شقة T2 بمساحة 49 م² مشرقة في لا غارين كولومب بالقرب من المرافق 329000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 49 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- الاتجاه : غرب
جولة إرشادية
أنت هنا أمام شقة تبلغ مساحتها 49 م² تقع في لا غارين كولومب، في حي شارلبورغ – ساحة بلجيكا. زاوية من المدينة حيث الهدوء يلتقي بطاقة الحياة اليومية. أولئك الذين يبحثون عن الاستثمار أو الاستقرار الدائم سيجدون هنا أكثر بكثير من مجرد عنوان بسيط.
عند الدخول، يستقبلك بهو ويتيح لك رؤية غرفة المعيشة الرئيسية. هذه الصالة المليئة بالضوء من الجهة الغربية تتماشى بشكل طبيعي، مع وضوح يتغير على مدار الساعات. الأجواء، المريحة، تدعوك على الفور إلى الجلوس، والتخيل لعشاء بين الأصدقاء أو أمسية رومانسية.
- صالة واسعة، حيث يمكن للمرء الاستمتاع باستقبال الضيوف أو الاستمتاع بلحظة من الصمت
- غرفة نوم مريحة، تُفكر في الحفاظ على الخصوصية والهدوء
- مطبخ منفصل، مساحة مخصصة لإطلاق العنان للإبداع الطهوي
- حمام تم تجديده مؤخرًا، يجمع بين الحداثة والبساطة
- خزائن ومساحات تخزين، تم تصميمها لتخفيف عبئك اليومي
تعتبر الصالة، التي تعززها أرضية خشبية قديمة، تحمل سحرًا معينًا. يمكن للمرء تخيل نفسه هنا بسهولة: قراءة رواية بجانب النافذة، مشاركة مشروب، أو ترك الأطفال يتمددون على الأرض. من خلال النافذة، هناك بانوراما على الشوارع المليئة بالحياة، دون أن تتداخل مع راحتك.
في جانب النوم، تأتي غرفة النوم لتغير اللعبة. التخطيط الذكي يحرر المساحة والعقل، مما يسهل حدوث انفصال واضح كل ليلة عن الصخب. تسمح الخزائن المدمجة بالتخزين دون فقدان المساحة، كما هو الحال في خزانة ملابس فاخرة بالفندق.
في الخارج، يصبح الروتين سلسًا. على بعد خطوات قليلة، محطة قطار لا غارين كولومب تقربك من باريس في إحدى عشرة دقيقة. الحافلات، ترام T2 و لاديفانس متاحة أيضًا، مما يتيح الجمع بين القرب والتنقل بسهولة.
- مبنى بتوقيع معماري مميز، من ثلاثينيات القرن الماضي، يعكس سحرًا لا يترك أي شخص غير مبالٍ
- تدفئة مركزية تم تجديدها حديثًا، مضمونة بواسطة غاز 2024
- الكهرباء مطابقة، وتم تجديد السقف مؤخرًا – لا توجد سحب في الأفق للراحة النفسية
- قبو خاص، مثالي لتخزين الدراجات، والنبيذ، أو الأرشيفات
- حي ديناميكي: متاجر، سوق، ومساحات خضراء على بعد خطوات قليلة
تضفي هذه الشقة لمسة من النادر على الأساسيات: سحر، وضوح، وحياة عملية. عرض قوي لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ مصمم جيدًا وفعال، حيث لكل detai أهميته. يستوجب الأمر تحديد موعد، فهذا النوع من العقارات لا يبقى طويلًا دون مهتم.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
من الصعب أن تبقى غير مبالٍ أمام هذه الشقة بمساحة 49 م² في لا غارين كولومب. عند الدخول، توفر الاتجاه الغربي غرفة معيشة تضج بأشعة الشمس حيث من الجيد العيش. التجديد، الذي تم مؤخرًا، يضفي جوًا عصريًا مع الحفاظ على الطابع الأصيل لمبنى يعود لعام 1930، وهو اختيار نادر في السوق العقاري الحالي.
بمسافة طيران الع새ب، لا تبعد المحطة أكثر من 6 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يقصر الرحلة نحو باريس. تتواجد المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية في الجوار المباشر. باختصار، كل شيء في متناول اليد. الحي، المعروف بهدوئه وجوه السكن المفضل، يجذب الأسر والمهنيين المتطلعين على حد سواء.
تقدم هذه العنوان مزايا حقيقية لأولئك الذين يراهنون على الربحية: الطلب على الإيجارات هناك قوي، مستوى الصيانة معتدل، والإدارة اليومية مبسطة. سواء كنت تفكر في توسيع ثروتك، أو كنت ترغب في وضع الحجر الأول لمشروعك العقاري، فإن هذه الفرصة تغطي جميع النقاط. مكان إقامة قوي، مصمم للمستثمر المتفطن كما هو الحال للمشتري المبتدئ الباحث عن الأمان.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
