شقة دوبلكس بـ 4 غرف 88 م² في مركز كلمار مثالية للعائلات بـ 499,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- المساحة الكلية الصالحة للسكن : 88 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- شهادة الطاقة : D
- نقطة شهادة الطاقة : 239 kWh/m²/an
- قبو : نعم
- السعر : 499 000 €
جولة إرشادية
في قلب مبنى تجاوز العصور، ينسج هذا دوبلكس بمساحة 88 م² فاصلة حقيقية في كلمار. هنا، تتناغم الحياة اليومية بين قرب الغابة، نبض وسط المدينة وطابعها الفريد. دع نفسك تأسرها الكرم تحت السقف، الزخارف الأنيقة والأرضية الخشبية التي تترك كل خطوة في تاريخ المكان.
بمجرد عبور العتبة، يتمدد غرفة معيشة مزدوجة بمساحة 33 م² بأبعادها. تدعوها الإضاءة الطبيعية في جميع الأوقات، تلامس كل ركن، مما يجعلها مناسبة لحظات المشاركة، الأسرار، والضحكات. سواء كان الأمر يتعلق بعشاء حميم أو أمسية مع الأصدقاء، فإن المساحات هنا تساهم بسهولة، محوريةً حياتك اليومية حول مطبخ مفتوح يعزز من الألفة.
- مساحة محسنة من 88 م²
- ثلاث غرف نوم (11.6 م²، 15 م²، 12 م²) مصممة لليالي بلا تنازلات
- مساحة معيشة مركزية بمساحة 33 م² ومطبخ مفتوح
- حمام مرتب، غرفة مياه مصفاة
- خزانتان ذكيّتان، مثالية لتخزين النبيذ، الدراجات أو المعدات الموسمية
لننزل طابقًا واحدًا، وهنا تأخذ الخصوصية معناها الحقيقي. غرفتان نوم مريحتان تدعوان إلى الهدوء، وتحميان الراحة. عملي، يضمن الحمام المتصل مع المرحاض راحة يومية بدون أي حاجة للتوجه غير الضروري. تكمل خزانة مخفية هذا المجموعة، مثالية لتنظيم وترتيب وحفظ الضرورات في متناول اليد.
تنبض حياة الحي في كلمار بمجرد عبور عتبة الباب. متاجر متنوعة، مدارس مشهورة (لا فونتين) وسهولة الوصول بفضل T6 والعديد من خطوط الحافلات تسهل كل انتقال. بالنسبة للراكبين، يضمن فناء مشترك أمان الدراجات والسكوتر في هدوء.
نقاط قوة الملكية لا تتوقف عند خطها المعماري. يعرض الشقة جودة صيانة نموذجية: نوافذ مزدوجة الزجاج لكفاءة حرارية، سخان مائي جديد كليًا (2024)، وقريبًا يتم تحسين تدفئة جماعية تقدم متابعة فردية للاستهلاك. تشمل المصاريف الصيانة والمياه الباردة والتدفئة؛ حل مهدئ للأذهان العملية.
في الختام، يجمع هذا الدوبلكس في كلمار بتناغم بين التقليد والمرافق الحديثة. العنوان المثالي لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية، الأناقة وجودة الحياة في قلب المدينة. لا تبقى هذه النوعية من الممتلكات طويلاً في السوق.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليكم دوبلكس بمساحة 88 م² يخرج تمامًا عن المألوف. منذ العتبة، تأسر العمودية: ارتفاع السقف النادر، مدعومًا بأرضية خشبية قديمة تحتفظ بتألقها. هنا، لا تأتي الأناقة مصادفة، بل تعبر عن نفسها ببساطة. لأولئك الذين يحبون الجمع بين راحة الحياة، والأجواء الفريدة، والعملية، فإن هذا العنوان يحقق كل المعايير.
استقروا في قلب وسط كلومار: القرب من المدارس الشهيرة، والحرفيين، أو حتى الغابة الشهيرة في كلومار، يخفف من صعوبات الحياة اليومية. لكن الرفاهية الحقيقية تكمن في هذا الهدوء، المحفوظ بلا تنازل، على بعد خطوات من الطرق المؤدية إلى باريس. في المساء، تنسى وسائل النقل القريبة لصالح ليالٍ هادئة. هنا لا تختار بين الهدوء والحيوية، بل كل شيء متاح في نفس الزخم.
هذا العقار، المصمم للاستثمار الدائم، يقدم أربع غرف حقيقية. إنه موجه للعقول الطموحة التي تبحث عن الربحية دون المساومة على إمكانية تطور حي في مرحلة انتقالية. مثال على ذلك: الطلب الإيجاري يعاني بالفعل لمواكبة جاذبية المنطقة. فرصة يجب اقتناصها، دون تردد، سواء كنت تبحث عن تعزيز ممتلكاتك العقارية أو ببساطة لإقامة عائلتك في إطار مليء بالسحر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
