Maison T6 de 105m2 avec vue imprenable à Marseille 13 pour famille
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Surface habitable totale: 105 m²
- Surface terrain: 292 m²
- Environnement calme: Oui
- Jardin: Oui
- Parking: 1 voiture
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison T5/6 de 105m² située dans le secteur prisé de Château Gombert à Marseille 13. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie lumineux, propice à la convivialité et à la détente. Le séjour s'ouvre sur un extérieur dont l'atmosphère paisible et la vue imprenable sur la ville sauront vous séduire.
Cette maison offre des caractéristiques remarquables :
- Espace de vie spacieux et lumineux avec vue panoramique sur Marseille
- Quatre chambres confortables, idéales pour toute la famille
- Bureau ouvert sur le séjour pour allier travail et convivialité
- Proximité des écoles, commerces et transports pour un quotidien facilité
- Jardin agréable, parfait pour des moments de détente en plein air
Au rez-de-chaussée, la cuisine, chic et pratique, complète l'ensemble avec son agencement intelligent. L'espace bureau, léger et ouvert, permet de créer un environnement de travail agréable tout en restant en contact avec la vie de la maison. Une buanderie et des toilettes indépendantes ajoutent une touche de fonctionnalité à ce niveau déjà bien pensé.
À l'étage, la partie nuit vous invite à découvrir quatre chambres, dont une suite parentale dotée de sa propre salle de bain, pour garantir intimité et confort. Une salle d'eau additionnelle et un second WC indépendant viennent parfaire cette distribution optimisée. À l'extérieur, le jardin vous offre un cadre idéal pour savourer des moments de tranquillité, un véritable havre de paix à portée de main.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché marseillais, alliant calme et proximité des commodités. Avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1150€ et 1600€, elle s'inscrit également dans une démarche éco-responsable grâce à sa classification DPE C.
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Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Entre mer et collines, cette destination ensoleillée bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Avec un accès direct à la Méditerranée, la commune offre un cadre de vie des plus attrayants, caractérisé par un climat doux et plaisant. Cette localité est entourée de paysages naturels époustouflants, allant des calanques aux collines verdoyantes, parfaits pour les amoureux de la nature.
Ce lieu regorge de points d'intérêt, allant des commerces diversifiés aux établissements scolaires renommés. Les transports en commun, particulièrement efficaces, facilitent les déplacements vers d'autres quartiers ou villes environnantes. Les habitants apprécient particulièrement la proximité de nombreux services, comme les restaurants et les boutiques, qui contribuent à une vie quotidienne agréable.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. Les parcs et jardins offrent des lieux de détente propices aux activités en plein air, tandis que la proximité des plages magnifiques invite à la baignade et aux sports nautiques. Chaque jour, les habitants profitent d'une ambiance conviviale et animée.
En termes de marché immobilier, cette localité dévoile une grande variété de biens, des appartements modernes aux maisons de caractère. Actuellement, l'immobilier à MARSEILLE 13 connaît une dynamique soutenue, portée par la demande croissante, notamment des jeunes couples et des familles qui souhaitent acheter à MARSEILLE 13. Les prix, bien que variés selon les secteurs, restent accessibles par rapport à d'autres grandes villes françaises.
Pour les investisseurs, cet endroit présente d'importants atouts. Avec une forte demande locative, il est possible de réaliser de belles opérations en optant pour des biens adaptés à la location saisonnière ou à l'année. Investir à MARSEILLE 13 s'avère être une décision stratégique, offrant un potentiel de rentabilité intéressant.
L'animation culturelle et sportive de la commune est également un atout majeur. De nombreuses associations et événements sont régulièrement organisés, renforçant le tissu social et favorisant le lien entre les habitants. Ces éléments participent à une vie communautaire riche et dynamique, séduisant ainsi les futurs habitants.
Le cadre exceptionnel de cette ville côtière, alliant modernité et tradition, séduit par son authenticité et son histoire. La diversité des architecture témoigne d'un passé riche et varié, offrant ainsi un environnement harmonieux aux résidents. Cette diversité attire également des visiteurs de toute la France et du monde entier.
Les infrastructures commerciales sont également à saluer. Les centres commerciaux et marchés locaux permettent de satisfaire toutes les envies, assurant un shopping agréable et accessible. Les résidents trouvent tout ce dont ils ont besoin à proximité de leur domicile, garantissant une vie pratique et efficace.
Cette commune, avec ses richesses et son dynamisme, se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui cherchent à s'installer sur le littoral méditerranéen. L’attractivité résidentielle est renforcée par une forte communauté cosmopolite qui contribue à la diversité culturelle et à l'échange entre les habitants. En somme, la localité représente une opportunité unique sur le marché immobilier.
Pour conclure, qu'il s'agisse d'un investissement ou d'une acquisition personnelle, cet endroit offre de réelles perspectives d'avenir et s'affirme comme un lieu de vie de choix pour les prochains résidents. Ne manquez pas cette chance de faire partie de cette aventure immobilière où qualité de vie et opportunités se conjuguent harmonieusement.
L’avis de l’agent
Cette maison de 105 m² située dans le prisé secteur de Château Gombert offre une vue imprenable sur Marseille, un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles. Son agencement fonctionnel s'articule autour d'un séjour lumineux, rendant cet espace idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier recherché, cette propriété représente une opportunité rare à saisir rapidement.
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