Appartamento di 4 locali di 91 mq con balconi a Nogent-sur-Marne, ideale per famiglie a 520.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 91 mq
- Balcone : Sì
- cantina : Sì
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi un appartamento che non si trova facilmente. Questo quattro locali di 91mq vi accoglie a Nogent sur Marne, in un quartiere dove la serenità si fonde con la vivacità urbana. Sin dal primo passo, un ingresso generoso distribuisce ogni spazio in modo intuitivo. Si percepisce immediatamente che tutto è stato pensato per un andare e venire senza ostacoli.
Il soggiorno doppio, con i suoi 38mq, incarna la definizione stessa della stanza dove ci si ama ritrovare. La luce naturale entra a qualsiasi ora, creando quell'atmosfera unica che si trova solo in alcuni beni selezionati. Il suo balcone vicino non aspetta altro che la vostra poltrona per gustare un raggio di sole o un momento di lettura.
La cucina di 8mq non è da meno. Pratica e attuale, non si limita a risposte classiche: si adatta bene a una cena improvvisata come a un pranzo domenicale. Ho incontrato famiglie che qui raccontano le loro storie più belle di piatti condivisi.
La zona notte, organizzata attorno a un corridoio dotato di un grande guardaroba, aggiunge quel pizzico di intelligenza rara nell'organizzazione degli spazi. Due camere tranquille vi aspettano. Per curiosità, una conduce direttamente a un balcone privato, l'altra propone da sola un guardaroba su misura. Ognuno qui trova il proprio equilibrio.
Per quanto riguarda il comfort, non è stato dimenticato nulla: un bagno pronto ad accogliere le vostre routine mattutine, un ulteriore bagno dotato di WC, tutto è pensato per preservare la tranquillità quotidiana. E questo è solo un assaggio dei vantaggi:
- Un ampio box chiuso di 25mq. Niente più rompicapi per il parcheggio o lo stoccaggio – tutto trova il proprio posto.
- Una cantina ben attrezzata, un vero e proprio scrigno per i vostri ricordi o per attrezzature stagionali.
- La possibilità di una terza camera, da organizzare secondo l'evoluzione della vostra famiglia o del vostro stile di vita.
- Giardini curati nei minimi dettagli, che siate cittadini o amanti del verde, qui ci si sente subito a casa.
- Aree comuni recentemente ristrutturate, prova tangibile di una comunità dinamica e attenta.
L'ambiente segna tutte le caselle: scuole varie, negozi e servizi quotidiani, una solida rete di trasporti a due passi. Il contesto abitativo risulta pratico e stimolante, ideale per una famiglia in cerca di equilibrio tra energia e rifugio di pace.
In definitiva, questo quattro locali a Nogent sur Marne combina il potenziale architettonico e il comfort abitativo ricercati dai veri intenditori. Un'opportunità del genere non aspetta. Vi invito a coglierla, prima che l'occasione scivoli via tra le dita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 91 mq si distingue per un riuscito equilibrio tra chiarezza e volume. Troverete un ampio soggiorno doppio, prolungato da un balcone dove è piacevole cambiare il mondo durante un caffè o assaporare la dolcezza di un fine giornata. L'indirizzo, nel cuore di Nogent-sur-Marne, fa parte di una residenza preservata—un dettaglio importante quando si immagina la serenità quotidiana.
Qui godrete di una prossimità immediata ai trasporti, all'offerta scolastica e ai negozi di quartiere. Questo comfort d'accesso è invidiato da molti, ma pochi lo sperimentano realmente. Un'altra risorsa, e non da poco: la possibilità di ripensare la disposizione grazie a un potenziale di ristrutturazione evidente. Creare una terza camera, ad esempio, si rivela un gioco da ragazzi.
Questo bene rappresenta un'opportunità rara per chi desidera coniugare posizione, potenziale e valore patrimoniale. Qui, l'investimento non si limita all'immobiliare—invita a progettare e plasmare un luogo a vostra immagine.
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