Vente appartement 79m2 F4 avec terrasse à Aubervilliers 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 79 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 5
- Nombre d'étages total: 6
- Terrasse: Oui
- Parking: Oui
Visite guidée
Découvrez une occasion unique d'acquérir un appartement de 79m² situé à Aubervilliers, à proximité immédiate de la ligne 12 Mairie d'Aubervilliers et du RER B. Niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce spacieux F4 vous séduira par sa luminosité et ses vues dégagées.
En entrant, vous serez accueilli par un paysage serein et lumineux qui annonce une visite pleine de charme:
- Trois chambres confortables pour un espace familial optimal
- Un salle de bains moderne et une salle d'eau avec WC séparés
- Un séjour spacieux avec accès à une grande terrasse
- Deux emplacements de parking inclus pour un confort accru
- Résidence sécurisée avec jardins arborés pour un cadre de vie agréable
Le séjour constitue le cœur de cette habitation, inondé de lumière grâce à plusieurs ouvertures vers l'extérieur. Imaginez-vous savourer un café du matin sur la terrasse, tout en appréciant la vue agréable sur le quartier. Cet espace est idéal pour les moments conviviaux ou les soirées en famille, où chacun peut se retrouver dans une atmosphère chaleureuse.
Les trois chambres offrent chacune un espace intime, parfait pour le repos. La configuration de l'appartement permet une circulation fluide entre les pièces, tout en conservant une sensation d'espace. De plus, la proximité des transports en commun rende les trajets quotidiens plus simples, un vrai atout pour un bon équilibre entre vie personnelle et professionnelle.
La grande terrasse est un véritable bijou, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente sous le ciel d'Aubervilliers. Imaginez des barbecues entre amis ou des après-midis ensoleillés, tout en étant bercé par la tranquillité du jardin de la résidence. Cet espace extérieur devient ainsi une extension de votre quotidien, offrant un véritable havre de paix dans un environnement urbain.
Ce bien présente des caractéristiques rares sur le marché, alliant modernité et praticité. Sa situation stratégique, ainsi que la qualité de la résidence, en font une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir le cadre de vie qui pourrait devenir le vôtre!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement spacieux de 79 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à proximité immédiate du Métro L9 et du RER B, offrant ainsi une accessibilité exceptionnelle. Profitez de trois chambres éclairées par la lumière naturelle et d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air. Avec de deux emplacements de parking, cet appartement présente un véritable potentiel locatif dans un secteur en plein essor.
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