بيع شقة 79م² F4 مع تراس في أوبيرفيلييه 399000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة الصالحة للسكن: 79 م²
- عدد الغرف: 4
- عدد bedrooms: 3
- عدد الحمامات: 1
- عدد المرحاض: 1
- الطابق: 5
- إجمالي عدد الطوابق: 6
- شرفة: نعم
- موقف سيارات: نعم
جولة إرشادية
اكتشف فرصة فريدة للحصول على شقة بمساحة 79م² تقع في أوبرفيلير، بالقرب الفوري من خط 12 بلدية أوبرفيلير وRER B. تقع في الطابق العلوي من إقامة حديثة وآمنة، ستأسرك هذه الشقة المتسعة F4 بإضاءتها وإطلالاتها الواسعة.
عند دخولك، ستستقبلك منظر هادئ ومضيء يعلن عن زيارة مليئة بالسحر:
- ثلاث غرف نوم مريحة لمساحة عائلية مثالية
- حمام حديث وحمام بخار مع مرحاض منفصل
- صالة واسعة مع وصول إلى تراس كبير
- مكانان لركن السيارات مدمجان لراحة أكبر
- إقامة آمنة مع حدائق مشجرة لبيئة معيشية مريحة
تشكل الصالة قلب هذه الإقامة، حيث تضفي عليها الضوء بفضل فتحات متعددة نحو الخارج. تخيل نفسك تستمتع بفنجان من القهوة في الصباح على التراس، بينما تستمتع بالإطلالة الجميلة على الحي. هذه المساحة مثالية للحظات الاجتماعية أو الأمسيات العائلية، حيث يمكن لكل شخص أن يجتمع في جو دافئ.
تقدم الغرف الثلاث كل منها مساحة حميمة، مثالية للراحة. يسمح تصميم الشقة بتدفق سلس بين الغرف، مع المحافظة على شعور بالمساحة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب وسائل النقل العامة يجعل الرحلات اليومية أسهل، وهو ميزة حقيقية لتحقيق توازن جيد بين الحياة الشخصية والمهنية.
تعتبر التراس الكبير جوهرة حقيقية، مناسبة لتناول الطعام في الخارج ولحظات الاسترخاء تحت سماء أوبرفيلير. تخيل حفلات الشواء مع الأصدقاء أو مساءات مشمسة، بينما تضفي عليك هدوء حديقة الإقامة. تصبح هذه المساحة الخارجية امتدادًا ليومك، موفرة ملاذًا حقيقيًا للسلام في بيئة حضرية.
يمتاز هذا العقار بخصائص نادرة في السوق، تجمع بين الحداثة والعملية. إن موقعه الاستراتيجي، بالإضافة إلى جودة الإقامة، تجعله فرصة لا تُفوَّت. لا تنتظر أكثر لاكتشاف إطار الحياة الذي يمكن أن يصبح ملكك!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
أوبيرفيليي تقع في دائرة سين سان دانيس، بالقرب المباشر من باريس، مما يجعلها مكاناً مفضلاً لمن يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة.
هذه المدينة الديناميكية تتمتع بخدمات نقل عامة ممتازة، مع عدة خطوط مترو وترام، مما يسهل الوصول إلى النقاط المختلفة في المدينة الكبرى.
التجارة فيها متنوعة، مع العديد من المنشآت التي تلبي احتياجات السكان اليومية، فضلاً عن وجود مدارس ذات جودة تجذب العائلات.
تستفيد أوبيرفيليي من جودة حياة مريحة، مع مساحات خضراء وأنشطة ترفيهية تسمح بالاستمتاع ببيئة مريحة وودية.
توفر الحدائق والمنتزهات في المدينة خيارات للاسترخاء بينما يمكّن سكانها من العيش في بيئة صحية.
سوق العقارات في أوبيرفيليي يشهد توسعاً ملحوظاً، مع مجموعة واسعة من العقارات تتراوح ما بين الشقق المحدثة إلى المنازل المستقلة.
تسمح هذه التنوع بتلبية الاحتياجات الخاصة للمشترين، سواء كانت للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري.
الاستثمار في أوبيرفيليي هو فرصة لا ينبغي تفويتها، نظراً للتطور الإيجابي في أسعار العقارات والقدرة العالية على التقييم في السنوات القادمة.
تجعل مزايا المدينة، إلى جانب قربها من باريس، منها خياراً مدروساً لمن يرغب في الشراء في أوبيرفيليي.
مع تنوع ثقافي وأجواء ديناميكية، تعتبر أوبيرفيليي جذابة أيضاً للمستثمرين، الذين يجدون فيها سوق عقاري متنامٍ بالإضافة إلى سكان يبحثون عن مساكن ذات جودة عالية.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة الواسعة بمساحة 79 م² الواقعة في الطابق العلوي من إقامة مؤمنة بالقرب من مترو L9 وRER B، مما يوفر سهولة وصول استثنائية. استمتع بثلاث غرف مضاءة بأشعة الشمس الطبيعية وتراس كبير مثالي للحظات الاسترخاء في الهواء الطلق. مع موقعين لوقوف السيارات، تقدم هذه الشقة إمكانيات إيجارية حقيقية في منطقة مزدهرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
