدن الكبرى القريبة، مما يجذب المزيد والمزيد من المشترين المحتملين الراغبين في الشراء في سان جيني لافال.
بالنسبة للمستثمرين، يعد هذا المكان خيارًا حكيمًا. مع الطلب المتزايد على الإيجارات، يمثل العقار في سان جيني لافال إمكانيات عائد استثماري مثير للاهتمام. سواء كان للسكن الرئيسي أو الاستثمار في العقارات، فإن هذه المحلية جذابة من عدة نواحٍ.
يتميز قطاع العقارات بتنوع العرض الذي يلبي توقعات العائلات، والعمال الشباب والمتقاعدين. كما أن ازدهار مشاريع التطوير يعزز من جاذبية هذه المدينة، مما يعد بإطار حياة أكثر انسجامًا.
تضفي الأنشطة الثقافية والرياضية التي تقام هناك لمسة حيوية على المدينة، مما يخلق بيئة ودية حيث يكون العيش مريحًا. تنشيط الأحداث المحلية والمهرجانات أيام السنة.
للذين يفكرون في الاستثمار في سان جيني لافال، هناك فرص متعددة. تقدم البرامج الجديدة إمكانية أن تكون مالكًا في إطار ممتع، مع الاستفادة من بنية تحتية عالية الجودة تسهل الحياة اليومية.
في النهاية، تتبوأ هذه المحلية مكانة استراتيجية بالنسبة للمشترين والمستثمرين. مع مزيجها من الحياة الحضرية والهدوء، تجذب سكانًا ديناميكيين يبحثون عن مكان للازدهار بينما يكونون بالقرب من مدينة كبيرة.
اختيار العيش هنا يعني اختيار إطار حياة مزدهر مع الاستفادة من مزايا مدينة حديثة بحجم إنسان.
رأي الوكيل
يقدم هذا الشقة الرائعة بمساحة 74 م² في سان جينيس لافال شرفة كبيرة بحجم 48 م² موجهة نحو الجنوب، مثالية للاستمتاع بأيام مشمسة في حي هادئ وسكني. تضمن التعريض المزدوج وتوزيعها الوظيفي إضاءة مثالية بينما توفر راحة حياة ممتعة. مع موقفين خاصين للسيارات وعدم وجود مصاريف للصيانة، تمثل هذه الوحدة أيضًا فرصة استثمارية جذابة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
