شقة T2 بمساحة 44 م² مع موقف سيارات في أولني-سوبوا، مثالية للعائلات، بسعر 113000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 6
- إجمالي عدد الطوابق : 15
- المساحة السكنية الإجمالية : 44 م²
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : نعم
جولة إرشادية
دعونا نفتح معًا باب هذا T2 بمساحة 44 م²، الذي يقع بشكل استثنائي في قلب حي أولا نيه-سو-بوا، داخل مجمع “La Morée”. إلى جانبكم، أدعوكم لاستكشاف هذه المساحة الموجودة في الطابق السادس، والتي يتم الوصول إليها عبر مصعد. منذ الخطوة الأولى، تأخذ الضوء الطبيعي ملكيته للأماكن ويضفي على صالون جوًا نابضًا بالحياة، يكاد يكون منعشًا.
الصالون هو بالفعل الغرفة المركزية هنا. هو في نفس الوقت مسرح للعشاءات غير المرتبطة وملاذ للاسترخاء بعد يوم شاق. تخيل نفسك تستقبل أحبائك هناك، تتقاسم كأسًا أو ببساطة تتصفح كتابًا في هدوء نادرًا ما يجلبه مكان آخر.
- أطفال أم مراهقون؟ عنوان مثالي، بالقرب المباشر من مؤسسة التعليم سافيني ومدرسة أمبورجي وكلية ديبوسي.
- غرفة واسعة، مصممة لتقديم راحة تتماشى مع توقعاتك.
- موقف سيارات تحت الأرض سهل الوصول إليه وقبو واسع: لقد انتهت مشاكل التخزين.
- حمام ذكي، مزود بحوض استحمام يمنحك بعض الهدوء كل مساء.
- أداء طاقي محسن: DPE بقيمة 309 كيلو واط ساعي EP/م²/سنة.
لنواصل: الغرفة تنشر جوًا هادئًا. هذه المساحة تدعوك لتخيل عالمك الشخصي، مُعدل بحسب رغباتك. بعد يوم شاق، ستجد في هذا الملاذ ما يُعيد لك النشاط الكامل.
الخارج ليس أقل تميزًا. المجمع يتبع ديناميكية التقييم، مقدماً لك حياة يومية هادئة وخضراء. وسائل النقل في متناول اليد، مما يسهل التنقلات نحو العاصمة، سواء للأعمال أو للترفيه. أضف إلى ذلك المتاجر القريبة والمساحات الخضراء، وستحصل على إطار حياة نادر اليوم.
للتلخيص، هذا الـ 44 م² يحقق جميع شروط الاستثمار المدروس. مثالي للسكن أو للإيجار. تخيل على سبيل المثال عائد إيجاري حوالي 900€/شهر. هنا، لن تجد ببساطة أربعة جدران، بل فرصة حقيقية لكتابة فصل جديد من قصتك العقارية.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا T2 بمساحة 44,53 م²، الواقع في الطابق السادس من إقامة محمية، يفضل الهواء الطلق والخصوصية. المصعد يسهل الحياة اليومية، ومكان وقوف السيارات المحجوز يضمن لك عودتك بأمان، فلا مفاجآت غير سارة عند العودة في وقت متأخر من الليل. تبقى منطقة سافيني قيمة ثابتة، مشهورة بوجود مؤسسات مرموقة. سيؤكد لك أحد الأباء: راحة البال لا تقدر بثمن عندما تكون المدرسة على بعد خطوات.
من جهة المال، نحن لا نلعب بالنرد. هذه المسكنة تسمح بالتفكير في عائد يصل إلى 900 €/شهر، مما يعني ربحية قوية لاستثمار يعرض بسعر 113 000 €. المعادلة واضحة، والاستثمار مدروس. بالنسبة للمستثمر المتميز، الحل المثالي: الهدوء، موقع نادر، توقعًا للزيادة في القيمة على المدى المتوسط. ها هو عقار يحقق كل الشروط.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
