كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

شقة T3bis مشمسة 74م² تجديدها 2 غرفة نوم في فيليرباني للعائلات 1075€

شقة
2
مادة خام
حجرات
74
م²
VILLEURBANNE 69100
المرجع:
2969135090
1075
15
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • عدد الغرف : 4
  • عدد غرف النوم : 2
  • الطابق : 1
  • المساحة الإجمالية السكنية : 74 م²
  • التدفئة : كهربائية فردية
  • زجاج مزدوج : نعم
  • قبو : نعم
  • مصعد : نعم
  • باب المدخل : مضاد للسرقة 5 نقاط

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذا T3bis بمساحة 74 م²، الواقع في بناية قديمة جميلة في قلب فيلورباني. هذا الشقة، التي تم تجديدها بالكامل في عام 2020، تقدم جوًا دافئًا وترحيبيًا، مثالي لتأسيس عشكم المريح. تنتظركم حرية حياة مريحة في هذه المساحة المضيئة والعبورية، الموجهة من الشرق إلى الغرب، مع غياب تام للجيران يساهم في الهدوء.


دعونا نستكشف معًا الميزات الاستثنائية لهذه الملكية:

  • شقة مضيئة مع تعرض من الشرق إلى الغرب، تقدم ضوءًا طبيعيًا جميلًا.
  • مدخل واسع يؤدي إلى غرفة معيشة مزدوجة مفروشة بالباركيه مع لمسات أنيقة.
  • مطبخ مجهز بالكامل مع موقد وشفاط، مثالي لمحبي فنون الطهي.
  • غرفتان كبيرتان مفروشتان بالباركيه مع خزائن مدمجة، مثالية للتخزين.
  • حمام حديث مجهز بـكابينة دش ومرحاض منفصل.

عند الدخول، دعوا أنفسكم تنغمس في دفء الباركيه تحت أقدامكم. مساحة المعيشة، الواسعة والودية، مناسبة للأوقات التي تقضونها مع العائلة أو الأصدقاء. المطبخ، الذي تم تصميمه بذوق، سيمكنكم من إعداد وجبات لذيذة بينما تبقون على تواصل مع ضيوفكم. الغرفتان، المصممتان للراحة، تقدم لكم مساحة خاصة للاسترخاء.


تضمن هذه الملكية أيضًا راحة مثالية بفضل التجهيزات الحديثة مثل التدفئة الكهربائية الفردية ونظام الإدارة عن بعد. مع مصعد يؤدي مباشرة إلى طابقكم، لم تعد صعود الدرج محملة بالشراء مشكلة. بالإضافة إلى ذلك، القبو الواسع يكمل هذا المجموع بتوفير مساحة تخزين إضافية.


لنضيف إلى ذلك الموقع المميز. قريب من جميع المرافق، ستجدون محلات السوبر ماركت والمتاجر، بالإضافة إلى الوصول السهل إلى وسائل النقل العامة، مع وجود مترو وحافلات قريبة. ولمحترفي الصحة، يقع مركز ميدي بول على بعد خطوات. يعد هذا T3bis في فيلورباني الفرصة المثالية لنمط حياة يجمع بين الراحة والحداثة والعملية.


باختصار، إذا كنتم تبحثون عن ملكية فريدة وجاهزة للانتقال، فإن هذه الشقة تمثل فرصة حقيقية لا ينبغي تفويتها. لا تفوتوا فرصة جعل هذا T3bis هو منزلكم الجديد!

من الداخل والخارج
المصعد
الكهف
إنتركوم
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

VILLEURBANNE 69100

تقع هذه البلدية الديناميكية بالقرب من العاصمة ليون، وتتمتع بموقع استراتيجي يجذب العديد من السكان والمستثمرين. على بعد بضع دقائق فقط من مركز ليون، تتميز بأجوائها الودية وبنيتها التحتية الحديثة.

تمتلئ هذه المنطقة بالمعالم المثيرة للاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة، والمدارس الشهيرة، وشبكة مواصلات عامة متطورة. تسهل خطوط الترام والحافلات التنقل، مما يجعل الوصول إلى ليون بسيطًا وسريعًا.

تعتبر جودة الحياة في هذا المكان المفضل ملحوظة بفضل المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية. توفر المنتزهات أماكن للاسترخاء والترفيه، مثالية للعائلات الباحثة عن بيئة معيشة مريحة. بالإضافة إلى ذلك، تلبي خدمات القرب احتياجات السكان اليومية.

من منظور سوق العقارات، يظهر هذا المكان طلبًا قويًا على الإيجارات، مع تنوع في الممتلكات تتراوح بين الشقق المعاصرة والمنازل التقليدية. الأسعار تنافسية مقارنة بالمدينة المجاورة، مما يجعلها وجهة جذابة للشراء في فيليوربان.

توجد العديد من الفرص الاستثمارية، مستفيدة من اقتصاد محلي مزدهر وسكان متزايدين. كما تعمل الجماعة أيضًا على تشجيع تطوير مشاريع سكنية جديدة.

يوفر هذا المكان بيئة معيشة مناسبة للمهنيين الشباب، والعائلات، والطلاب. بالإضافة إلى ذلك، تساهم الثراء الثقافي والجمعياتي في المنطقة في تعزيز التفاعل بين السكان وتقوية النسيج الاجتماعي.

لأولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى هنا، يمكن أن تصبح المدينة بسرعة مكانًا مريحًا وجميلًا للعيش. تعد آفاق التطور العقاري واعدة لأولئك الذين يسعون للاستثمار في العقارات في فيليوربان.

تجعل وسائل النقل العامة التنقل بين المنزل والعمل سهلاً، وهو ميزة أساسية للموظفين في العاصمة. يظهر هذا المكان كالأفضل لتقليل أوقات السفر والاستفادة من بيئة معيشة أكثر هدوءًا.

لذلك، توفر هذه المدينة إمكانيات لا يمكن إنكارها لكل من المستثمرين والمقيمين المستقبليين، الذين يجذبهم سوق العقارات المتنامي. الاستثمار في فيليوربان يعني الغوص في بيئة نابضة بالحياة.

وأخيرًا، تضمن إمكانية الوصول والمشاريع الحضرية الجارية مستقبلًا مشرقًا لهذه المنطقة. تجعل مزيج الحياة العملية والبيئة الجذابة منها وجهة مثالية للعيش والاستثمار.

رأي الوكيل

تبلغ مساحة هذا T3bis المجدد بالكامل 74 م² ويتمتع بتوجه شرق-غرب، مما يوفر مساحة معيشة مشرقة وهادئة بفضل قلة التطلعات. يقع في مبنى قديم جميل على كور إيميل زولا، وهو في موقع مثالي بالقرب من وسائل النقل العامة وجميع المرافق، مما يضمن إمكانية تأجير جذابة. مع خصائص حديثة مثل التدفئة ذات التحكم الإلكتروني ومصعد، فإن هذه الشقة تمثل فرصة رائعة للاستثمار في قلب فيليوربان.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
PARTICULIER
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على PARTICULIER
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة T3bis مشرقة 74م² غرفتين في مدينة فيليوربان زولا
شقة
2
مادة خام
حجرات
74
M2
1075
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.