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Casa T6 di 105 mq con vista panoramica a Marsiglia 13 per famiglie

Casa
4
pezzo
camere
105
Mq
MARSEILLE 13 13013
Rif.:
3755696682
429000
4086
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile: Casa
  • Numero di locali: 6
  • Numero di camere: 4
  • Numero di bagni: 1
  • Numero di WC: 2
  • Superficie abitabile totale: 105 mq
  • Superficie del terreno: 292 mq
  • Ambiente tranquillo:
  • Giardino:
  • Parcheggio: 1 auto

Visita guidata

Scoprite questa magnifica casa T5/6 di 105mq situata nel rinomato quartiere di Château Gombert a Marsiglia 13. All'ingresso, sarete accolti da uno spazio living luminoso, ideale per la convivialità e il relax. Il soggiorno si apre su un esterno la cui atmosfera tranquilla e la vista mozzafiato sulla città vi conquisteranno.


Questa casa offre caratteristiche notevoli:

  • Ampio e luminoso spazio living con vista panoramica su Marsiglia
  • Quattro comode camere, ideali per tutta la famiglia
  • Ufficio aperto sul soggiorno per combinare lavoro e convivialità
  • Vicinanza a scuole, negozi e trasporti per una vita quotidiana facilitata
  • Giardino piacevole, perfetto per momenti di relax all'aperto

Al pianterreno, la cucina, chic e funzionale, completa il tutto con la sua disposizione intelligente. Lo spazio ufficio, luminoso e aperto, consente di creare un ambiente di lavoro piacevole rimanendo in contatto con la vita della casa. Un ripostiglio e un WC indipendente aggiungono un tocco di funzionalità a questo livello già ben progettato.


Al piano superiore, la zona notte vi invita a scoprire quattro camere, di cui una suite matrimoniale con il proprio bagno, per garantire intimità e comfort. Un ulteriore bagno e un secondo WC indipendente completano questa distribuzione ottimizzata. All'esterno, il giardino offre un contesto ideale per godere di momenti di tranquillità, un vero angolo di pace a portata di mano.


Questa casa rappresenta un'opportunità rara nel mercato marsigliese, unendo tranquillità e prossimità ai servizi. Con un importo stimato delle spese energetiche annuali comprese tra 1150€ e 1600€, si inserisce anche in un approccio eco-responsabile grazie alla sua classificazione DPE C.


Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di visitare una proprietà che unisce spazio, comfort e modernità. Contattateci per organizzare una visita il prima possibile.

interno ed esterno
Parcheggio
Giardino
Terreno
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.

Ubicazione della proprietà

MARSEILLE 13 13013

Tra mare e colline, questa destinazione soleggiata beneficia di una posizione geografica privilegiata. Con accesso diretto al Mediterraneo, il comune offre un contesto abitativo dei più attraenti, caratterizzato da un clima mite e piacevole. Questa località è circondata da paesaggi naturali mozzafiato, che vanno dalle calanques alle colline verdi, perfetti per gli amanti della natura.

Questo luogo è ricco di punti d'interesse, dai negozi diversificati alle scuole rinomate. I trasporti pubblici, particolarmente efficienti, facilitano gli spostamenti verso altri quartieri o città limitrofe. I residenti apprezzano particolarmente la vicinanza a molti servizi, come ristoranti e boutique, che contribuiscono a una vita quotidiana piacevole.

La qualità della vita in questa città è innegabile grazie ai suoi numerosi spazi verdi e infrastrutture ricreative. I parchi e i giardini offrono luoghi di svago adatti ad attività all'aperto, mentre la vicinanza alle splendide spiagge invita alla balneazione e agli sport acquatici. Ogni giorno, i residenti godono di un'atmosfera conviviale e vivace.

In termini di mercato immobiliare, questa località presenta una grande varietà di beni, dagli appartamenti moderni alle case di carattere. Attualmente, il mercato immobiliare a MARSEILLE 13 conosce una dinamica sostenuta, sostenuta dalla crescente domanda, in particolare da parte di giovani coppie e famiglie che desiderano acquistare a MARSEILLE 13. I prezzi, sebbene variabili a seconda dei settori, restano accessibili rispetto ad altre grandi città francesi.

Per gli investitori, questo luogo presenta importanti vantaggi. Con una forte domanda di affitto, è possibile realizzare ottime operazioni scegliendo beni adatti all'affitto stagionale o annuale. Investire a MARSEILLE 13 si dimostra una decisione strategica, offrendo un potenziale di redditività interessante.

L'animazione culturale e sportiva del comune è anche un grande punto di forza. Molte associazioni ed eventi vengono organizzati regolarmente, rafforzando il tessuto sociale e promuovendo il legame tra i residenti. Questi elementi contribuiscono a una vita comunitaria ricca e dinamica, attirando così i futuri residenti.

Il contesto eccezionale di questa città costiera, che coniuga modernità e tradizione, affascina con la sua autenticità e la sua storia. La diversità dell'architettura testimonia un passato ricco e variegato, offrendo così un ambiente armonioso per i residenti. Questa diversità attira anche visitatori da tutta la Francia e da tutto il mondo.

Le infrastrutture commerciali sono anch'esse da lodare. I centri commerciali e i mercati locali soddisfano ogni desiderio, assicurando una shopping piacevole e accessibile. I residenti trovano tutto ciò di cui hanno bisogno nelle vicinanze delle loro abitazioni, garantendo una vita pratica ed efficiente.

Questo comune, con le sue ricchezze e il suo dinamismo, si posiziona come una destinazione privilegiata per coloro che cercano di stabilirsi lungo la costa mediterranea. L'attrattiva residenziale è rafforzata da una forte comunità cosmopolita che contribuisce alla diversità culturale e allo scambio tra i residenti. In sintesi, la località rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare.

Per concludere, che si tratti di un investimento o di un'acquisizione personale, questo luogo offre reali prospettive future e si afferma come un luogo di vita privilegiato per i prossimi residenti. Non perdere questa occasione di far parte di questa avventura immobiliare dove qualità della vita e opportunità si fondono armoniosamente.

L'opinione dell'agente

Questa casa di 105 mq situata nel rinomato quartiere di Château Gombert offre una vista mozzafiato su Marsiglia, un ambiente tranquillo vicino ai servizi essenziali. La sua disposizione funzionale si articola attorno a un soggiorno luminoso, rendendo questo spazio ideale per una famiglia in cerca di comfort e spazio. Con un potenziale locativo interessante in un quartiere ambito, questa proprietà rappresenta una opportunità rara da cogliere rapidamente.

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Casa 105mq 6 locali vista libera Marseille 13 Château Gombert
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4
pezzo
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105
Mq
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