كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

منزل T6 بمساحة 105م² مع إطلالة رائعة في مارسيليا 13 للعائلات

منزل
4
مادة خام
حجرات
105
م²
MARSEILLE 13 13013
المرجع:
3755696682
429000
4086
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار: منزل
  • عدد الغرف: 6
  • عدد غرف النوم: 4
  • عدد الحمامات: 1
  • عدد دورات المياه: 2
  • المساحة الصالحة للسكن: 105 م²
  • مساحة الأرض: 292 م²
  • بيئة هادئة: نعم
  • حديقة: نعم
  • موقف سيارات: 1 سيارة

جولة إرشادية

اكتشف هذه المنزل الرائع T5/6 بمساحة 105م² الواقعة في منطقة شاتو غومبيرت المميزة في مارسيليا 13. عند المدخل، ستُستقبل بمساحة معيشة مضيئة، مناسبة للود والاسترخاء. تفتح غرفة المعيشة على منطقة خارجية تتمتع بأجواء هادئة وإطلالة رائعة على المدينة ستبهرك.


يقدم هذا المنزل ميزات بارزة:

  • مساحة معيشة واسعة ومضيئة مع إطلالة بانورامية على مارسيليا
  • أربع غرف نوم مريحة، مثالية للعائلة بأكملها
  • مكتب مفتوح على غرفة المعيشة لتجمع العمل والود
  • قربه من المدارس والمتاجر ووسائل النقل لجعل الحياة اليومية أسهل
  • حديقة مريحة، مثالية لحظات الاسترخاء في الهواء الطلق

في الطابق الأرضي، تكمل المطبخ، الأنيق والعملي، المجموعة بتصميمه الذكي. يتيح لك المكتب الخفيف والمفتوح خلق بيئة عمل مريحة مع البقاء على اتصال بحياة المنزل. تضيف غرفة الغسيل والمراحيض المستقلة لمسة من الفعالية إلى هذا الطابق المصمم بعناية.


في الطابق العلوي، تدعوك منطقة النوم لاكتشاف أربع غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي مزود بحمام خاص به، لضمان الخصوصية والراحة. يكتمل هذا التوزيع المحسن بحمام إضافي ومرحاض ثانٍ مستقل. في الخارج، تقدم لك الحديقة إطارًا مثاليًا للاستمتاع بلحظات من الهدوء، وهو ملاذ حقيقي للسلام في متناول اليد.


يمثل هذا المنزل فرصة نادرة في السوق المارسيلي، موحدًا بين الهدوء وقربه من المرافق. مع مبلغ تقديري للنفقات السنوية للطاقة يتراوح بين 1150€ و 1600€، فإنه ينتمي أيضًا إلى نهج يتسم بالمسؤولية البيئية بفضل تصنيفه DPE C.


لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لزيارة عقار يجمع بين المساحة والراحة والحداثة. اتصل بنا لتنظيم زيارة في أقرب وقت ممكن.

من الداخل والخارج
موقف سيارات
حديقة
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

MARSEILLE 13 13013

بين البحر والتلال، تتمتع هذه الوجهة المشمسة بموقع جغرافي متميز. مع وصول مباشر إلى البحر الأبيض المتوسط، تقدم البلدية بيئة سكنية جذابة للغاية، تتميز بمناخ معتدل ومريح. هذه المنطقة محاطة بمناظر طبيعية مذهلة، تتراوح بين الخلجان والتلال الخضراء، مما يجعلها مثالية لعشاق الطبيعة.

هذا المكان مليء بالنقاط المثيرة للاهتمام، بدءًا من المتاجر المتنوعة إلى المؤسسات التعليمية الشهيرة. تساعد وسائل النقل العامة، التي تعتبر فعالة للغاية، على التنقل إلى أحياء أو مدن مجاورة. يقدّر السكان بشكل خاص قرب العديد من الخدمات، مثل المطاعم والمتاجر، التي تسهم في حياة يومية مريحة.

جودة الحياة في هذه المدينة لا يمكن إنكارها بفضل المساحات الخضراء العديدة والبنية التحتية الترفيهية. توفر الحدائق والمنتزهات أماكن للاسترخاء مناسبة للأنشطة الخارجية، بينما يدعو قرب الشواطئ الرائعة إلى السباحة والرياضات المائية. كل يوم، يستمتع السكان بأجواء ودية وحيوية.

فيما يتعلق بسوق العقارات، تكشف هذه المنطقة عن تنوع كبير في الممتلكات، من الشقق الحديثة إلى المنازل ذات الطابع الخاص. حاليًا، تشهد العقارات في مارسيليا 13 ديناميكية مستمرة، مدفوعة بالطلب المتزايد، خاصة من الأزواج الشباب والعائلات التي ترغب في الشراء في مارسيليا 13. الأسعار، رغم تنوعها حسب المناطق، تبقى في متناول اليد مقارنة بالمدن الكبرى الفرنسية الأخرى.

بالنسبة للمستثمرين، يعرض هذا المكان مزايا هامة. مع الطلب العالي على الإيجارات، من الممكن تحقيق عمليات رائعة من خلال اختيار ممتلكات مناسبة للإيجار الموسمي أو السنوي. يعد الاستثمار في مارسيليا 13 قرارًا استراتيجيًا، يقدم إمكانات ربح مثيرة للاهتمام.

النشاط الثقافي والرياضي للبلدية هو أيضًا ميزة كبيرة. يتم تنظيم العديد من الجمعيات والفعاليات بانتظام، مما يعزز النسيج الاجتماعي ويعزز الروابط بين السكان. تسهم هذه العناصر في حياة مجتمعية غنية وديناميكية، مما يجذب السكان المستقبليين.

الإطار الاستثنائي لهذه المدينة الساحلية، الذي يجمع بين الحداثة والتقاليد، يجذب بأصالته وتاريخه. تنوع الهندسة المعمارية يشهد على ماضٍ غني ومتعدد، مما يوفر بيئة متكاملة للسكان. يجذب هذا التنوع أيضًا الزوار من جميع أنحاء فرنسا والعالم.

البنية التحتية التجارية تستحق أيضًا الإشادة. تتيح مراكز التسوق والأسواق المحلية تلبية جميع الرغبات، مما يضمن تجربة تسوق مريحة وسهلة. يجد السكان كل ما يحتاجونه بالقرب من منازلهم، مما يضمن حياة عملية وفعالة.

تتبوأ هذه البلدية، بما تقدمه من ثروات وحيوية، مكانة كوجهة مميزة لأولئك الذين يسعون للاستقرار على الساحل المتوسطي. تعزز الجاذبية السكنية من خلال مجتمع متنوع يساهم في التنوع الثقافي وتبادل الأفكار بين السكان. باختصار، تمثل هذه المنطقة فرصة فريدة في سوق العقارات.

لختم، سواء كان ذلك استثمارًا أو شراءً شخصيًا، فإن هذا المكان يوفر آفاقًا مستقبلية حقيقية ويؤكد على كونه مكانًا مثاليًا للعيش للسكان الجدد. لا تفوتوا هذه الفرصة لتكونوا جزءًا من هذه المغامرة العقارية حيث تتقاطع جودة الحياة والفرص بتناغم.

رأي الوكيل

تقدم هذه المنزل بمساحة 105 م² الكائنة في قطاع شاتو غومبيرت الشهير إطلالة رائعة على مارسيليا، مع بيئة حياة هادئة بالقرب من الخدمات الأساسية. يتميز تصميمها الوظيفي بمساحة معيشة مضيئة، مما يجعل هذا المكان مثالياً لعائلة تبحث عن الراحة والمساحة. مع وجود إمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام في حي مرغوب، تمثل هذه الممتلكات فرصة نادرة يجب اغتنامها بسرعة.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
CENTURY21
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على CENTURY21
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
منزل 105م² 6 غرف بإطلالة واضحة مارسيليا 13 شاتو غومبيرت
منزل
4
مادة خام
حجرات
105
M2
429000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.