شقة 4 غرف بمساحة 91 م² مع شرفات في نوجان سور مارن مثالية للعائلة بـ 520,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة السكنية الإجمالية : 91 م²
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
جولة إرشادية
أود أن أقدم لكم شقة لا تتكرر كثيرًا. هذه الشقة ذات الأربع غرف بمساحة 91 م² تفتح أبوابها لكم في نوجنت سور مارن، في حي يلتقي فيه الهدوء بالحيوية الحضرية. منذ الخطوات الأولى، تمنحكم مدخلًا واسعًا يوزع كل مساحة بطريقة بديهية. تشعر على الفور أن كل شيء تم التفكير فيه لسهولة الحركة.
تمثل غرفة المعيشة المزدوجة، بمساحتها 38 م²، التعريف الحقيقي للغرفة التي نحب أن نجتمع فيها. تدفق الضوء الطبيعي يضيء في كل الأوقات، مما يخلق هذه الأجواء الفريدة التي لا نجدها إلا في بعض العقارات المنتقاة بعناية. شرفتها المجاورة لا تنتظر سوى مقعدكم للاستمتاع بأشعة الشمس أو بلحظة قراءة.
المطبخ الذي تبلغ مساحته 8 م² ليس أقل شأنًا. عملي وعصري، لا يكتفي بالردود التقليدية: بل يتكيف سواء لوجبة عشاء مرتجلة أو لعيد احتفالي في عطلة نهاية الأسبوع. لقد قابلت عائلات هناك تحكي أجمل قصصها حول الأطباق المشتركة.
زاوية النوم، المنظمة حول ممر مزود بخزانة ملابس كبيرة، تضيف لمسة من الذكاء النادر في تنظيم المساحات. تنتظركم غرفتان هادئتان. وللتسلية، واحدة منها تؤدي مباشرة إلى شرفة خاصة، والأخرى تمنحكم خزانة ملابس مصممة حسب الطلب. يجد كل واحد توازنه هنا.
فيما يتعلق بالراحة، لم يُنسَ أي شيء: حمام جاهز لاستقبال روتينكم الصباحي، وغرفة مياه إضافية مزودة بالمرحاض، كل ما يلزم للحفاظ على الهدوء اليومي. وهذه ليست سوى بعض المزايا:
- كراج واسع مغلق بمساحة 25 م². وداعًا لعناء ركن السيارة أو التخزين – كل شيء يجد مكانه.
- قبو مُجهز جيدًا، خزنة حقيقية لذكرياتكم أو معداتكم الموسمية.
- خيار وجود غرفة ثالثة، لترتيبها وفقًا لتطور عائلتكم أو نمط حياتكم.
- حدائق تم العناية بها بدقة، سواء كنتم من سكان المدينة أو عشاق الطبيعة، ستجدون فيها سريعًا نقاط مرجعكم.
- مساحات مشتركة تم تجديدها بالكامل مؤخرًا، دليل ملموس على وجود مجتمع سكني ديناميكي ويهتم بأعضائه.
البيئة تلبي جميع المعايير: مدارس متنوعة، متاجر وخدمات اليومية، وشبكة مواصلات قوية، على بعد خطوات. يظهر نمط الحياة هنا كونه عمليًا ومريحًا، مثالي لعائلة تبحث عن توازن بين الطاقة وملاذ من الهدوء.
في النهاية، تجمع هذه الشقة ذات الأربع غرف في نوجنت سور مارن بين الإمكانيات المعمارية وراحة الحياة التي يبحث عنها الخبراء الحقيقيون. هذا النوع من الفرص لا ينتظر. أدعوكم لاقتناصها قبل أن تفلت بين أصابعكم.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
يتميز هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 91 م² بتوازن ناجح بين الوضوح والحجم. ستجد غرفة معيشة واسعة مزدوجة، تمتد عبر شرفة حيث يمكنك إعادة تشكيل العالم خلال فنجان من القهوة أو الاستمتاع برقة نهاية يوم. العنوان، في قلب نوجنت سور مارن، يقع في إقامة محمية — وهي تفصيل مهم عند تخيل الهدوء في الحياة اليومية.
تستفيد هنا من القرب الفوري من وسائل النقل، ومن العرض التعليمي ومن المحلات التجارية المحلية. هذا الوصول المريح، العديد يتمنونه، لكن القليل فقط يجربونه فعليًا. ميزة أخرى، وهي ليست أقل أهمية: إمكانية إعادة التفكير في التصميم بفضل إمكانية التجديد الواضحة. على سبيل المثال، إنشاء غرفة نوم ثالثة يبدو لعبة أطفال.
يمثل هذا العقار فرصة نادرة لمن يرغب في الجمع بين الموقع والإمكانات والقيمة التراثية. هنا، لا يقتصر الاستثمار على العقارات — بل يدعو إلى التصور وتشكيل مكان على صورتك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
